集体土地证过户麻烦吗
答：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件...
答：集体土地上的房屋不可以过户，分析如下：1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件；2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人...
答：集体房不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。3、买集体的房子对...
答：1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。集...
答：集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料：1、转让方的原土地使用证原件。2、已过户后买受人的房产证...
答：能，但是过户的对象需受到以下条件的限制：1、相对人户口必须在本村。2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。（一）集体土地使用证能过户吗，答案是肯定的。但前提是，买方...
答：1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续；2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。集...
答：法律分析：农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：办理宅基...
答：一、集体土地证的房子能过户吗1、集体土地证原则上能过户。但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内...
答：集体土地：先土地证，后房产证)。 （二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 （三） 土地证过户 费用若属抵押(按揭)...
汝吕18183525283问：
集体土地证还能过户吗??不是同一个村的,要怎么样才能??? -
乐昌市下睑说：
—— 办不成.集体性质土地,只能本村农业户籍才有资格享有.需要双方都是本村农业户籍,一起到本地村委会申请过户.受理后会公示,,全村三分之2通过,村委会给办理过户.
汝吕18183525283问：
集体土地证更名后过户 -
乐昌市下睑说：
—— 1.你与卖方必须是同村农户.2.你加盖一层必须办理过准建手续.
汝吕18183525283问：
土地使用证怎么过户 -
乐昌市下睑说：
—— 原房主不配合的话是办不到过户的,你需要原房主的身份证,你的身份证,购房协议,原土地使用证原件.因为你是划拨土地,还需要补签土地出让协议,补缴土地出让金.
汝吕18183525283问：
离婚后怎么样办理集体土地使用证过户 -
乐昌市下睑说：
—— 其实镇上国土所说的实话,没有推脱你的意思,像你这情况只能登记遗失,或是重新审批土地.村建办说的也没错,想要办理房证的确是要有土地证才给办.你只是没有把问题捋顺清楚,我现在就重新来帮你捋捋.首先,你这种情况,最正常的...
汝吕18183525283问：
集体所有土地证的私房能过户吗 -
乐昌市下睑说：
—— 国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民的居住用途.一般你这种情况公证处都不受理的.不过户短期不会有麻烦,但是以后政策变动难说.主要看你公证或签约的合同条款
汝吕18183525283问：
关于房产证和土地证过户程序和费用的问题,要什么材料? -
乐昌市下睑说：
—— 首先该房屋是否是商品房,并不是以房产证为依据的,土地性质很关键,乡镇房屋有可能是农村集体土地性质,首先这个你要排除.集体土地就是我们说的小产权.因为房产证政策实行之初,还未对土地性质作规定,所以小产权房也可能有证.但现行法规不允许小产权交易,所以你首先要弄清楚房屋权属性质.如果可以交易,那主要涉及的是契税,营业税,个人所得税及过户手续费.而计税价格的认定有两个,成交价和评估价,两者取一个高值,建议您成交价填低于评估价即可,希望有所帮助
汝吕18183525283问：
义乌集体土地建设用地使用证可以过户?义乌集体土地建设用地使用证可
乐昌市下睑说：
—— 你这种情况可能比较麻烦,由于你不是本地农村人,不具有本地农村户口,所以一般情况下是不能过户的(你走关系有门路等情况除外,主要是要到国土资源部门去办理土...
汝吕18183525283问：
我买的是独院,双证,土地证是集体的,房产证是一个人的名字,土地证是两个人的名字,怎么过户? -
乐昌市下睑说：
—— 集体用地只要到土地所属大队交钱购买为私人用地再到房交所过户就可以了,如果还是不会就找个有资质的房产中介代办就可以了价钱大概是一千块,有时候自己不懂流程自己去办理是很麻烦的事,宁愿花点钱给人办
汝吕18183525283问：
房屋过户需要向房管部门提供什么材料?(是地基买来自己盖的) -
乐昌市下睑说：
—— 房子有房产 证吗?还是您只有 土地 证 无房产证??如果只有土地 证的话 是无法办理过户的!如果 两 证齐全的话,先去 房管 局和 建委 缴税 过户房本,在拿土地 证去 土地 局过户.资料:交易双方的身份证明, 网 签 合 同 , 原始购房 发票 , 产权证 (房产证土地证).
汝吕18183525283问：
谁知道房产证上是集体所有土地使用证上是划拨怎么过户 -
乐昌市下睑说：
—— 首先要确认你这里所说的集体是指工厂本身还是村小组.如果此工厂不是某村小组利用本村土地所建盖的,并且其持有房产证和土地证,那么其权属来源就是合法有效的.鉴于当前你的情况,卖方持有房产证,但土地证还是单位的名字.这种情...
