《房屋租赁条例》
答：法律分析：房屋租赁合同法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产...
答：二、注意设有抵押权的房屋出租时的法律规定。2000年9月29日高人民法院审判委员会133次会议通过的高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不...
答：房屋租赁由于经常出现纠纷，国家不断制定有关房屋租赁的条款来规范房屋租赁。那么，房屋租赁的法律规定有哪些？在房屋租赁中，出租人和承租人需要遵守哪些法律？房屋租赁合同法条相关规定：第二百一十二条、租赁合同是出租人将...
答：此外，备案登记的有效期为两年，过期需要重新办理。如果房屋出租人没有在规定时间内完成备案登记会有什么后果？根据《中华人民共和国住房租赁合同法》第十五条规定，出租人应当在签订住房租赁合同时，提供符合要求的住房租赁备案...
答：第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下...
答：第一章 总则第一条 为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。本...
答：同时签合同的时候还要注意一下房产证上的名字是否与签合同的名字一致。 如果不一致，可要求出租人提供产权人签名的委托书。 拓展资料： 《住房租赁条例》是为了规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租...
答：法律依据：《上海市房屋租赁条例》第四十条 公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。公有居住房屋承租人户口迁离本市...
答：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第七条...
善敬15319355984问：
能否改变租赁房屋的使用用途?
虎亭区鼻硬说：
—— 《上海市房屋租赁条例》规定,承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定.承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准. 承租人未征得出租人同意改变房屋用途的,致使房屋损坏的,出租人可以解除租赁合同. 因此,出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同,或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同,违反了行政法规的强制性规定,是无效合同.
善敬15319355984问：
请问上海市租房有什么明文规定,租房期间水电费房东可以随心所欲的收吗?急!!!!! -
虎亭区鼻硬说：
—— 上海市租房有《上海市房屋租赁条例》作为明文规定,租房期间水电费房东是不可以随心所欲的收,如果当事人对房东的做法不服的,可以到上海市房地产管理部门申诉. 根据规定,房屋租赁的当事人应当订立书面租赁合同,承租人使用房屋所...
善敬15319355984问：
城市房屋租赁管理办法的介绍 -
虎亭区鼻硬说：
—— 城市房屋租赁管理办法,为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法,自1995年6月1日起施行.
善敬15319355984问：
房屋租赁法律问题需要注意哪些?
虎亭区鼻硬说：
—— 一、确定租赁双方当事人身份首先,需要确定当事人是个人还是公司. 若以公司身份作为出租人或承租人,租赁合同必须体现该租赁行为是公司行为,否则一旦出现问题,...
善敬15319355984问：
租赁法律关系 -
虎亭区鼻硬说：
—— 房屋租赁相关法律问题许多人也许会有这样的误解:房屋租赁相比买卖要简单很多,基本上没有太多需要关注的问题,甚至有不少人认为租赁合同都可有可无.实际情况却恰恰相反,由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人,他仅从所有权人...
善敬15319355984问：
上海市房屋租赁条例是什么? -
虎亭区鼻硬说：
—— 上海市房屋租赁条例是什么? 《上海市房屋租赁条例》第8条所规定的不得出租房屋是“未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的...
