集体土地证的房子能买吗
答：3、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。4、如今各个地段的房屋较快，如果购买这种没有...
答：第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》...
答：他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是集体土地证。由于没有土地出让金和开发商的利润攫取，因此，“小产权房”的...
答：集体产权房能买吗?如果，比较便宜，那可以考虑购买。但交易前，要查清楚不少问题。理由：1、土地用途是居住用地，还是单位办公用地或其他，没有弄清楚，单位是否已经缴纳土地出让金这个问题需要弄清楚。2、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或者是房改房。如...
答：一、有房产证和集体土地证的房子只可以在本行政村内的集体组织成员间买卖，不能对外村的居民买卖的。二、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
答：集体土地,是不可以买卖的!这是国家严令禁止的小产权房交易!不可以上市!集体土地证就是宅基地证,这是国家拨给农民用来建造自住房的,属农业用地的.本身也没有产证的,除了可以继承,不可以买卖!即使买了,也不合法,不受法律保护!国有土地,是可以买卖的!这类房子都是除一级土地市场外,二级一手房市场和...
答：可以办产权证， 但是没有土地证， 属于小产权 建在集体土地的房屋有房产证可以买卖吗 有土地证才可以。 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。 房产证...
答：其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的...第四，根据国家的法律，这种房屋只允许本集体内部人员之间交易，你去买是违法的，即使你办了房产证，出现纠纷时...
答：（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋...
答：有房产证但土地证未分割到个人，是整栋楼集体的土地证，如果能到 住房和城乡建设局 办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购买。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更...
嬴步18987768844问：
请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 可以买,但是产权得不到保证.1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦.2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益.
嬴步18987768844问：
我想买一套房子,开发商只有房产证 ,土地证是集体的,说给一份复印件给我,这样的房子能买吗?
绵竹市香蕉说：
—— 肯定要买国有土地证的房子.有国有土地证的房子,其建设开发是国家允许的,你买了这个房子,还可以自由买卖,如果将来拆迁,你还可以获得相应的赔偿金. 集体土地证的房子,是不允许进行商品房开发的,所以你的房屋建设是不受国家保护的,因为你的土地权属是属于集体的,所以将来你卖房子的时候,必须征求集体同意(你认识他们么?),否则你卖不了.而在拆迁的时候,因为你不属于集体的户口,所以国家也不会给你任何补偿的.
嬴步18987768844问：
打算买套二手房,但土地证是集体的,能交易吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 最好不要买小产权房集体土地证的.中国目前这样拆迁的情况,指不定今天明天就有人拆迁队拆了你家,再给你一点拆迁补偿,那么点补偿肯定不足以抵偿你买房的付出.
嬴步18987768844问：
房产证不是集体的.土地使用证是集体的.这样的房子能买吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 您好,只要土地使用证是集体的就说明其是集体土地上的房屋.集体土地上的房屋您只能购买房屋的使用权,没有房屋的产权,建议不购买.
嬴步18987768844问：
请问集体房产证和集体土地证的单位房可以买吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 建议你不要买你买的这个房子叫企产房,是中国以前的遗留产物你要是购买的话会有很大的风险要想避免只能这样1.是不是能到单位过户,和单位签新的合同拿到住房证(不是房产证)单位出具发票,你贴钱缴税2.有的单位会在不等的时间内办理下房产证,如果碰到拆迁,已经办下房产证就简单了,没有办出来就麻烦,因为产权在单位,你只有使用权.3.这样的房子是不能按揭的,你想好,将来要是要用钱不能抵押到银行的,而且你要是想卖的话也很难一时找到买家(除非便宜)照上面的做只能规避一定的风险,慎重考虑.
嬴步18987768844问：
集体土地证的房子可以买吗?办理哪些手续可以以防以后有什么纠纷? -
绵竹市香蕉说：
—— 只要是本村村民是可以购买的.购买后,应该持土地使用证、原土地使用者的土地使用权移交证明、用地申请书等到乡镇国土资源所申请,经乡镇政府和国土资源局审核后,被县政府批准,然后进行土地使用权变更登记.
嬴步18987768844问：
集体房产证的房子能买吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 有风险.集体产权证书是单位或者集体所有的,买卖须经集体同意,切须能够办理过户(即属于国有土地上房屋). 采纳哦
嬴步18987768844问：
集体土地证的房能买吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 先要说的:我国土地分为国有土地和集体土地.集体土地所有权是归村集体所有.答:集体土地使用权取得按国家规定必须是农户,且为本村农户,而且一户只准拥有一处宅基地.所以,你是没有必要改农户为非农户的.另如果你是该村村民的...
嬴步18987768844问：
集体土地证,有房产证,这样的房子能买吗 -
绵竹市香蕉说：
—— 集体土地证,有房产证,这样的房子也是可以能买的::但这种房产在交易时会打折扣的,不能和市场价相比的,一般只能按市价的85-90%交易.并且卖的人也是比较少的,但可以进行交易的.
嬴步18987768844问：
急!急!集体土地证的房子能买吗? -
绵竹市香蕉说：
—— 集体土地,也就是近几年来说的最多的小产权.只不过这里用作了水果批发市场,而广义上的小产权房为商品房.集体土地为集体所有,而集体土地上的建筑物为村小组或村民集体所有,其上面的建筑物只能在村民间转卖.如果你这里所说的集体土地是指开发商手中的大证的话,那么其权属类型应该为正常的出让用地.大证不分割,不测绘数据的话是不能够办理个人土地证的.一般来讲,如果某块土地上所有的个人都没有土地证的话,在拆迁时享的补偿待遇应该是一样的.但具体的赔偿事宜还是要因事而定,还是有一定的风险.最好咨询当地的国土资源局.
