买了集体土地的房子拆迁了怎么办
答：法律分析：1、只要购买手续合法拆迁时就可以获得补偿，农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。2、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村...
答：集体产权房子拆迁有补偿，只是房屋的补偿而不是土地。补偿方式具体如下：1、货币补偿：如期搬迁可获购房补贴（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价；（2）部分村民听说自家房屋被列入拆迁范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。需要提醒的是，《中华...
答：在拆迁过程中，如果拆迁户的合法权益受到侵害，可以寻求法律援助和维权途径。可以向当地法律援助机构咨询相关法律问题，并申请法律援助；也可以向相关部门投诉或举报违法行为，维护自身权益。综上所述：当面临集体土地证上的房子拆迁时，拆迁户应了解拆迁政策和补偿标准，与拆迁方协商并签订协议，办理相关手续并...
答：补偿应该被删除，在过渡期内搬迁搬迁补助费，设备搬迁，临时安置补助费，并增加从逾期过渡期之日起，临时安置补助费。4、非住宅房屋拆迁补偿 (1)农村集体经济组织以土地使用权单位、合营企业等形式，以其他单位和个人联合组织的方式，拆除农村集体经济组织所有的非住宅性房屋的，按拆除房屋的建筑价格和重置...
答：买了农村宅基地住宅，拆迁能否得到正常和合理的补偿，主要看买卖合同是否合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律...
答：第一条为规范集体土地房屋拆迁管理,保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据 中华人民共和国土地管理法 、 中华人民共和国土地管理法实施条例 等法律法规,结合本市实际,制定本办法。第二条在本市市区范围内,因城市建设和发展需要征收或者征用集体土地拆迁房屋及其附属物,并需要对房屋所有权人(以下统称被...
答：买的村集体的房，不是本村的，如果以后遇到拆迁会有补偿的。集体土地拆迁 据有关人员透露，最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台。专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿方式 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业...
答：买了村证房遇到拆迁处理方法如下：1、被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定；2、法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法；关于执行相关法律若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，...
答：集体土地房屋拆迁补偿标准如下：1、旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；2、旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均...
答：拆迁还有房子，因为拆迁户宅基地用地都是集体土地，是享有拆迁安置房的。
太民17135935376问：
集体土地上的房屋拆迁补偿是怎么算?房产和土地是分开的? -
普兰县加湿说：
—— 你这个问题是典型的合同法和土地管理办法里面的问题.首先,国家不允许私下买卖农村集体土地,你购买的这个行为本来就是违反法律的.但是最关键的一个问题是,你该告诉我你是什么时候买的?因为去年9月左右,国务院和最高人民法院联合...
太民17135935376问：
我6年前买了一个集体土地的房屋没有过户且面临拆迁如果前房主要收回怎么办 -
普兰县加湿说：
—— 这个不好办,你最好有买房时候的协议 能证明这个房子是你的就没问题,还有最好马上办过户手续
太民17135935376问：
03年我家买了套集体产权的房屋,已过户,现在拆迁,卖方是否可以收回. -
普兰县加湿说：
—— 哈哈,已经有房产证的房子,就是你自己的房子,房产证一定捂住了轻易不要拿出来,拿就拿复印件,拆迁的话,钱也是必须得补给你,但是一般为按照房产证上面的面积进行补偿,不过院子反正你一直在用的,而且院子里应当有你的固定设施哈哈这些都是要赔钱的,再坚持坚持,开发商会多补点钱给你的.
太民17135935376问：
集体建设的二手房未过户只有国有土地使用证写的原房东名和转让协议,如遇拆迁怎么办?现在本人要怎么做? -
普兰县加湿说：
—— 根据法律规定,房地产所有权是以房地产登记机关的登记簿记载为准,也就是说证上原房东名,登记簿上记载的是原房东;如果遇到拆迁等,还是原房东享受权益.根据转让协议,你和原房东只是一般的经济合同关系,属债权债务关系,你可以要求返回所支付的款项及利息等,但是所有权登记在原房东名下,是不能对抗善意第三方的.减少损失只能是要求过户并登记到你的名下,或者是撤销转让协议,不要这个房子.
太民17135935376问：
农村房拆迁我该怎么办? -
普兰县加湿说：
—— 捣乱去吧!国家明确规定,民用宅基地禁止买卖.不可能有房本,只有土地使用证.但是不能过户.你有现在房子的证件吗?估计没有,是不是只签了个协议.这个协议,本来就非法.因为民用宅基地,是不得买卖的.你当时买房子,有公证人、证明人,他们写协议,签字,按手印了吗?不知道怎么帮你,反正不给他就是了.想要回,就得多多赔偿你.要么,你卖了就别后悔,现在还想要,哪有那么便宜的事.
太民17135935376问：
2002年购买村集体建的二层楼房,无房产证有土地证,现拆迁,该怎样补偿 -
普兰县加湿说：
——楼主,你好 建议与拆迁人协商解决,村里和乡里的是属于乡产权的房子.这种房子只能通过村里制定的赔偿协议.你有土地证应该可以要求合理的补偿 更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
太民17135935376问：
城镇户口买集体土地建房屋拆迁时如何补偿? -
普兰县加湿说：
—— 1\你使用的集体土地被征用可能没有安置,但应该有补偿.你的户口迁出只是上学需要,并不代表你已经脱离了农村集体经济组织,但你毕业了不回来,户口没能迁回,则不再是.所以不再安置,但补偿是根据你的土地证而言的,有土地证就应该...
太民17135935376问：
买的农村集体房屋碰到拆迁怎样做才能做到利益最大化? -
普兰县加湿说：
—— 评估的价格不作评论,拆迁办的方式是对的,集体房屋不能买卖,拆迁后的所有权还是归原房主的.
太民17135935376问：
我老爸买了一栋农房,有房产证,集体土地没过户,现在拆迁怎么办?
普兰县加湿说：
—— 可以分房,但不能得到房子的地基费!
太民17135935376问：
买了集体产权的房子,如果拆迁,能得到补偿吗?看好了套集体产权的房
普兰县加湿说：
—— 集体产权的房子实际上是农村的宅基地上盖的房子,你的户口不在当地,如果遇到国家征收土地,拆迁,肯定是得不到补偿的.
