租赁大于买卖的法律法规
答：租赁方式 一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原...
答：以上四种情况下，是不适用于买卖不破租赁的，根据相关法律规定，应当对相关情况进行合法的认定和处理：1、动产租赁的限制适用。从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。2、在不动产...
答：那么，房屋租赁的法律规定有哪些？在房屋租赁中，出租人和承租人需要遵守哪些法律？房屋租赁合同法条相关规定：第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条、租赁...
答：法律分析：房屋租赁合同法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产...
答：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生...
答：承租人使用租赁物是为了满足自己的生产或生活需要的，出租人出租租赁物是为了使租赁物的价值得以实现，取得一定的收益。租赁合同的效力是怎样的?1、行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定...
答：租赁合同无效，买卖不破租赁这是基本原则 ，意义在于保护承租人的权利，当然如果先签署买卖合同了在继续承租，属于无权处分，后来的租赁合同当属无效。法律分析有效合同必须具备以下要件，首先，订立合同的主体必须具有相关法律规定...
答：租赁房屋本身违反法律法规的规定引发租赁合同无效的情形(见《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》):(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(二)未经批准或者未...
答：据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的，其实不然，理由是：根据相关法律规定当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人在订立合同过程中有下列情形...
答：第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的...
崇炭17643162740问：
买卖对租赁相关的法律制度有影响吗?
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 民法理论认为,所有权属于物权,而承租权则是债权.随着社会经济的发展,平等市... 但根据买卖不破租赁这一法律制度,租赁权可以对抗买卖的物权.即在租赁关系存续...
崇炭17643162740问：
租房违法律问题 -
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 首先,你出售前应征求张某是否愿意购买.如他不购买,你可以出售给其他人.其次,你在出售前,应当告知李某该房子已经出租.最后,李某即便买了房子,你与张某的租赁合同仍然有效,李某应当继续出租给张某.关于责任问题:如果李某...
崇炭17643162740问：
买卖不破租赁的法律条文合理吗? -
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 合理,能最大限度维护租赁者的合法权益,因租赁在先,买卖在后.
崇炭17643162740问：
租赁合同司法解释
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 一、租赁合同解除需要本人吗,租赁合同解除需要本人吗,租赁大多人不清楚租赁合同解除也需要本人吗,具体来说是1、合同终止与解除对合同的履行来说结果和意义是...
崇炭17643162740问：
房屋租赁的相关法律有哪些?
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 除了合同法的规定外还有《城市房屋租赁管理办法》 《 中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规 你可以登陆法易行网站,查询房屋租赁的相关法律法规.
崇炭17643162740问：
关于租赁合同的法律
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 希望以下的法条对你有所帮助. 第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修...
崇炭17643162740问：
最高院关于租赁合同纠纷的司法解释规定了什么 -
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 按实际情况,《最高院关于租赁合同纠纷的司法解释》应该是指《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》.最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释乡、村庄规...
崇炭17643162740问：
关于租赁中的法律问题 -
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 我的理解和你差不多.但要注意的是乙最后一次交纳房租,如果是多个月时间,在此期间,不应解除合同.还有一点,乙在同等条件下的优先购买权没有体现.甲应事先征询乙有无购买此房的意愿,如果乙愿意购买并出价15万,应具有优先购买的权利.
崇炭17643162740问：
房屋租赁合同效力,租赁合同具有哪些特点 -
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同.在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物.这是租赁合同区别于买卖合同的根本特...
崇炭17643162740问：
出租房屋及出租价格,在我国有哪些法律法规及相关规定
呼伦贝尔市宝柏说：
—— 没有强制性规定,依据双方协商! 这是民商事法律活动中,在没有强制性规定的情况下,充分的尊重双方意思表示!
