集体土地使用证房屋能够交易吗

集体土地使用证 房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的 土地所有权 属于集体，个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件：交易人是 集体经济组织 成员，并且是集体经济组织做的决定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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