集体国有土地使用证和国有土地使用证的区别

没有“集体国有土地使用证”，只有“集体土地使用证”。

集体土地使用证与国有土地使用证的区别

1、所有者不同：

集体土地使用证归集体所有；

国有土地使用证归国家所有。

2、使用者不同：

集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或企业。

国有土地使用证使用人可以是任何单位和个人。

3、土地用途不同：

集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，

国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛）

4、使用权类型不同：

集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，

国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等

5、使用年限不同：

集体建设用地没有使用年限

国有建设用地有使用年限（划拨土地除外）

扩展资料：

国有土地使用登记发证的范围:

城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

参考资料来源:百度百科-国有土地使用证

参考资料来源:百度百科-集体土地使用证（土地权利证书）