集体土地使用证属于房产证吗
【法律分析】农村集体土地使用证是产权证。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
集体土地使用证和房产证区别：1、办理机构不同。房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理；2、权限不同。集体土地使用证证只发给具备建房条件的农村村民；而房产证是发给拥有房子所有权权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领房产证。【法律依据】《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析：集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。集体土地的所有权归集体所有，一般来讲一个村子就是一个集体，村子的土地所有权归村组织所有。县级人民政府对村组织所有的土地进行确权并颁发集体土地所有权证。村集体再把土地分给村民，农村一般习惯说自己有土地的所有权，但是实际上仅仅只是使用权，只是这个使用权和国有土地使用权不一样，它没有期限。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
殳彦19320769959： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氶泦浣撳湡鍦板缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛岃屼笉鏄埧浜ц瘉锛屽湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄湡鍦颁娇鐢ㄧ殑璇佹槑锛岃屾埧浜ц瘉鏄埧灞嬩骇鏉冪殑璇佹槑銆傚湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鍜屾埧浜ц瘉鐨勫尯鍒1銆佸湡鍦拌瘉鏄瘉鏄庝綘鎷ユ湁璇ュ潡鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑璇佹槑鏂囦功锛2銆佹埧浜ц瘉鏄瘉鏄庝綘鎷ユ湁璇ユ埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勮瘉鏄庢枃涔︺傛湁閮ㄥ垎鍩庡競瀹炴柦鎴垮湴鍚堜竴鍙戣瘉锛屽嵆鎴夸骇璇佷笌鍦熷湴璇佸悎骞堕鍙戜竴...
殳彦19320769959： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戦泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄骇鏉冭瘉銆傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄泦浣撳湡鍦版墍鏈変汉渚濇硶瀵归泦浣撳湡鍦颁韩鏈夊崰鏈夈佹敹鐩婂拰澶勫垎鏉冨埄鐨勫悎娉曞嚟璇併傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬涔濇潯 鍩庡競甯傚尯鐨勫湡鍦板睘浜庡浗瀹舵墍鏈夈傚啘鏉戝拰鍩庡競閮婂尯鐨勫湡鍦帮紝闄ょ敱娉曞緥瑙勫畾灞炰簬鍥藉鎵鏈夌殑浠ュ锛屽睘浜庡啘姘戦泦浣撴墍鏈夛紱瀹呭熀鍦板拰鑷暀鍦般佽嚜鐣欏北锛屽睘...
殳彦19320769959： 绛旓細涓嶄竴鏍风殑璇佷欢銆傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛屽彧鏄泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄤ汉鐨勪竴涓瘉浠讹紝鎴夸骇璇佸垯鏄湴涓婂缓绛戠墿鏉冨睘浜虹殑璇佷欢锛屻
殳彦19320769959： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氭垜鍥介泦浣撳缓璁剧敤鍦扮殑鍦熷湴浣跨敤璇佷笉绛変簬鎴夸骇璇锛屾槸鍦熷湴璇佺殑涓绉嶃傛埧浜ц瘉鏄瘉鏄庢潈鍒╀汉鎷ユ湁璇ユ埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勮瘉鏄庢枃涔︼紝鍦熷湴璇佹槸璇佹槑鏉冨埄浜烘嫢鏈夎鍦板潡鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑璇佹槑鏂囦功銆傛硶寰嬪瑙傦細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佷竴鏉″綋浜嬩汉鐢宠鐧昏锛屽簲褰撴牴鎹笉鍚岀櫥璁颁簨椤规彁渚涙潈灞炶瘉鏄庡拰涓嶅姩浜х晫鍧銆侀潰绉瓑蹇呰...
殳彦19320769959： 绛旓細鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佹槸浜ф潈璇銆傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉灞炰簬涓嶅姩浜ф潈锛岄泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄦ潈灞炰簬鐢ㄧ泭鐗╂潈鐨勪竴绉嶃傛牴鎹硶寰嬭瀹氾紝闆嗕綋鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈浜哄闆嗕綋鎵鏈夌殑鍦熷湴渚濇硶浜湁浣跨敤鍜屾敹鐩婄殑鏉冨埄锛屼絾鏄娇鐢ㄦ潈浜烘病鏈夋潈鍒╂敼鍙橀泦浣撳湡鍦扮殑鐢ㄩ斻傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄泦浣撳湡鍦版墍鏈変汉渚濇硶瀵归泦浣撳湡鍦颁韩鏈夊崰鏈夈佹敹鐩婂拰澶勫垎鏉冨埄鐨勫悎娉曞嚟璇併傞泦浣...
殳彦19320769959： 绛旓細闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇涓鏄埧浜ц瘉锛佹槸涓や釜鐙珛鐨勮瘉涔︼紝鍦熷湴浣跨敤璇佹槸鍦熷湴闈㈢Н璇佷功锛岃屾埧浜ц瘉鏄埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功銆
殳彦19320769959： 绛旓細涓嶄竴鏍枫傚啘鏉闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇椤惧悕鎬濅箟灏辨槸鍦熷湴浣跨敤鏉冿紝鑰鎴夸骇璇鍒鏄浠ｈ〃鎴垮瓙鎵鏈夋潈銆傚浗瀹舵硶寰嬭瀹氶泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉涓庢埧瀛愮殑鎵鏈夋潈鏄浉鍒嗙鐨勶紝涔熷氨鏄鍐滄潙闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佸苟涓嶇瓑鍚屼簬鎴夸骇璇併
殳彦19320769959： 绛旓細涓鏄銆闆嗕綋鍦熷湴寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤璇---鏄寚鎵鏈夋潈褰掗泦浣撶殑鍦熷湴,琚嚭绉熸垨鍑鸿缁欎娇鐢ㄦ潈浜,浣滀负寤鸿鐢ㄥ湴鐨勮瘉鏄庛鎴垮眿浜ф潈璇--璇佹槑瀵硅濂楁埧灞嬬殑鎵鏈夋潈鐨勮瘉鏄庛傚墠鑰呮槸鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈璇佹槑,鍚庤呮槸鎴垮眿鐨勪骇鏉冭瘉鏄庛
殳彦19320769959： 绛旓細鎴夸骇璇鏄喘鎴胯呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢銆闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佹槸闆嗕綋鍦熷湴鎵鏈変汉渚濇硶瀵归泦浣撳湡鍦颁韩鏈夊崰鏈夈佹敹鐩婂拰澶勫垎鏉冨埄鐨勫悎娉曞嚟璇併2銆佹墍鏈夋潈涓讳綋涓嶅悓銆傛埧浜ц瘉鍙兘鍚戠壒瀹氭埧灞嬬殑鎵鏈夋潈浜哄彂鏀撅紝濡傛埧灞嬬郴鍏辨湁锛屽湪鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷箣澶栵紝杩樺彲鍚戝叡鏈夋潈...
殳彦19320769959： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉鎴夸骇璇鍜闆嗕綋鍦熷湴浣跨敤璇佹槸鏈夊尯鍒殑,鎴夸骇璇佷富瑕佹槸鎴垮眿浜ф潈璇佹槑,鍦熷湴鏈変竴瀹氫娇鐢ㄦ湡闄,浣跨敤鏉冪粡鍐滃湴杞浗鏈夊缓璁剧敤鍦板悗,鐢卞浗瀹跺嚭璁╄幏寰椼傞泦浣撳湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄畢鍩哄湴鐨勫悎娉曡瘉鏄,娌℃湁鍥哄畾浣跨敤鏈熼檺,鍐滄皯鍑泦浣撶粡娴庣粍缁囨垚鍛樿韩浠借幏寰椼傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘嬬鍗佹潯 鍥芥湁鍦熷湴鍜屽啘姘戦泦浣撴墍鏈...
