集体土地证可以过户给别人吗
法律分析：不能，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
第六十四条 集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
集体土地使用证原则上能过户，但是需要满足一定的条件才可以实现过户。集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有：转让方的原土地使用证原件；已过户后买受人的房产证原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件；转让契税、营业税。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。
集体土地证可以过户给别人。但是过户的对象需受到以下条件的限制：
1、相对人户口必须在本村。
2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。
国有土地和集体土地是我国土地所有制的最常见的土地形式。一般来说房屋都是建立在国有土地上的，是可以依法转让、继承、抵押的。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
剑天19545363609： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴璇佸彲浠ヨ繃鎴风粰鍒汉銆備絾鏄繃鎴风殑瀵硅薄闇鍙楀埌浠ヤ笅鏉′欢鐨勯檺鍒讹細1銆佺浉瀵逛汉鎴峰彛蹇呴』鍦ㄦ湰鏉戙2銆佺浉瀵逛汉鎴峰彛蹇呴』鏄啘涓氭埛鍙ｃ傚惁鍒欏嵆浣垮弻鏂硅揪鎴愮Щ杞墿鏉冪殑鍚堟剰涔熶笉鍙兘鍙戠敓鐗╂潈鍙樺姩鐨勬晥鍔涖傚浗鏈夊湡鍦板拰闆嗕綋鍦熷湴鏄垜鍥藉湡鍦版墍鏈夊埗鐨勬渶甯歌鐨勫湡鍦板舰寮忋備竴鑸潵璇存埧灞嬮兘鏄缓绔嬪湪鍥芥湁鍦熷湴涓婄殑锛屾槸鍙互渚濇硶杞銆佺户鎵裤...
剑天19545363609： 绛旓細闆嗕綋鎴垮眿杩囨埛鏃朵富瑕佹湁浠ヤ笅闄愬埗锛1銆佸姙濂藉師鎴夸富鎴挎潈璇併佸繀椤荤粡鍗曚綅鍚屾剰鍚庤繃鎴凤紱2銆佸皬浜ф潈鍙兘缁忓崟浣嶅悓鎰忓悗鍦ㄤ竴瀹氳寖鍥村唴杞锛屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈灞炰簬闆嗕綋锛屽彈闄愬埗銆傞泦浣撲骇鏉冩埧锛屾槸鎸囦慨寤哄湪闆嗕綋鍦熷湴涓婏紝涓嶈兘鍔炵悊鎴垮眿鍦熷湴浣跨敤璇侊紝涓嶅睘浜庣浜э紝涓嶈兘涓婂競浜ゆ槗銆傝繖绫绘埧灞嬬殑淇缓鏄敱鍖烘斂搴滅洿鎺ュ鎵癸紝涓嶅埌鎴跨灞鐧昏锛屽眳浣忚...
剑天19545363609： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴锛氬厛鍦熷湴璇侊紝鍚庢埧浜ц瘉锛夈傦紙浜岋級鎸佹湁鎴垮湴浜ц瘉鐨勬埧灞嬪嚭鍞紝浜ゆ槗褰撲簨浜哄簲褰撶璁功闈㈠悎鍚岋紝骞剁敵鎶ユ垚浜や环鏍硷紝鍒板競鎴垮湴浜т氦鏄撶敵璇峰姙鐞嗕氦鏄撹繃鎴峰拰鐧昏鎵嬬画锛岃喘鎴胯呴鍙栨埧鍦颁骇璇併傦紙涓夛級鍦熷湴璇佽繃鎴璐圭敤鑻ュ睘鎶垫娂(鎸夋彮)璐埧锛屽湪鍔炵悊浜ゆ槗杩囨埛鍚屾椂鍔炵悊鎶垫娂鐧昏锛屾牳鍙戙婃埧鍦颁骇浠栭」鏉冨埄璇併嬬粰閾惰銆傦紙鍥涳級缂翠氦...
剑天19545363609： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸師鍒欎笂鑳借繃鎴锛屼絾鏄渶瑕佹弧瓒充竴瀹氱殑鏉′欢鎵嶅彲浠ュ疄鐜拌繃鎴枫傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鐨勮繃鎴峰璞″繀椤绘槸鏄啘鏉戞湰鏉戞湰缁勭殑鏉戞皯锛屽啘鏉戞埛绫嶏紝鏃犱綇鎴匡紝绗﹀悎涓鎴蜂竴瀹咃紝闈炲煄闀囧眳姘戣縼鎴风睄鍒板啘鏉戜拱鎴跨殑銆傝繃鎴锋墍闇瑕佹彁渚涚殑鏉愭枡鏈夛細杞鏂圭殑鍘熷湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍘熶欢锛涘凡杩囨埛鍚庝拱鍙椾汉鐨勬埧浜ц瘉鍘熶欢鍙婂鍗颁欢锛涗拱鍗栧弻鏂硅韩浠借瘉鍘熶欢...
剑天19545363609： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴鎴夸骇璇佸彲浠鏃犲伩璧犻佸悧锛1銆侀櫎浜嗗畢鍩哄湴鏄嚜宸辩殑锛屽湡鍦颁负鍥藉鐨勶紝浣嗘槸鍦熷湴涓婄殑涓滆タ鏄浜虹殑锛屼篃灏辫鍦熷湴涓嶅彲杞紝鍙彲绉熷緢閬楁喚锛屼笉鑳藉姙鐞嗕翰鎴氳禒涓庯紝鍙兘鍔炵悊缁ф壙銆2銆佸洜涓虹幇鍦ㄥ啘鏉闆嗕綋鍦熷湴璇閮借绗﹀悎涓鎴蜂竴瀹呭熀鍘熷垯锛屽鏋滄湰浜烘病鏈夊垎鍒颁竴鎴凤紝閭ｄ箞锛屽彲浠ュ姙鐞嗚浆璁杩囨埛銆傚鏋滆嚜宸卞凡缁忓垎鍒颁竴鎴蜂簡锛屽氨...
剑天19545363609： 绛旓細涓銆侀泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鎬庝箞鏇存崲鎴蜂富1銆侀泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏇存崲鎴蜂富娴佺▼濡備笅锛氾紙1锛闆嗕綋鍦熷湴鍙互杩囨埛锛屼絾鍓嶆彁鏄紝涔版柟蹇呴』鏄湰鏉戞潙姘戯紝鍚﹀垯涓嶄簣鍙樻洿锛涳紙2锛夋寔鏈夋埧鍦颁骇璇佺殑鎴垮眿鍑哄敭锛屼氦鏄撳綋浜嬩汉搴斿綋绛捐涔﹂潰鍚堝悓锛屽苟鐢虫姤鎴愪氦浠锋牸锛屽埌甯傛埧鍦颁骇浜ゆ槗鐢宠鍔炵悊浜ゆ槗杩囨埛鍜岀櫥璁版墜缁紝璐埧鑰呴鍙栨埧鍦颁骇璇侊紱锛3锛鍦熷湴璇杩囨埛璐圭敤...
剑天19545363609： 绛旓細璐拱浜闆嗕綋鍦熷湴璇鐨勬埧瀛愮殑涔版埧浜猴紝涓鑸槸娌℃湁鐙珛鐨勬埧灞嬩骇鏉冪殑锛屽苟涓斾篃涓嶅彲浠ヤ娇鐢ㄨ鎴垮瓙鐨勬埧灞嬩骇鏉冭瘉鍘婚摱琛屽姙鐞嗗叧浜庢埧灞嬫姷鎶笺佹埧灞嬭捶娆剧瓑鏂归潰鐨勪簨瀹溿傚叿鏈夐泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佺殑鎴垮眿锛屼竴鑸笉鑳藉姙鐞杩囨埛鎵嬬画锛屽洜涓哄啘鏉戠殑鑷缓鎴匡紝娌℃湁鎴跨閮ㄩ棬鐨勬埧浜ц瘉銆備絾鏄畢鍩哄湴浣跨敤鏉冭瘉锛鍙互鍒涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫姙鐞嗚繃鎴枫 娉曞緥...
剑天19545363609： 绛旓細2銆佺浉瀵浜鎴峰彛蹇呴』鏄啘涓氭埛鍙ｃ傚惁鍒欏嵆浣垮弻鏂硅揪鎴愮Щ杞墿鏉冪殑鍚堟剰涔熶笉鍙兘鍙戠敓鐗╂潈鍙樺姩鐨勬晥鍔涖傦紙涓锛闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佽兘杩囨埛鍚锛岀瓟妗堟槸鑲畾鐨勩備絾鍓嶆彁鏄紝涔版柟蹇呴』鏄湰鏉戞潙姘戯紝鍚﹀垯涓嶄簣鍙樻洿銆傞泦浣撳湡鍦板鏋鍦熷湴璇涓嶅姙鐞嗗彉鏇达紝鎴夸骇閮ㄩ棬鏄笉浼氱粰浣犲彉鏇存埧浜ц瘉鐨勩傦紙鍥芥湁鍦熷湴鍙樻洿锛氬厛鏇存埧浜ц瘉锛屽悗鍦熷湴璇併傞泦浣撳湡鍦...
剑天19545363609： 绛旓細娉曞緥涓昏锛鍙互杩囨埛锛屼絾鏄繃鎴风殑瀵硅薄闇鍙楀埌浠ヤ笅鏉′欢鐨勯檺鍒讹細 1銆佺浉瀵逛汉鎴峰彛蹇呴』鍦ㄦ湰鏉戙 2銆佺浉瀵逛汉鎴峰彛蹇呴』鏄啘涓氭埛鍙ｃ傚惁鍒欏嵆浣垮弻鏂硅揪鎴愮Щ杞墿鏉冪殑鍚堟剰涔熶笉鍙兘鍙戠敓鐗╂潈鍙樺姩鐨勬晥鍔涖傛硶寰嬪瑙傦細銆婃皯娉曞吀銆嬬涓夌櫨鍏崄涓夋潯 瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勫彇寰椼佽浣垮拰杞锛岄傜敤鍦熷湴绠＄悊鐨勬硶寰嬪拰鍥藉鏈夊叧瑙勫畾銆
