买房子八年了,房子土地没过户,原来房东回来要地,我要怎么维权
来源：网友推荐 更新：2024-05-18
买别人家的土地使用权没过户,但是我建了房子已有十年,现在确权房子是谁的？
所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权，法律不会支持。建议买家到法院起诉维权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：
第四章 房地产交易
第一节 一般规定
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《房屋登记办法》规定：
第八条
办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
你不会是城市户籍买了农村宅基地吧···如这样麻烦··本身城市户籍就没资格买宅基地··你们交易本身就算不成功··这类维权可能麻烦··只能咨询律师了··如是这样你房子也别要了也不合法·后面麻烦事会更多··如何要赔偿金咨询律师
不动产的权属，是以登记为确认的。也就是说，土地房屋没有过户，那么房产就仍然是原房东的。不论提问者住了多久，房子只要在原房东名下，那么房子就是原房东的。
提问者和房东之间，只存在债权债务关系，现在房东回来要房子，提问者只能向房东索要金钱赔偿。
只要房东坚持要房子，哪怕打官司，房东也会胜诉的。
提问者只能问房东要赔偿。
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如果没过户，那房子还是他的…现在证明房子是谁的，只有房产证呀。房产证上写谁的名字就谁的。如果你有合同、付款证明等，可以法院起诉，打官司…
首先，看你们之间的合同是否有约定过户的具体时间；如果有的话，再看是否有约定对方不配合过户的违约责任；
其次，若没有约定具体的过户时间，可先向对方发函要求在多久内配合；若不配合的，可向法院起诉要求配合过户；
第三，为更清楚了解房子的现状，可到房管部门查询；
所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权，法律不会支持。建议买家到法院起诉维权。
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