集体土地证能贷款吗

一、集体土地证能贷款吗

对于很多生活在乡镇的居民，房屋所建造的用地，往往属于集体土地，因此个人是没有产权的，只有土地的使用权。那集体土地证能贷款吗?不少对这个话题比较感兴趣，接着就一起来看看吧!

因为拥有集体土地证的人，对这块土地没有独立的产权，只拥有使用权，所以不能进行贷款。另外根据相关规定来看，对于集体土地的买卖或抵押，不能以个人的形式进行交易。由于这种土地往往属于集体所拥有，如果进行贷款的话，牵扯面比较广。另外贷款必须符合名下有独立的房产，因此拥有集体土地证的人不具备贷款条件。但随着政策的宽松化，部分银行可以使用信用贷款，但贷款额度不是很高。

由于集体土地使用权是针对集体成员对该土地具有合法的享有权，因此在财产上，无法确定归属。另外集体土地不能上市进行交易，出租用途也有严格的限制，不能使用于工业建设中。同时这类土地往往属于国有用地或是集体所属产权，因而这类土地所建造的房屋，属于小产权房，不能办理房产证。公有财产是无法抵押的，因此银行是不会办理贷款的，如果要贷款，只能通过其他抵押物来进行。

但拥有集体土地证，是允许过户的，但买卖双方必须是同一个集体，也就是同个地方的，不然过户不了。另外土地证无法办理的话，所建造的房屋证件是无法变更的，不符合房产部门规定。同时房屋具备土地证的话，在进行买卖的时候，双方需要先提前签署一份纸质合同，再来进行价格的申报，接着到相关房产部门办理一系列的手续。

希望以上回答，对您有所帮助。

二、农村自建房集体产权证能贷款？

农村自建房集体产权证也可以作为财产抵押贷款，但价值较低，贷出来的资金也很少，农村商业银行有这么操作的，主要是面向支农资金，针对农民农业生产投资的，数额较小，银行承担风险小，其它银行没有这方面抵押，小产权抵押也有争议，一般不办理。

三、集体土地证能贷款吗

基本上是不可能的，国家和银行都有规定

四、集体土地证可以住房公积金贷款吗？

只有集体土地证的房子可以住房公积金贷款吗可以公积金贷款条件：1．具有合法有效的身份证件；2．缴存状态（含）以上和良好信用；3．具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4．具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政有权证》；5．购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；6．建造、翻建、大修住房的，能修住房所需全部费用30％的前期费用；7．建造、翻建住房的，具；8．大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；9．能够提供管理中心认可的有效担保；10．相关法规、规章和农村集体土地使用证办理程序
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、2年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用申请书、农村建设用地批准书等）。
二、调查由乡镇地进行地籍调查、地籍测量、宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
三、资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无确。
四、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。什么是集体土地证我体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证如国有土地值钱，原因由市场进行买卖：
1、按法律规定，土地使用权转移的就是房子转移。而你所买的房子的土地是集体的，是不准买卖的，但个别地方也有自种情况可以办理，
2、因为土地发生买卖，所以在交易之前，先得把此集体就是你得交一笔出让金，出让金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城区还是城郊，属于几等几级地。
3、这种土地部门有个划分依据的（
30、
40、50元每平方米的不等，你可以去问一下你们的土地管理部门），至于交出让金的费用就看你们买卖双方协商了。只有这样转为国在土地了以后，才可进行变更登记，它包含土地性质的变更和土地使用权的变更。