国有土地和集体土地拆迁补偿区别
国有土地和集体土地拆迁补偿有以下区别：
1、法律法规不同：国有土地上房屋征收适用的法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施细则》；集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政府依据该法制定的《征地拆迁补偿办法》。
2、土地权属性质改变不同：国有土地在城市拆迁时是收回国有土地使用权，而集体土地在城市拆迁时土地要实施征收，即将集体土地所有权改变为国家所有。
3、管理权限不同：国有土地上房屋征收由县级人民政府确定的房屋征收部门负责实施，而集体土地征收由县人民政府土地行政主管部门组织实施。
4、补偿内容与标准不同：国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。
补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。集体土地征地拆迁土地属集体地对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。补偿标准也不同，国有土地按照市场价，而集体土地按照建筑成本价。
房屋拆迁流程如下：
1、确定项目征收范围；
2、完成房屋征收调查；
3、拟订补偿方案报批；
4、开展社会稳定风险评估；
5、落实补偿资金；
6、作出征收决定并公告；
7、选定评估机构；
8、签订房屋补偿协议；
9、作出房屋征收补偿决定；
10、申请法院强制执行；
征收土地的程序有以下这些：
1、人民政府需要拟定具体的征收补偿的方案，有了方案之后，需要把这些方案报到有关部门去进行讨论，最终确定之后需要公布补偿的方案。
2、在方案公布之后会征求公众的意见，然后会召开听证会，在听证会上是可以修改方案的。
3、确认了方案之后，会对征收土地进行评估计算，主要是计算一下补偿的价值。
4、在这之后双方需要协商签订协议，并且按照协议的内容来执行，然后相关部门会及时地下发补偿款，而农民则是可以交付土地。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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