集体土地怎么买卖才合法
答：集体土地使用权的合法转让方式如下：1、原则上来说作为集体用地只能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。集体土地使用权在集体组织内部可以通过转包、转让、互换、出租、入股、拍卖等形式自由转让；2、通过走批准途径实现集体土地使用权的转让。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表...
答：法律分析：集体土地不能买卖。因为集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中...
答：农村土地转让的合法情形如下：1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的；2、农村耕地转让是比较方便的，只要发包方和受让方签好农村士地流转合同就属于合法...
答：一、集体土地可以买卖吗1、集体土地不能买卖。集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。2、法律依据：《中华人民共和国宪法》...
答：农村土地买卖怎样做是合法的 宪法 第十条 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 土地法 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等...
答：3、集体土地上建成的房屋需转让给非同一集体以外的受让人时,应该在依法办理集体土地的征用手续后,才可以办理集体土地使用权的转让手续。也就是说集体土地使用权可以转让,但仅仅只能转让给原来集体的其他成员,并且不可以转让给非农业建设。集体土地使用权转让方法1、集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为...
答：农村买卖土地是不合法的。农村土地的所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力：1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，...
答：农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。作为依法审批给村民个人建房、...
答：如下：一、土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案，以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者二、双方应当签订书面合同，载明土地界址、面积、用途、规划条件、使用期限、交易价款支付、交地时间和开工竣工期限、产业准入和生态环境保护要求，约定提前收回的条件、补偿方式、土地使用权...
答：农村 集体土地房屋 的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记 使用权变更 即可。《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限...
段残19363541867问：
如何买农村土地或者说征用农村土地? -
上犹县缩小说：
—— 农村集体土地,只有政府先征,转变为国有土地,才允许进入市场买卖.其他的一切买卖集体土地行为,都属违法.私下交易则不受法律保护.如果想用集体土地,建议以“租用”或临时用地的形式来办理,这样较为灵活,而且不碰红线.
段残19363541867问：
宅基地买卖合法的要求是什么?
上犹县缩小说：
—— 一、宅基地买卖合同合法有效的法律依据是什么?律师解答我们一般所说宅基地买卖指的是农村宅基地使用权转让问题.根据《中华人民共和土地管理法》等相关规定,农...
段残19363541867问：
土地使用权转让合法性应该怎么样看?
上犹县缩小说：
—— 一、土地使用权转让的合法性问题土地使用权可以依法进行买卖、转让,但土地所有权不得买卖.在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权...
段残19363541867问：
农村集体土地买卖问题!!~ -
上犹县缩小说：
—— 第一,土地不能买卖,只能转让使用权,私人买卖土地是违法的.第二,就算可以买卖,土地是你们三家的,必须经过三家协商同时同意才能进行交易.所以你们必须有权反对.建议首先跟组里反映,毕竟大家都生活在一起,以后还有很长路要走,不要因为这件事让彼此闹矛盾,影响了邻居之间的感情.如果组里不采纳你们意见,或者不及时解决,可向上级领导反应,也可到法院提起诉讼.希望可以帮到您.
段残19363541867问：
农村土地买卖政策 -
上犹县缩小说：
—— 在中国土地是公有制,只有两种所有权,一种是集体所有,一种是全民所有(即国家所有),你要买厂房,首先要弄清楚该厂房土地的权属,在农村已征用土地属于国有,没有征用的仍属集体所有,你可以到当地国土所去了解权属性质,一般国有土地办理过出让的,只要办理过户手续即可,如没有办理过出让的(即行政划拨土地)要补办出让手续;如果是集体土地,在办理出让之前还要办理征用手续.具体可向当地国土资源局咨询.
段残19363541867问：
农村土地买卖怎样做是合法的 -
上犹县缩小说：
—— 农村买卖土地不合法.农村土地所有权归村集体经济组织,个人对土地不具备所有权、仅享有使用、收益等权利,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回.
段残19363541867问：
请问我想从一个村级政府买一块集体土地应该经过哪些程序才能合法
上犹县缩小说：
—— 主要取决于你“买”地之后的用途.如果仍用于农业,则可以通过土地承包经营权流转的方式取得,这相对容易得多,只要和农户签订流转合同就可以了,当然,如果是“转让”方式,则要经过村委会(发包方)同意;如果用于非农业建设,就要经过土地征收,或者农用地转用审批(程序基本相当于征收),这个难度是相当大的.
段残19363541867问：
农村集体土地使用权转让怎样才能合法有效 -
上犹县缩小说：
—— 现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下,由承包方将其拥有的土地使用权,按照依法、自愿、有偿的原则,通过转包、转让、互换、入股等形式,流转给发包方或其他单位及个人.
段残19363541867问：
如何购买农村集体土地? -
上犹县缩小说：
—— 1、首先你是非农业户口的话,你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的.即使签了协议,进行买卖,也是不合法,应认定为无效合同. 2、如果你是该集体组织成员,依然是农业户口的,可以向当地政府国土部门申请宅基地.我提供以下...
