物业职责范围及义务
相关如下：
1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。
2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。
3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。物业公司对所管理的内容采取重大措施时，应该经过物业管理委员会的同意，如公共设施的重大修缮，拆除等情况。
4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。物业管理公司的行为，必须符合行政法规的规定。
5、发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。
相关介绍：
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业公司的职责和义务如下：
物业公司的职责
1、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。
3、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。
4、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
物业公司的义务
1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平。
2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。
3、按照规定公布物业服务费收支情况。
4、接受业主委员会和业主监督。
5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
1、物业职责范围是：
（1）合同义务。小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务；
（2）安保义务。协助做好物业管理区域内的安全防范工作；
（3）部分基础设施的委托管理义务；
（4）做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境；
（5）做好大楼和小区内的交通管理；
（6）加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区保持物业辖区的道路、过道的畅通；
（7）搞好财务管理工作；
（8）及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失；
（9）建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
2、法律依据：《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、物业的义务是什么
物业的义务是：
1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施和使用者日常生活所需的便利服务；
2、接受物业管理委员会和居民；
3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定；
4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处；
5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。
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