贝壳卖房注意中介套路
答：找中介卖房子一定要注意以下四点：第一：不要被中介忽悠签了合同，在签合同之前必须要谨慎再谨慎。第二：不要听从中介的话，把房子的价格一降再降。第三：谨防中介试探价格底线，看房人的身份一定要摸清。第四：中介最怕12345政府服务热线。如果老百姓在遇到“黑（中）介，被忽悠签订了合同，可以致电1...
答：贝壳卖房时需警惕中介的常见套路：1. 中介可能会劝说卖方降价以加快交易进程。面对这种情况，卖方应保持坚定，不应随意降低房价。只有在遇到真正有购买意愿的买家时，可以考虑适度让步。2. 部分中介会采用同事假扮购房者的方式来测试卖方的底价，这实际上并无真实交易发生。卖方需警惕此类手段，确保自己的利益...
答：卖房中介的套路：1. **价格试探**：中介往往会试图探查你的价格底线。面对这种情况，你可以表现出对市场的了解，并提出降价有一定限度，但不会无限制地降低价格。强调房子的优势，如优质学区或良好的社区环境，以支持你的定价。2. **信心打压**：中介可能会试图让你觉得你的房子不容易卖出，以此来施压...
答：尤其是中介，不能说单纯为了赚钱，完全不顾及客户需求，因为一旦涉及到房子事情上，很多事情都不是小事，开销也很大。行业要进行规范，为双方考虑，尽量能够达到双方都满意，自己盈利了，同时也得到顾客满意，岂不是一举多得。
答：政策与责任的交织</： 交易受阻，贝壳找房的不作为与政策收紧的背景交织在一起，我首次卖房的体验充满了挫折。这次经历让我深刻认识到，贝壳找房作为中介，不仅未能履行职责，反而成了阻碍交易的“垃圾中的战斗机”。 对于后来者，这是一次教训，提醒大家在选择中介时要谨慎，避免陷入这样的困境。
答：贝壳找房上的房价都是经过房东认可的价格，贝壳旗下的任何一家门店经纪人没有权利私自调价，房源的报价有一部分是可以谈的，直接报底价的业主很少，价格是房东确实过的价格，但是一般都会让房东挂高几万，这样在卖二手或者出租的时候，有杀价的余地。所以说真实的价格不是贝壳的标价，还有部分贝壳的人...
答：卖房中介的套路：1. 中介可能会制造虚假的热度，如声称有很多潜在买家对房子感兴趣，或者电话不断，实际上这些都是为了增加卖家的紧迫感，以便于中介和卖家联手提高价格。2. 中介可能会安排紧凑的看房行程，以完成他们的绩效指标，而忽略了买家是否真的对房产感兴趣或是否有足够的时间。他们还可能诱导买家...
答：卖房中介套路有哪些要注意1、试探你的价格底线，看较低的价格点在哪里，你该怎么应对呢?你可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多。如果他试探问“可以降个3、4万吗”?那你就要很坚定地说“最多只能降...
答：中介常见的套路有如下： 第一，隐瞒房子的问题，有些中介为了把有问题的房子尽快卖出去，房产中介大多会选择隐瞒房屋的问题，就比如有些房子命名为凶宅，但房产中介却未提前告知，等到购房者识破后，想要拿回购房款可并非易事。因此，在找中介买房时，大家不可完全依靠房产中介，自己也要留个心眼，多多...
答：卖房中介的套路有哪些？1、如你所说的，看房人多、电话叮铃铃响个不停、某某人交诚意金了，某某某人交定金了。其实没有，都是套路。诚意金，交钱好交，退钱难退。中介和房东串通加价。比如一套房子房东开价300万，中介说哥呀你开个320万，如果能卖掉，这20万咱俩一家一半分。如果遇到一个良心房东...
线音15133097316问：
贝壳找房无法投诉经纪人吗 -
隆阳区丝芙说：
—— 经纪人一问三不知,不想回答直接拒聊挂起,客服投诉他们,没用,而且你投诉必须留电话,客服未经直接把我电话号给经纪人.而且你投诉还必须态度好,要啥给啥,不给就不让你投书,我真他妈 服了,花钱找罪受.
线音15133097316问：
怎么把王者荣耀从商店删了 -
隆阳区丝芙说：
—— 打开应用商店,点击右下角管理.2/3点击应用卸载.3/3点击王者荣耀后面的卸载按钮即可.注意事项卸载后聊天记录等信息会删除,请谨慎操作.内容仅供参考并受版权保护举报/反馈不喜欢卸载不掉的软件怎么办-2023最新免费安装值得一看...
线音15133097316问：
贝壳好赞协议卖家收中介费是真的吗 -
隆阳区丝芙说：
—— 并不是什么霸王条款!首先贝壳知识一个像支付宝一样位于客户业主和中介的中间人.贝壳收取的中介费是不会马上转到中介手上的,怕的是中介跟拿了钱不办事.而且贝壳是等客户办完一切手续和过户后,贝壳才打钱到中介所在的公司,而公司要等次月才发上个月的提成.第二点就是怕有些客户业主过完户以后不富中介费或者合同上写着多少钱,但是只给几百块或者一千块的中介费.这种就非常的常见了,所以这不是什么霸王条款,就好比钱都没拿到前期就给业主卖力的推荐房子,给客户整理房子协助贷款等等,这些都是免费的服务,如果不签约成功或者看不上这些都是白努力.而且中介都是没有底薪的人,如果中介费要不回来或者几个月后才要回来,这个中介要饿死了.展开阅读全文
线音15133097316问：
卖房子中介总劝你降价什么企图中介让房主降价怎么办 -
隆阳区丝芙说：
—— 中介劝房主降价可能存在以下几种原因:1. 市场竞争激烈:房地产市场竞争激烈,房屋供过于求的情况下,中介可能会劝房主降价以尽快促成交易.2. 买家预算有限:一些买家可能预算有限,无法承受过高的房价,因此中介可能会建议房主降价...
线音15133097316问：
贝壳找房卖房的全部流程
隆阳区丝芙说：
—— 把房子挂在贝壳上面卖还是挺好的,贝壳也是个比较靠谱的app.把房源信息发在贝壳上面之后,就会有房产中介来进行对接.房产中介会帮助你优化房源信息,让你的房子尽快找到买家看房.有买家看房,房产中介就会带买家去看房子,帮你把房子的优势给展现出来.如果买家决定买房,那么一些列的流程都可以在贝壳里面实现,包括签订合同、贷款和房子过户这些环节你都能在贝壳看到.等到手续都办好了,也就完成了买卖.
线音15133097316问：
买二手房要注意哪些潜在问题,小心卖房者的这些套路
隆阳区丝芙说：
—— 二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与...
线音15133097316问：
为什么用贝壳找房的中介都要把客户业主带到贝壳签约中心谈 -
隆阳区丝芙说：
—— 使用贝壳找房的中介将客户业主带到贝壳签约中心进行谈判的原因有以下几点:1. 保障各方权益:通过在贝壳签约中心进行签约,可以确保买卖双方和中介的权益得到保障.这是因为贝壳找房提供了一个安全、可靠的签约环境,避免了因场地的...
线音15133097316问：
贝壳新房返佣规则
隆阳区丝芙说：
—— 很多开发商找贝壳中介合作,帮他们推销房子!给中介一定的佣金返点!那这个佣金是怎么返的呢客户首付到位,开发商会把佣金打到贝壳总公司!公对公转佣金的时候会扣掉纳税的费用,基本上是在23%左右(这个里面包含贝壳公司的平台费)!确认单子无误之后,贝克公司会把佣金按照员工的提成比例,发到员工所在的店铺!店东又会把佣金发给员工(这时店东也会扣纳税的开票费),所以听着佣金点位很高,到员工手里实质没有那么高!
线音15133097316问：
贝壳的二手房质量有保证吗,会不会有很多问题房?和中介进行房产咨询靠谱吗 -
隆阳区丝芙说：
—— 不靠谱
线音15133097316问：
现在我房子放在贝壳平台里面,我想放其他中介去卖可以么 -
隆阳区丝芙说：
—— 可以.根据参考资料1中的描述,如果您已经与贝壳平台签订了合同,那么将房屋放置在其他中介平台出售可能构成违约.但如果您还没有签订买卖合同,那么您可以自由选择其他中介平台出售房屋.但请注意,您需要与贝壳平台协商并确认解除合同的事宜,以免因此造成纠纷.此外,对于贝壳平台的中介费用,如果您觉得收费高,可以不选择贝壳的经纪人看房,不能一边使用人家的资源,一边又说人家贵.
