买卖一定不破租赁吗
答：买卖不破租赁原则是指在租赁期间，租赁物发生所有权变动，承租人有权要求租赁物受让人继续履行原租赁合同，租赁物受让人无权以其是物所有权人要求承租人交还租赁物。根据原则可以看出，只要租赁发生在前，所有权变动发生在租赁...
答：根据相关规定，买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房屋持有人将房屋产权转让他人，买受人不得以房屋产权人身份否定此前的租赁关系。这是为了更好地保护承租人在租赁期间内，顺利、安全地对租赁物使用收获。但是这里指的...
答：适用。因为房屋买卖合同虽然在3月1日就生效了，但是房屋所有权是在办理过户登记时即3月10日才转移。租赁发生在房屋所有权转移之前，所以适用买卖不破租赁。但是，自3月10日起，以后的房租应当支付给乙。至于乙是否有权丙...
答：租赁合同无效，买卖不破租赁这是基本原则 ，意义在于保护承租人的权利，当然如果先签署买卖合同了在继续承租，属于无权处分，后来的租赁合同当属无效。法律分析有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具有相关法律规定...
答：法律分析：买卖不破租赁的原则是私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，...
答：当然是合法的，法律有规定买卖不破租赁，在房屋租赁期间的房屋买卖不影响房屋租赁 我国《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁的构成要件包括：租赁合同和买卖合同均合法有效；...
答：买卖不破租赁的意思是即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承租人仍有权使用租赁物。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受...
答：3、《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。4、第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。买卖不破租赁的...
答：买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。在出租物买卖的情况下，租赁合同不受影响，买受人即新的所有人须尊重标的物上...
毛帝15960219278问：
买卖不破租赁是否有例外情况 -
清远市珠光说：
—— 先租后押,照样适用“买卖不破租赁”(这个原则只是叫法是买卖.但不限于买卖,而是不动产的所有权变动不影响租赁合同,比如说继承、赠与……只要租赁合同在先).租赁物灭失,合同双方都有解除权.《合同法》第94条第一项,因为不可抗力致使不能实现合同目的,当事人有解除权.
毛帝15960219278问：
什么是买卖不破租赁,买卖不破租赁有什么意义 -
清远市珠光说：
—— 以下内同来自百度百科,我节选了比较有针对性的片段给你: 1. 解释:买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存...
毛帝15960219278问：
什么是买卖不破租赁,如何适用买卖不破租赁 -
清远市珠光说：
—— 一、什么是买卖不破租赁 所谓的买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物.《合同法》第...
毛帝15960219278问：
买卖不破租赁合同指什么?
清远市珠光说：
—— 1、指买卖房屋,所有权转移,不影响租赁关系,但买房子在先,后租赁房屋除外. 2、没有签订合同属于不定期,随时可以解除,但必须给租赁者一定找房时间.
毛帝15960219278问：
买卖不破租赁有没有违反物权法定,理由是什么? -
清远市珠光说：
—— 没有,从学理上来说,物权包括占有,使用,处分,收益四方面.而这四方面是可以分割给不同人享有.所以才有担保物权,用益物权这些概念.买卖不破租赁,只不过物权的占有,收益等权利项目不在同一个人手上而已.合法的租赁人,也是该房屋的用益物权人,并不是只有新房主才是唯一的物权人.或者简单的回答你,既然你也说“物权法定”,然而“买卖不破租赁”本身也是法律明确规定.这本身就是“物权法定”的一种.法律规定权利的内容及其界限.
毛帝15960219278问：
什么是买卖不破租赁?
清远市珠光说：
—— 根据合同法的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋所有权转让他人,买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系.这是为了更好地保护承租人在租赁期间内,顺利、安全地对租赁物使用收益.但是这里指的租赁,是指有固定期限的租赁,未定租期,房主要求收回房屋自住的,一般应当准许.
毛帝15960219278问：
房买卖合同有效吗,买卖不破租赁的例外 -
清远市珠光说：
—— 您好:一、买卖不破租赁原则及法律规定1、买卖不破租赁的构成要件 租赁合同有效; 出租人已将租赁物交付给承租人,承租人占有中; 租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、抵押的实现、继承、遗赠、企业合并等原因发...
毛帝15960219278问：
法律条款有房屋买卖不破租赁吗 -
清远市珠光说：
—— 有房屋买卖不破租赁的规定. 《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.
