出租房屋管理办法
答：（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。第八条 出租住房的...
答：第三条 本办法所称居住房屋出租，是指房产权利人将其居住房屋出租给承租人居住，由承租人向出租人支付租金的行为。第四条 市、县级市、区综合治理部门负责指导各地推进社会治安防控体系建设，全面落实社会治安综合治理各项措施。组织、协调、督促各有关部门共同做好出租房屋管理工作，定期召集有关部门研究...
答：（十）法律、法规、规章和有关政策规定不能出租的。第十三条 租赁房屋改变使用性质或房屋结构的，由有关部门按有关规定进行管理。出租的临街房屋改建为营业用房的，按照《成都市临街房屋改建营业用房管理办法》的规定办理。第三章 租赁合同管理第十四条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并载明...
答：法律分析：城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向...
答：本办法所称房屋租赁，是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律法规对公共租赁住房、直管公房、单位自管房的租赁以及出租房屋的结构安全管理另有规定的，从其规定。第三条 房屋租赁管理应当坚持属地管理和条线管理相结合、租赁管理和安全管理相结合、源头预防和综合治理相...
答：第三条公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。第四条城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。第五条出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑...
答：第一条 为加强居住房屋出租安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序，根据《浙江省房屋使用安全管理条例》《浙江省流动人口居住登记条例》《浙江省居住房屋出租登记管理办法》和有关法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内居住房屋出租的...
答：房地产开发企业不得将已经预售的商品房预租，商品房预购人不得将预购的商品房预租。第十条 将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房屋出租的，出租人应当将租金中所含的土地收益上缴国家，但按照市人民政府规定的租金标准出租房屋的除外。土地收益收缴的具体标准和办法，由市人民政府另行规定。第三章 ...
答：邢台 房屋出租 管理规定主要是为了更好地搞好租赁市场管理，整顿管理秩序，保护租赁双方的权利，清楚各自的义务。根据法律规定，出租房屋要实行登记备案和年审核定制度。租赁双方要在平等、自愿、互利的基础上签订书面合同。下面来具体介绍一下，欢迎阅读。 邢台市城市 房屋租赁 管理办法 第一条 为了加强...
赏施13890976337问：
有哪些情形的房屋不得出租?
连云区心相说：
—— 根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押,未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形. 《合同法》第二百三十三条规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.
赏施13890976337问：
城市房屋租赁管理办法的第六章 -
连云区心相说：
—— 法律责任 第三十二条 违反本办法有下列行为之一的,由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款.第三十三条 违反本办法,情节严重,构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任.第三十四条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的,由所在机关给予行政处分,情节严重、构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任.
赏施13890976337问：
商品房屋租赁有哪些基本要求?
连云区心相说：
—— 商品房屋租赁基本要求 (一)房屋可以依法出租 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租.但有下列情形之一的房屋不得出租: 1.属于违法建筑的; 2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3.违反规定改变房屋使用性质的; 4.法律、法规规定禁止出租的其他情形的. (二)租住面积符合规定 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住. (三)租金不得随意提高 在房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平.
赏施13890976337问：
法律对房屋租赁期限有什么要求 -
连云区心相说：
—— 房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限. 当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁.定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不...
赏施13890976337问：
房屋出租需要哪些材料 -
连云区心相说：
—— 1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2.出租房屋的基本情况、租金和租期;3.房屋权属证书或者房屋来源证明;4.本市规定的其他内容. 房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续.
赏施13890976337问：
出租房应注意的事项哪些法律问题
连云区心相说：
—— 出租房应注意的事项,目前,我国城市私有房屋市场十分活跃,出租房屋在经济生活中大量存在, 在一些发达地区,出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道.然而,由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解,导致房屋出租市场鱼龙混杂...
赏施13890976337问：
后期房屋维护有什么相关规定?
连云区心相说：
—— 后期房屋维护相关制度来保障 1.根据《城市房屋租赁管理办法》的规定: “出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复. 不及时修复,致...
赏施13890976337问：
请问房屋出租新规定出租屋可以隔断出租吗?
连云区心相说：
—— 近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行.新规规定如果...
赏施13890976337问：
房屋租赁管理基本的管理有哪些?
连云区心相说：
—— 房屋租赁管理系统“房东利器”的基本出租管理功能有:租客信息登记管理、出租房的闲置空房查询、自动生成账单明细;通过手机app非常便捷地进行:房产管理,租客管理,账单管理,水电费计算,收租提醒,发送账单等房屋租赁管理.
赏施13890976337问：
出租房屋的注意事项 -
连云区心相说：
—— 1、注明用途为居家居住,不做非法用途,备注处贴长住人口身份证复印件,写明要在派出所备案;2、提出不允许扰邻;3、标明租期,提前解约条件,赔偿;4、收取押金,标明押金包含什么:如家俱、家电、数字机顶盒等,写明各项赔偿...
