集体土地转国有土地的流程

集体土地变更为国有土地的程序

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集体土地证转为国有土地证流程一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。.但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。. 集体土地转国有土地需要的手续和流程：.1、土地使用权流转登记申请书；.2、原土地使用权证原件；. 3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料 (核对原件)；. 4、申请登记人 身份证 复印件 (核对原件)；. 5、征地协议书 (县征地事务所与土地所有者签订)【回答】


你好，我是个人宅基地能转成国有土地的吗【提问】


城区集体宅基地，单独有证。想变更国有可以办吗【提问】


自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。【回答】


这个征用手续，是个人可以提出的吗【提问】


我自己的宅基地，我提出可以不【提问】


可以提出【回答】


但审批需要市、县人民政府依法定程序逐级上报经省级政府或国务院审批【回答】


所以个人提出通过的可能性比较低【回答】


有没有其它解决途径【提问】


您只能提申请，主动权在国家，国家决定批不批【回答】


谢谢【提问】


不客气，很高兴为您服务【回答】

【法律分析】
集体土地证转为国有土地证流程一般的程序是：集体土地征地为国有，补办出让手续，就可以转让了。.但国有土地补办出让，涉及很多很严肃的政策，如果是房地产用地，还要进入市场公开招拍挂，其他用途的可以直接补办出让手续。. 集体土地转国有土地需要的手续和流程：.1、土地使用权流转登记申请书；.2、原土地使用权证原件；. 3、地上建筑物权属证件复印件或证明材料 (核对原件)；. 4、申请登记人 身份证 复印件 (核对原件)；. 5、征地协议书 (县征地事务所与土地所有者签订)。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

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