农村禁止建新房！哪些人禁止在宅基地上建房？
1、在原有的宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重申宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》中明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
1、在原有的宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重申宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》中明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
国家对于在农村建房是有了更加明确的政策规定，个人不是说自己想建就可以建的。根据规定：农村禁止建新房！而这4类人禁止在宅基地上建房！
一、农村禁止建新房！
这条政策不是说就真的不能够建房了，而是说农村建房不能够私自建房，如果想要建房就必须提出建房申请，在得到审批通过后才可以进行建房。
1、若新建住房在满足了一定的条件后，国家还会予以房主一些建房的补贴费用。安徽省《安徽省2019年农村危房改造实施方案》中就明确表示：如果是已经居住在危房中的建档立卡的贫困户、低保户、农村分散供养的特困人员、贫困类残疾人家庭等这几类重点对象，并且他们所居住的农村危房是属于整体很危险、评定等级在D级的，原则上要拆除与重建，重建补助费用标准均2万元/户。
2、除了安徽，全国现在很多的省市都出台了关于农村危房改造补贴的福利政策，各地区补贴标准不同，具体的可以咨询当地的有关部门工作人员。但是，如果想要建造房屋，那么首先得去当地的政府了解相关的建房政策，要看具体的申请条件及流程手续等。
二、这4类人明确禁止在宅基地上建房！
1、关于有偿出让宅基地的农户。
农村村民老王由于前两年家里出了严重事故，急需用到钱，就自作主张的把自家确权的宅基地卖给了同村的赵某。两年后，事故是得到了解决。老王想去村集体再重新申请一块宅基地进行盖房居住，但是被村集体直接拒绝。根据我国的土地管理法规定条例，村集体内的成员在通过有偿转让的形式，将自己宅基地的使用权转让给同村的其他农户的，还想重新申请新的宅基地进行建房的，是不被允许的。
2、已经有房子，但是又想另建的农村农民。
农村村民小钱有一个房子，但是他与自己的母亲有隔阂，住在一起很多矛盾，就想自己单独再申请个宅基地，新建房屋个人居住。根据“一户一宅”的相关政策规定，小钱夫妻二人于母亲三人居住的房屋，已经符合人均宅基地面积，但不符合分户的政策，所以他这样想另建申请宅基地的要求是不被批准的，村集体自然是直接的拒绝了他的申请。
3、不是本村的农业户口还想要建房的。
杨先生是一名北方的农民，一年前来南方旅行，在经过一个小村庄时被它所吸引。小村庄独特的建筑风格和风土人情让他十分喜欢，他就找当地的农民在这个小村庄买了一个房子。不过当杨先生在翻新这间旧房子的时候，却被村集体叫停了。原来，本人户口所在地如果不在本村，但想在农村建房的，也不能够被允许。哪怕是城里人，也禁止在农村建房。
4、宅基地已经被征收的农村农民。
农村村民老张家拆迁了，他家的宅基地与耕地全被征收，并且获得相应的经济赔偿。在拿到钱之后，老张想去村集体再申请一个新的宅基地重新盖房居住，却被村集体直接拒绝了。原来是因为每个村集体内的成员都拥有一个宅基地的使用权，可是老张宅基地的使用权已经被征收过了，而且在被征收后他也获得了一定的赔偿，所以他是没有资格再重新申请一块新的宅基地的。
想要在农村新建房屋，根据自己所在地的政策来申请，这样是合情合法的。
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