集体土地使用证能干嘛
来源：网友推荐 更新：2024-04-29
有了集体土地使用证，能够证明你对这块土地拥有使用的权利。如果你要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，你拥有了这个证件就可以证明你是合法建设的，有权利在这片土地上建房子，其它人不得随意阻止或拆迁。
集体土地使用证和房产证区别是怎样的?
一、产权性质不同。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。
二、所有权主体不同。
1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
2、凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。
能够证明土地已经属于乡(镇)农民集体所有的，土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。
不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给村农民集体所有。土地所有权主体以“хх村(组、乡)农民集体”表示。
三、证件作用不同。
1、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
2、集体土地使用证也是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。
集体土地使用证是农村居民行使土地使用权的凭证，而房产证是房屋产权所有的凭证，这是最明显的集体土地使用证和房产证区别。但是对于置业者来说土地使用证和房产证缺一不可，只有同时持有两证置业者才能合法的行使房屋的所有权。
勤紫18040684733： 绛旓細鍥犳锛岃繖涓闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇鎴栬呮湁涓瀹氱殑鍩烘湰鍔熻兘鐨勶紝灏辩畻鏄偍鏃╁氨鑾峰緱鍐滄潙鍦熷湴纭潈鐨勮瘉浠朵篃闇瑕佷繚瀛樺ソ闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇併傚畢鍩哄湴鍐滄潙鍦熷湴纭潈鍜岄泦浣撳湡鍦版壙鍖呰瘉鏄袱鍥炰簨锛屽紑灞曚笉涓鏍枫傚畢鍩哄湴灞炰簬灞嬩富鍏峰鐨勬案涔呭眳浣忕殑鏀厤鏉冿紝涓嶈兘...
勤紫18040684733： 绛旓細涓嶇鏄幇鍦ㄥぇ澶氭暟浜洪夋嫨鐨勪骇鏉冩埧杩樻槸鍐滄潙鑷缓鎴匡紝澶у鏁伴兘鍙湁闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇併傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄叿鏈夋硶寰嬫晥鍔涚殑锛岄偅涔堝緢澶氫汉鍙兘浼氭湁鍔ㄨ縼鏄闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佽兘寰楀埌琛ュ伩鐨勯棶棰橈紝鏈枃浠婂ぉ瀵规浣滃嚭绠瑕佷粙缁嶏紝浠ヤ緵鍊熼壌銆備竴銆侀泦浣撳湡鍦...
勤紫18040684733： 绛旓細鎸佹湁闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇锛屽嵆瀵圭浉搴旂殑鍦熷湴鍏锋湁浜嗕娇鐢ㄦ潈锛堟垨鑰呮壙鍖呯粡钀ユ潈锛夛紝灞炰簬涓嶅姩浜х櫥璁拌寖鍥达紝鍙互杩涜涓嶅姩浜т娇鐢ㄦ潈鐧昏銆傞檮娉曞緥渚濇嵁锛氥婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆嬶紙涓崕浜烘皯鍏卞拰鍥藉浗鍔￠櫌浠ょ656鍙凤級绗簲鏉¤瀹氾紝 涓嬪垪涓嶅姩浜ф潈鍒╋紝...
勤紫18040684733： 绛旓細鍐滄潙鍦熷湴浜ф潈璇佸嵆闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇,鍏锋湁璇佹槑鎮ㄦ槸鍦熷湴鎵垮寘浜虹殑浣滅敤,鏄秹鍙婃媶杩佽ˉ鍋垮畨缃椂鐨勪緷鎹;鎷嗚縼琛ュ伩鎴栧湡鍦板緛鐢ㄨˉ鍋垮湪姣忎釜鍦版柟鏄笉涓鏍风殑銆 鍦熷湴璇鏄湡鍦版墍鏈夎呮垨鑰呭湡鍦颁娇鐢ㄨ呬韩鏈夊湡鍦版墍鏈夋潈鎴栬呬娇鐢ㄦ潈鐨勬硶寰嬩緷鎹傜洰鍓嶆垜鍥介鍙戠殑鍦熷湴...
勤紫18040684733： 绛旓細1銆佸畢鍩哄湴璇侊紝鍗"闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇"锛屼絾闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸叿鏈夋洿涓哄箍娉涚殑瀹氫箟锛屾棦鍖呮嫭瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈锛岃繕鍖呮嫭鍏朵粬闆嗕綋鎴栭泦浣撳唴閮ㄦ垚鍛樻墍浣跨敤鐨勯泦浣撳缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佹槑锛屽:鏉戝姙瀛︽牎銆佸姙鍏銆佹潙鍔炰紒涓氱瓑绛夈2銆佸畢鍩哄湴浣跨敤璇佹槸鍐滄潙...
勤紫18040684733： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戠殑闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇鏄笉鍙互杩涜璐锋鐨勩傚洜姝,濡傛灉鏉戞皯鎯冲埄鐢ㄩ泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍋氭姷鎶肩墿杩涜璐锋,鏄笉鍙兘鐨,鍙兘鑰冭檻鍏朵粬鐨勬姷鎶肩墿浜嗐傚彟澶栭渶瑕佹竻妤氱殑鏄,涓嶄粎鍐滄皯鐨勯泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉涓嶈兘璐锋,濡傚畢鍩哄湴銆佽嚜鐣欏北绛変篃鏄笉...
勤紫18040684733： 绛旓細鍦熷湴浣跨敤璇佹槸闆嗕綋鐨勬埧浜ц兘鍚﹁繃鎴凤紝闇瑕佹牴鎹互涓嬫儏鍐佃屽畾锛屽叿浣撳涓嬶細1銆闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇涓鑸槸鑳借繃鎴凤紝浣嗚婊¤冻鐨勬潯浠朵负锛氳繃鎴峰璞′竴瀹氭槸鍐滄潙鏈潙鏈粍鐨勬潙姘戯紝鍐滄潙鎴风睄锛屾棤浣忔埧锛岀鍚堜竴鎴蜂竴瀹咃紝闈炲煄闀囧眳姘戣縼鎴风睄鍒板啘鏉戜拱鎴跨殑锛...
勤紫18040684733： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴鐨勬埧浜ц瘉涓嶈兘杩囨埛鐨勶紝銆闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇銆嬫槸鍐滄潙鏉戞皯鎴栦埂闀囦紒涓氫緷娉曚娇鐢ㄧ殑寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冪殑娉曞緥鍑瘉锛屽叾鎵鏈夋潈鎬ц川涓烘潙鍐滄皯闆嗕綋鎵鏈夈傞泦浣撳湡鍦帮紝涓鑸娇鍐滄潙鍦熷湴锛屽彧鑳戒竴涓潙鎴风睄浜哄憳涔嬮棿鍔炵悊杩囨埛锛岄渶瑕佷拱鍗栧弻鏂瑰埌鏉戝浼...
勤紫18040684733： 绛旓細鑷暀灞辨病鏈夋灄鏉冭瘉,鏈闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇,鑳借瘉鏄庝娇鐢ㄦ潈銆傝嚜鐣欏北娌℃湁鏋楁潈璇佸睘浜庨泦浣撴墍鏈夛紝闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸氨鏄泦浣撳彂鐨勬潈灞炶瘉鏄庯紝鏄彲浠ヨ瘉鏄庝娇鐢ㄦ潈鐨勶紝鎵浠ヨ嚜鐣欏北娌℃湁鏋楁潈璇,鏈夐泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉,鑳借瘉鏄庝娇鐢ㄦ潈銆
勤紫18040684733： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇 鎴垮眿鏄笉鑳借繘琛岃嚜鐢变氦鏄撶殑銆傚洜涓洪泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐨 鍦熷湴鎵鏈夋潈 灞炰簬闆嗕綋锛屼釜浜哄彧鏈変娇鐢ㄦ潈銆傛埧灞嬪鏋滄兂瑕佽繘琛屼氦鏄撻渶瑕佹弧瓒充竴瀹氭潯浠讹細浜ゆ槗浜烘槸 闆嗕綋缁忔祹缁勭粐 鎴愬憳锛屽苟涓旀槸闆嗕綋缁忔祹缁勭粐鍋氱殑鍐冲畾銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴...
