集体土地证属于个人吗

张爱13444396984问： 土地证办集体和私人有什么区别 -
凤山县甲床说： —— 集体是国家的小产权,随时能无偿收回,私人的是自己的大产权,征收必给补偿

张爱13444396984问： 集体土地证和个人土地证有什么区别 -
凤山县甲床说： —— 住宅方面的集体土地证,其实就是常讲的宅基地证.该证只发给具备建房条件的农村村民. 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证. 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户.

张爱13444396984问： 土地证是村集体,房证是个人,这样的房子到底是什么性质? -
凤山县甲床说： —— 集体产权,因为是村集体的土地.

张爱13444396984问： 集体土地证能贷款吗 -
凤山县甲床说： —— 不能,土地证不能贷款.因为土地属于国家或者集体所有,个人只有使用权,经营权没有所有权,不属于个人财产不能抵压贷款,只有依附在土地上的房产才可以.中央一号文件明文规定:集体土地个人不能转让,买卖或抵押.所以,集体土地证不能贷款. 如果有稳定的工作,可以申请信用贷款;有汽车房产一类的话,可以作为抵押品办理贷款.

张爱13444396984问： 关于集体土地证改成个人土地证的问题?
凤山县甲床说： —— 集体土地上严禁进行商品住宅开发,也就是所谓的小产权房,这种行为是不受法律保护的.我想你说的应该是国有划拨土地吧,土地使用权随房产转移,这应该是合情合法的事情,只不过该土地的性质属于划拨,需要到当地国土部门地产交易中心补交土地出让金,变性为出让就可以完善分户手续了.

张爱13444396984问： 个人土地证与集体土地证有什么区别 -
凤山县甲床说： —— 一个是私有一个是共有

张爱13444396984问： 集体土地证,国有土地证.都是什么意思?是不是不能办理个人土地证? -
凤山县甲床说： —— 集体土地证,国有土地证是指的土地的所有权和使用权性质,即归谁所有和归谁使用的问题;目前我国好像没有个人所有的土地.

张爱13444396984问： 集体土地使用证过户个人名下 合法吗? 集体土地 使用权类型有划拨性质的吗? -
凤山县甲床说： —— 如果是宅基地过户到个人名下 是合法的该个人 是一户的代表 在他的名下 并不代表该块土地归其所有只是代表当户 拥有该宅基地使用权而已………………这个你可以看下土地管理法62条:农村村民一户只能拥有一处宅基地, 注意 这里是一户,而不是一人.宅基地的 使用权类型 仅为 划拨 无其他使用类型

张爱13444396984问： 集体所有的土地如何转为个人所有? -
凤山县甲床说： —— 你说的这个情况比较复杂,我在国土资源部门工作了很多年,仍然没有对该问题形成较为妥善的解决思路.分析给你听:一、集体荒地.当荒地上建盖了房屋后变成集体建设用地,称为宅基地,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,建...

张爱13444396984问： 只有房产证,土地证是集体的,属于小产权吗 -
凤山县甲床说： —— 是的