集体土地转国有土地怎么补偿
集体土地转国有土地补偿标准如下：1、土地补偿费补偿标准：耕地补偿，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定；2、安置补助费补偿标准：耕地被征用前三年平均年产值的四到六倍，最高不超过十五倍。征用耕地的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算；3、青苗补偿费补偿标准：见各省、市、县政府规定；4、地上附着物补偿费补偿标准：评估或见各省、市、县政府规定；5、其他补偿费补偿标准：见各省、市、县或评估规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条 承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。第二十七条 承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。集体土地不能转为国有土地，集体土地和国有土地的区别是：1、所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的国家本身;集体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。2、土地利用类型不同，城市土地都为国有土地，国有土地多属于建设用地。而集体土地是农村和城郊区的土地，这样的土地多属于农用地。建设用地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。农用地要保证吃饭问题，所以在使用上非常严格。3、在建设用地市场中政府角色不同，在国有建设用地一级市场中，政府既是管理者，又是组织实施者，政府要代表全民享受收益权。而在集体土地建设用地一级市场中，政府只是服务机构，享受土地所有权的农民集体享有土地收益，征收集体土地要对所有权主体进行补偿。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
第一、土地补偿费土地补偿费是因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。
第二、安置补助费
安置补助费是国家建设征收农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
第三、青苗补偿费
青苗补偿费是指征收土地时，对被征收土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。
（一）征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下;征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍;被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿;被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用土地方案公告后抢种、抢建的不予补偿。
（二）征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍，征用无收益的土地，不支付安置补助费。
（三）依照本条第（一）项、第（二）项规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使用需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费总和不得超过该土地被征用前三年平均年产值的30倍。
一、农村集体建设用地年限是怎么规定的
农村土地确权证确定的土地使用权年限以确权登记证载定年限为准，按现行的法律与政策规定，农村土地承包经营权的期限一般是三十年，从签订承包合同之日起开始计算。现在的土地确权，只是对原土地承包经营权的法律确认及颁发经营权证，对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。
法律依据：
《土地管理法》
第45条至第49条的规定：?土地征收，是指市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批后，组织实施的将集体土地征收为国有土地，并对被征地农民和集体经济组织进行补偿安置的行为。
地从13013807044： 绛旓細寰佹敹鑰曞湴鐨鍦熷湴琛ュ伩璐锛涓鸿鑰曞湴琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑鍏嚦鍗佸銆傚緛鏀惰曞湴鐨勫畨缃ˉ鍔╄垂锛鎸夌収闇瑕佸畨缃殑鍐滀笟浜哄彛鏁拌绠銆傞渶瑕佸畨缃殑鍐滀笟浜哄彛鏁帮紝鎸夌収琚緛鏀剁殑鑰曞湴鏁伴噺闄や互寰佸湴鍓嶈寰佹敹鍗曚綅骞冲潎姣忎汉鍗犳湁鑰曞湴鐨勬暟閲忚绠椼傛瘡涓涓...
地从13013807044： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴杞浗鏈夊湡鍦板簲褰撴寜鐓у湡鍦扮敤閫斻佽祫婧愭潯浠躲佷骇鍊煎尯浣嶆敮浠樺湡鍦拌ˉ鍋胯垂銆佸畨缃ˉ鍔╄垂銆侀潚鑻楄ˉ鍋胯垂鍜屽湴涓婇檮鐫鐗╄ˉ鍋胯垂锛屼竴骞跺畨鎺掕寰佸湴浜虹兢鐨勭ぞ浼氫繚闅滆垂鐢ㄣ傜涓銆佸湡鍦拌ˉ鍋胯垂鍦熷湴琛ュ伩璐规槸鍥犲浗瀹跺緛鏀跺湡鍦板鍦熷湴鎵鏈夎呭湪鍦熷湴涓婄殑...
地从13013807044： 绛旓細锛堜竴锛夊緛鐢ㄨ曞湴鐨勶紝鍦熷湴琛ュ伩璐逛负璇ヨ曞湴琚緛鐢ㄥ墠涓夊勾骞翠骇鍊6鍊嶄互涓10鍊嶄互涓;寰佺敤鍏朵粬鍦熷湴鐨勶紝鍦熷湴琛ュ伩璐逛负閭昏繎鑰曞湴鍓嶄笁骞村钩鍧囧勾浜у肩殑5鑷6鍊;琚緛鐢ㄥ湡鍦颁笂鐨勯潚鑻楋紝鑳借绠椾骇鍊肩殑锛屾寜浜у艰ˉ鍋匡紝涓嶈兘璁＄畻浜у肩殑缁欎簣鍚堢悊琛ュ伩;琚...
地从13013807044： 绛旓細鏍规嵁鏌ヨ寰嬪浘缃戝緱鐭ワ紝闆嗕綋鍦熷湴杞浗鏈夊湡鍦版庝箞琛ュ伩瑕佹牴鎹緛鍦版墍閫犳垚鐨勫疄闄呮崯澶辨潵澶勭悊锛鍦熷湴琛ュ伩璐逛竴鑸細鏍规嵁琚緛鏀剁殑鍦熷湴鐨勫钩鍧囧勾浜у肩殑鍊嶆暟鏉ヨ绠锛屽畨缃ˉ鍔╄垂浠ュ強鍛ㄨ浆琛ュ伩璐归渶瑕佹牴鎹寰佹敹鍦熷湴涓婄殑浜哄彛鏁伴噺鏉ョ‘瀹氾紝鍦颁笂闄勭潃鐗...
地从13013807044： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬彧瑕佹槸鍦熷湴寰佹敹锛屽氨搴斿綋瀵硅寰佸湴鍐滄皯杩涜琛ュ伩瀹夌疆銆傚緛鍦拌ˉ鍋胯垂鐢細鏄寚鍦熷湴琛ュ伩璐銆佸畨缃ˉ鍔╄垂銆佸湴涓婇檮鐫鐗╁拰闈掕嫍琛ュ伩璐圭殑鎬诲拰銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍐滄潙鍦熷湴鎵垮寘娉曘嬬浜旀潯瑙勫畾锛氬啘鏉戦泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛樻湁鏉冧緷娉...
地从13013807044： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氶泦浣撳湡鍦拌浆鍥芥湁鍦熷湴鐨勮ˉ鍋匡細 1銆佸湡鍦拌ˉ鍋胯垂锛屼负琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑鍏嚦鍗佸嶏紱 2銆佸畨缃ˉ鍔╄垂锛屾寜闇瀹夌疆鐨勫啘涓氫汉鍙ｆ暟杩涜璁＄畻锛 3銆佸湴涓婇檮鐫鐗╁拰闈掕嫍琛ュ伩璐癸紝鎸夊浜у肩殑涓夊垎涔嬩竴琛ュ伩宸ユ湰璐广傛硶寰...
地从13013807044： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氶泦浣撳湡鍦拌浆鍥芥湁鍦熷湴鐨勮ˉ鍋匡細 1銆佸湡鍦拌ˉ鍋胯垂锛屼负琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑鍏嚦鍗佸嶏紱 2銆佸畨缃ˉ鍔╄垂锛屾寜闇瀹夌疆鐨勫啘涓氫汉鍙ｆ暟杩涜璁＄畻锛 3銆佸湴涓婇檮鐫鐗╁拰闈掕嫍琛ュ伩璐癸紝鎸夊浜у肩殑涓夊垎涔嬩竴琛ュ伩宸ユ湰璐广傛硶寰...
地从13013807044： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氶泦浣撳湡鍦拌浆鍥芥湁鍦熷湴鐨勮ˉ鍋匡細1銆佸湡鍦拌ˉ鍋胯垂锛屼负琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑鍏嚦鍗佸嶏紱2銆佸畨缃ˉ鍔╄垂锛屾寜闇瀹夌疆鐨勫啘涓氫汉鍙ｆ暟杩涜璁＄畻锛3銆佸湴涓婇檮鐫鐗╁拰闈掕嫍琛ュ伩璐癸紝鎸夊浜у肩殑涓夊垎涔嬩竴琛ュ伩宸ユ湰璐广傛硶寰嬪瑙傦細銆婂湡鍦...
地从13013807044： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴鍙互閫氳繃渚濇硶寰佹敹杞负鍥芥湁鍦熷湴銆傞泦浣撳湡鍦伴氳繃鍥藉寰佹敹杞负鍥芥湁鍦熷湴鏄渶瑕佽ˉ鍋跨殑锛岃ˉ鍋胯垂鍖呮嫭鍦熷湴琛ュ伩璐广佸湴涓婇檮鐫鐗╄ˉ鍋胯垂銆侀潚鑻楄ˉ鍋胯垂銆佸畨缃ˉ鍔╄垂锛岃繕瑕佸畨鎺掑ソ琚緛鍦板啘姘戠殑绀句細淇濋殰璐圭敤锛岃ˉ鍋挎爣鍑嗗悇鍦颁笉鍚屻傝寰佸湴鐨...
