集体土地证和建房许可证各自的作用？

农村建房批建房许可证相当于集体土地使用证?

如果原有土地证的话,可以去登记部门补办一个.
建房许可证与土地使用证不是一个层面上的东西.一个是建房许可,一个是权利证明.

符合以下几点就可办：
1、集体土地使用证上权利人的名字与办理房产证上所有权人的名字要一致的。
2、你家房屋现在所在地方不在政府规划拆迁范围内。
3、你家建房时，没有私自改变建房的位置、面积等相关情况。

这是两个不同的证件。
土地使用证，载明的是允许使用的宅基地使用面积，由县区级政府颁发。
建房（建筑）许可证是允许在批准使用的宅基地上建造房屋的文件，房屋的建筑面积现在一般都比宅基地的面积大，因为现在建造多层住宅的比较多，单层建筑的面积肯定在宅基地的使用面积以内，多层叠加的面积肯定比宅基地的使用面积大。
确定房屋面积的依据是建房许可证，只要建造的房屋不超过宅基地的使用范围，层数不超过许可的层数，都是合法的建筑，建筑面积允许有一定的误差，只要主体建筑不违反建筑许可证的规定，房屋面积以实际建成后的测量面积为准，这个测量的面积会记载在宅基地使用证或者房屋建设许可证上面的。

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