买新房需要找中介吗
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
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2018年买新房要不要找中介？新房购买的四大秘密。
一、节约时间和精力
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘。届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
二、中介公司不收取购买新房的中介费
很多购房者买新房不找中介的原因之一是：他们认为中介代理机构会从中收取中介费。
其实不然，通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。
三、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致
开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介代理机构帮助其销售。
如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空。那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举，因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的。
四、可以参加团购活动且中介代理机构给的折扣优惠会大于开发商
中介代理机构如果代理开发商的楼盘，为了能够大力吸引购房者前来购房，一般都会和开发商约定，若一次成交若干套房源，则给予购房者一定的让利点数。但如果你是自己直接去售楼处购房的，开发商是不会白白让利的，更不会开展团购活动。
中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会在他们手中放一定的优惠额度。要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，很难申请到比较大的折扣，而若是有中介代理机构帮忙从中斡旋、谈判，将更容易申请到尽可能大的折扣。
五、可有效避免潜在的购房风险
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。
另外，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险就大一些。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
你好，不需要。自己直接到卖新房子的开发商那里买就可以了。
买新房不用找中介，直接去售楼处去就行，找中介的都是买卖二手房的。
买新房不需要找中介。直接去售楼处就可以了。
买新房直接去售楼处不好吗，售楼处的销售人员会跟你介绍各种房型也会带你看样板房的，干嘛还去找中介呢。
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