农村只有集体土地使用证没有房产证是怎么回事？

农村只有集体土地使用证没有房产证是怎么回事

不是没有，是没去办，农村很少去办，要很多审批手续证明，如果超面积，超楼层还要罚款，而且办出来没有什么用，不可以贷款。买卖有土地证就可以了。

只有集体土地使用证的房子是不能买卖的，因为土地是集体的不是私有的，在法律意义上讲你父亲的房屋买卖是无效的。但法律也要讲事实，你父亲既然把房子买了，别人一定是给了钱的，他既然上诉也一定有上诉的依据和理由。如果你对法院的协商过户不同意，那你家就要把他的钱退给人家。

农村只有集体士地使用证，没有房产证，一是该集体土地你有使用权，但在士地上建房屋一般情况是不允许的建房屋必须问政府申请建房批复允许建房国家准于宅基地使用证然后再可办理房产证，所以你在集体土地上没有申请宅基地使用证，因此没有房产证。

说明给你的不是建设用地，真心在帮你期待采纳，

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