买了宅基地没过户纠纷

蒲到17517244644问： 土地未过户产生权属纠纷可以申请土地局权属确权吗? -
顺德区甜茶说： —— 你买土地,肯定有合同.按民法来理解,在合同履行过程中,实际产权已经发生转移.这时产权人已经可以主张权益.但按土地法,你的法律手续还未完善,国土资源局还不支持你的权益.因此,建议你完善国土手续后再主张权益.

蒲到17517244644问： 我是农村户口,在本村买宅基地,没过户 有买卖合同,将来拆迁能得到补偿款吗 -
顺德区甜茶说： —— 可以得到,但不是全部,如果没有过户,原户主也会得到一部分补偿款,只是小部分.而且合同里面有没有什么可以取消购买的条款?

蒲到17517244644问： 本人买了一块宅基地,但过不了户,又签了合同,请问钱能要回吗? -
顺德区甜茶说： —— 过不了户的情况是属于合同无效或违约了,可以找对方把钱要回来的,因为无法过户就代表着买卖无法进行而终止了.

蒲到17517244644问： 我购买了别人的一块宅基地,土地证给我了,但是证上还是原来的名字,未过户,我们有签书面合同,有效吗 -
顺德区甜茶说： —— 大哥 你..哎 冲动了 城市户口严禁购买农村宅基地...宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件. 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

蒲到17517244644问： 房子十九年前买下的宅基地的面积也换给卖方了只是宅基证没有过户现在宅基地赔款卖方还想要钱. -
顺德区甜茶说： —— 政府给赔偿是给合法使用宅基地的家庭,既然你们拿到了,那就证明他们家没有使用权了,宅基地与他家无关,不搭理他.实际上买卖宅基地就会取消卖方使用权,以后政府可以依据规定重新审批给别的家庭使用,包括买方

蒲到17517244644问： 急…:农村宅基地纠纷,不知道怎么办.
顺德区甜茶说： —— 如果你和他是一个村,买卖有效,可以起诉要求法院确认买卖有效并过户;如果不是一个村,买卖无效,但是对方要赔偿你的一切经济损失、承担违约金.

蒲到17517244644问： 买了别人的宅基地,没过户,能得到拆迁户头赔偿吗 -
顺德区甜茶说： —— 肯定不行啊!赔偿不可能直接给你手里,容易发生纠纷

蒲到17517244644问： 十六年前我买了一个宅基地有宅基正,但没有过户,前房主想要回去.这官司我会打赢吗? -
顺德区甜茶说： —— 他几乎没有赢的希望,买卖宅基地会取消卖方的使用权,你需要符合规定,否则法院会建议政府依法发放给别人

蒲到17517244644问： 子女能得到补偿款?本村村民买了农民宅基地没过户,现在要拆迁,但买
顺德区甜茶说： —— 应该可以补偿,关键是要有证据证明你所言属实.

蒲到17517244644问： 宅基地没有过户 -
顺德区甜茶说： —— 从法律的角度来说,宅基地只允许在本村村民之间进行交易,如果你是同村人,那么交易有效,你可以要求对方按合同跟你完成过户手续,但是你不是同村人的话,那么你们的交易是不受法律保护的.但是从财产的角度来说,房子是你的合法财产,拆你的房子应该赔给你,土地的使用权对方转让给你了,但是由于不合法,所以你们应该依法取消这个交易,他应该退你的钱,这个钱应该加上资金利息,更多的就没有办法了.