买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子，为什么？
买房找房产经纪人，可以节省很多时间，很多事情你不用亲自去跑，避免很多繁琐的手续，通过经纪人比较直接、简单、方便。当然，买房我认为还是自己亲自去做会更好，自己跑可以节省不少的费用，而且可以避免经纪人夸大其词，不负责任。对于所要购买的小区和房子，还有配套等等方面，有一个具体的了解。所以说，买房我认为能跑还是尽量自己去跑最好。
对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。而房产中介他们有时候会站在客户的角度上，而且售楼中心没有任何的折扣，一般房产中介他们有一定的关系，比如说我去年买的这套房子就是在房产中介买的一手房源，要比销售中心便宜了0.5折，想象一下50多万的房子，要便宜几万元之多。
当然房产中介需要收一定的报酬，即使这样我们作为购房者还是非常的优惠。其实我建议大家最好是买二手房，因为二手房本身已经将基础装修完事，如果对一些地方不满意，稍许改动就可以，关键是价位上非常的便宜，不建议大家购买期房。
这些期房完全都是开发商没有能力建房，也就是没有资金，他们才会进行这样的销售模式，有很多的人因为购买期房，由于开发商资金条断裂，跑路之后，最后受伤害的还是我们购房者本身，房子你得不到，每个月的房贷还需要必须偿还。
作为当地的主管部门，也没有办法接下这么大的摊子，因为所涉及计的金额巨大，所以大家在购买期房的时候，还是看在便宜这个事情上，但是这也有一定的风险在里面。
在买房子的时候，不要总是考虑学区这一方面，要把周围的配套设施考虑的完善一点，以避免入住之后一些不必要的苦恼。
买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天带大家来了解一下，听一听内行人是怎么说的。
1、时间和精力方面
我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。
而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。
所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
2、房子售价优惠方面
平时，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能剩下一笔广告费用，同时中介机构也是帮助开发商拓宽了销售渠道，这样开发商就能更快的售出新盘回笼资金。
必然的，开发商也会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子？
所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。
3、潜在购房风险方面
现在，有规定新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你是不一定能知道到。就算没有他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。
但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。你想，一旦房子有任何问题，想去找开发商你得经过一层又一层关卡还不一定有用；若是中介结构，你知道他的门店在哪里，直接去找就行了，他们能不怕吗？
所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。
4、关于中介费方面
买新房，找房产中介没有中介费！
买新房，找房产中介没有中介费！
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重要的事情说三遍，通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的，他们的佣金提成是由开发商支出。（中介机构帮助开发商拓宽销售渠道、带来客源，不仅能帮助开发商快速销售，还省去了一大笔广告费用）
5、中介机构代理还可以直接跟开发商谈更大折扣
当你自己去售楼部买房的时候，想跟开发商谈个价格，那是基本不可能的。你能享受到的折扣，那都是大家都有的，开发商早就设计好的。
中介机构就不一样，他们能给开发商带去较大的客户量，就有了谈折扣的资本。同时，有大批精准客户，也就相当于团队，就能享受到团购价格了。再者，在整个过程中，中介机构起到的就是润滑剂的作用，他们为了促成交易，一定是会尽全力帮助你申请到尽可能大的折扣。
一，时间和精力
众所周知，开发商开盘时，通常只有一个楼盘，最多只有两三个楼盘（这种情况非常罕见，即使多个楼盘的位置不可能非常接近）。简言之，如果你想直接去售楼部，一次最多能得到两三个楼盘的情况，而且选择范围显然很窄。
但通过房地产中介不一样。很多时候，一家房地产经纪公司会代理好几个不同的房地产项目，甚至几十个或几百个新项目。对于购房者来说，一次可以获取大量的房产信息，并慢慢进行选择。同时，你也可以比较这些楼盘的优缺点，以便选择最适合你的房子（无论地理位置、户型还是房价等）。所以，买新房找房产中介，一次可以了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
二，房价优惠
通常，在户外我们经常看到很多开发商的房地产广告。你应该知道这些广告的成本很高，这对开发商来说是一笔不小的开支。因此，为了以最快的速度销售新的房地产，开发商必须与一些具有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样，开发商就可以节省一笔广告费用，中介机构还可以帮助开发商拓宽销售渠道，让开发商更快地销售新产品来筹集资金。
不可避免的是，开发商还会给中介机构额外打折，客户通过中介购买其代理的新楼盘肯定比去售楼部便宜。否则，如果价格都一样甚至更高，中介有什么销售优势？哪个中介机构愿意帮助开发商卖房？所以，买新房找房产中介可以得到更便宜的价格。
三，潜在购买风险
现在规定新房销售必须有预售或销售许可证，但到售楼部去，可能不知道开发商是否拿到了许可证。即使没有，他也可以给你说有的，这也增加了买房的风险。
不过，最为中介机构代理新楼盘，肯定会选择证照齐全的楼盘，否则一旦遇到房子的任何问题都会有麻烦。而且，如果代理的房子有问题，他最终将承担责任。你觉得房子一旦出了问题，想找开发商，就得层层把关，这不一定有用；如果是中介结构，你知道他的店在哪里，直接去找就行了，他们不怕吗？所以，买新房找中介，比较有保障，他们中介的房地产是筛选出来的。
买一套新房，找一个可靠的中介机构，不仅可以得到较低的价格，还可以为你节省大量的时间和精力，更快地找到满意的房子。
我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。
而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。
所以，买新房找房产中介，你能一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。
简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。从而选择最适合自己的那套房子（不论是地理位置、房屋户型或者是楼盘售价等）。
而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料
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