不小心买了集体土地证的房
答：如果购买了集体土地证的房屋，可以考虑以下几种方式来处理：1. 与开发商协商：可以与开发商协商，要求更换房屋或退款。2. 寻求法律帮助：如果与开发商协商无果，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。3. 咨询当地...
答：不小心买了集体土地证的房 可以选择出售给同村或同集体的户口持有者，因为集体土地证的房屋不能上市交易，而购买者若不符合条件，则不受法律保护。根据我国《房地产管理法》以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法...
答：法律分析：集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期想要进行房...
答：目前买了集体土地的房暂时不能办理房产证。但也分几种情况，如果是城镇户口买了集体土地的房产证的房暂时不能办理，如要办理要把该土地转换成国有土地后才能办理房产证，如是农村户口，可把户口转到卖方所在的村组后可过户...
答：1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产...
答：1、针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。2、购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖...
答：可以的，因为不能办理过户，双方就没有形成有效的合法合同，所以，按照法律程序是可以退回。
答：如果你是农村户口，购买集体土地房关系也不大，但要有集体土地使用证。你只要保留购房合同和土地证就可以了，国家征用或拆迁，可以凭土地证获得补偿。
答：1、这种房子叫小产权房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地...
答：不可以,集体土地房是小产权房,没有产权证。 全国各级主管部门明确表示,小产权房不受法律保护。一些法律专家也表示,小产权房实际上并没有真正的产权,没有土地使用证和预售许可证,房管部门也不会给购房合同备案。因此,小产权房就算可以转...
陀淑18949688213问：
集体土地证的房产敢买?
临夏市上睑说：
—— 1般不建议您购买这类房产,集体土地证也就是我们所说的小产权房.这样的房子是有弊真个.其实1个房子真实的值钱的地方正是在土地上.如果不拆迁的话,您1直住着到时问题不大,但是如果遇到拆迁的话,就会得不到补偿或是很少的1部份补偿.
陀淑18949688213问：
有房产证 是集体土地证 这样的房子可以买吗 有什么潜在的危害 -
临夏市上睑说：
—— 我在房管局工作,答复如下: 一般来说,我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证),有以下原因:首先,集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押,有的地方抵押价值低,专业术语叫产权不完整. 其次,这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋. 第三,一般来说,这种房屋的物业管理水平往往不高,周围邻居也多是村民,总体素质有待提高,而且在这种环境中,你是外来的,是孤立的...... 第四,根据国家的法律,这种房屋只允许本集体内部人员之间交易,你去买是违法的,即使你办了房产证,出现纠纷时,你的权益也无法得到保证. 祝你好运!
陀淑18949688213问：
我买了集体土地,自己盖的房子,确权确到原房主名下,有啥补救办法 -
临夏市上睑说：
—— 买卖土地是违法行为,确权的时候政府不处理这事就太违背原则了
陀淑18949688213问：
有房产证只有集体土地证的二手房能买吗,会留有后患吗
临夏市上睑说：
—— 土地证是集体的,那就是说这是一间建在宅基地上的房屋.我国法律规定,宅基地是村民集体的一种福利,主要用于解决住房问题,不能继承,不可以向集体以外的人转让,更不能上市流转,原则上集体收回再重新分配给有需要的村民.但是,由于宅基地上的房产可以继承,这样地随房走,宅基地的使用权也就延续下去了. 现在,你买这样的房子,房产你可以买到并使用,但是如果你不是本集体的,哪么原则上不能享受宅基地的使用权.这样的房子还是不要买为好,到时如果村民有意见,会搞到自己麻烦.
陀淑18949688213问：
我买的是集体土地使用证的房屋,现在不能过户,请问能否能通过房产赠 -
临夏市上睑说：
—— 你好,如果你不是该村的户口,无论什么方式,都是无法办理过户的.我国法律规定,农村房屋只能在该村集体内部买卖,村外的人不能买
陀淑18949688213问：
集体土地证的房能买吗? -
临夏市上睑说：
—— 先要说的:我国土地分为国有土地和集体土地.集体土地所有权是归村集体所有.答:集体土地使用权取得按国家规定必须是农户,且为本村农户,而且一户只准拥有一处宅基地.所以,你是没有必要改农户为非农户的.另如果你是该村村民的...
陀淑18949688213问：
买了二手房,因房屋是单位的集体土地证,故无法办法房产证过户. -
临夏市上睑说：
—— 当然有风险,估计你们的买卖合同是属下私下签订的那种,即使有合同你的房产证还是原户主的名称,这样原户主还是该房屋的所有人,大官司的话你也占不到什么便宜的,建议双方到权威的律师事务所或法院对买卖合同进行公证,保险起见
陀淑18949688213问：
购买了有集体土地使用证的二手房的话,风险大吗 -
临夏市上睑说：
—— 集体土地上面的房子属于你的,但不能抵押、融资等,对于土地,你只有使用权,没有所有权,如果拆迁,土地的补偿款不是你的.
陀淑18949688213问：
在镇上买了一套房子 土地证是集体的 有房产证 这房以后能买卖吗 能抵押贷款吗 这不是所谓的小产权房吧 -
临夏市上睑说：
—— 你认真看看产权证是哪里发的,有可能不是国家发的,是乡镇发的,再者在集体土地上建的一般都是小产权,相对便宜很多,这房可以买卖,但都是私下的,国家不保护,不能抵押贷款
陀淑18949688213问：
我买的房子是集体的土地证,原来是国有的土地,现在怎么办? -
临夏市上睑说：
—— 所有房产证全明都是中华人民共和国房屋所有权证,如果土地证性质是集体,只限本村村民买卖,其他不受法律保护,如果你不是本村村民,你的土地证是过不了户的.属于小产权房,你本人及家人、后代居住没有问题,如遇拆迁,补偿不高.
