集体证能转国有证吗

集体土地证怎么转为国有土地证

1、你说的土地属于宅基地范畴吧，一般属于集体土地。集体土地转为国有土地需要办理相关的征地手续，征地主体一般为县级以上人民政府。在目前的政策下，征地审批权为省级以上人民政府。以后供地主体为县级以上人民政府，一般必须公开出让（划拨和协议出让的范围很窄，非一般人可以享受）。
2、集体土地的房产证过户问题，法律上有些矛盾。在广东省，因为有集体建设用地使用权流转的地方法规，所以，可以通过转让房产而转让地产，其他地方就要到当地的国土、房管部门咨询了。

　　集体产权证转化为国有产权证，中间必然有一个征收的过程。取得国有土地的使用权，必须支付相应的国有土地出让金。并不是简单地变换一下产权证这么简单。

　　一、在我国，所有土地的所有权主体只有二个，即集体或国家；

　　二、集体土地只能通过征收才能变为国有土地，且应当给予补偿。

　　三、取得国有土地的使用权，必须支付相应的国有土地出让金。

　　现在房屋下的土地是集体所有的，要转化为国有的，必须给予集体以补偿。根据国家的现行政策，国有土地出让应当采取公开挂牌拍卖的方式，而不能私下悄悄地就转让了。

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