集体土地证过户新规定
答：集体土地上的房屋不可以过户，分析如下：1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件；2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人...
答：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地...
答：不可以。集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。集体土地房产证可以无偿赠送吗？1、除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚...
答：一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表...
答：集体房房产证能过户吗集体房房产证能过户吗1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但是...
答：法律分析：农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基...
答：集体土地证的房子能过户。但是过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。1、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户...
答：法律分析：不能买卖过户。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到...
答：一、集体土地使用证怎么更换户主1、集体土地使用证更换户主流程如下：（1）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更；（2）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证；（3）土地证过户费用...
答：（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。（二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。（三）土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发...
枝雯13590976002问：
集体土地证的房子能不能过户,还有集体土地交一定的 -
镇赉县闪粉说：
—— 可以过户,需要交纳土地出让金,《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的部门审批.有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.
枝雯13590976002问：
集体土地建设用地使用证可以过户吗 -
镇赉县闪粉说：
—— 一、集体土地使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的. 二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件; 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3、买卖双方身份证原件及复印件; 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).
枝雯13590976002问：
集体土地证还能过户吗??不是同一个村的,要怎么样才能??? -
镇赉县闪粉说：
—— 办不成.集体性质土地,只能本村农业户籍才有资格享有.需要双方都是本村农业户籍,一起到本地村委会申请过户.受理后会公示,,全村三分之2通过,村委会给办理过户.
枝雯13590976002问：
农村集体土地过户问题 -
镇赉县闪粉说：
—— 【1】根据《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只要一处·宅基地.宅基地不得超过省级规定标准.【2】你买的房子土地使用权归村集体.村民把房子卖给本村村民,经过本村村委会的同意,可以过户.(你这是小产权房)【3】你已经把户口签到这个村里,1、可以拿村委会介绍信,原房主亲自到现场,带着自己的身份证,原房产证.2、新房主的身份证,公安机关发的户口簿.到乡镇办理房产过户.【4】如果还是不办理房产过户,可以信访,可以去法院进行行政诉讼,被告是乡镇政府.
枝雯13590976002问：
请问集体土地证可过户集体土地吗 -
镇赉县闪粉说：
—— 法律规定集体土地的使用权不得出让,转让或出租用于非农建设.如果你们都是同一个行政村的村民,这个在实际的情况中是可以操作的,只不过是不是太合法.
枝雯13590976002问：
听说集体土地证不可以过户?那我把户口迁到他那个村后,能过户吗?还
镇赉县闪粉说：
—— 根据的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发,宅基地问题,历来是一个难以解决的问题,关键...
枝雯13590976002问：
二手房集体土地使用证可以过户吗 -
镇赉县闪粉说：
—— 土地使用证的变更 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更...
枝雯13590976002问：
集体土地证能赠与过户吗
镇赉县闪粉说：
—— 集体土地证不能赠与过户、土管部门不受理~
枝雯13590976002问：
有房产证和集体土地证可以过户吗 -
镇赉县闪粉说：
—— 可以买卖,按照你所说的情况,该物业应该属于房改房,也就是90年代的时候,很多集体单位都建单位宿舍,然后以很低的价格给工人当福利,然后个人买断.后来国家出了新政策,这类物业可以上市交易,但前提是必须要原业主,也就是产权人到单位或者是房管部门补交差额,然后将该物业转为房改房或者商品房;你们的户口可不可以迁入这个单位,要看这个单位有没有挂名其他的户主,如果有你们就不能转入,如果没有就可以;你买了该物业,就是你是权属人,你享有该物业所带来的收益以及风险,要是政府要征地,对你的物业拆迁了,对你应该有价赔偿,对你的影响是你要重新买房了.不过补偿应该都差不多够吧.
枝雯13590976002问：
农村的集体土地证过户怎么办理?
镇赉县闪粉说：
—— 每一个地区不一样 ,这里仅仅提供一个标准.办证流程:办理二手过户之前原业主必须持有一手的房产证才可以办理;二手过户时,先办理新业主的土地证,费用:150元(出证时间为一个月左右)办理好新业主的土地证当天就可以领到回执,...
