集体土地证房产证是我父亲的名字。父亲已去世母亲健在我是城市户口如何办理房产继承过户。
来源：网友推荐 更新：2024-05-22
集体土地证，房产证是我父亲的名字。我是城市户口，父亲已去世，母亲健在。我可办继承公证吗？可过户吗？
再给你个协议范本吧，按这个签，办理公证或者见证后即可办理过户手续。
协 议 书
继承人：xxx 女 1950年9月10日 出生
继承人：xxx 男 1978年3月18日 出生
上述继承人为母子关系，上述继承人系坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产（登记产权人：xxx，已去世，系继承人xxx之夫，继承人xxx之父，房屋所有权证号：石房权证x字第xxxx号，建筑面积：xxx平方米）中属于被继承人xxx部分（占全部份额的50%）的共同继承人，现经各继承人协商一致，达成本协议共同遵守执行：
一、 继承人xxx自愿放弃其可继承的份额（占全部份额的25%），上述房产由继承人xxx继承，永不反悔。
二、 继承人xxx将其所有的房产份额（占全部份额的50%）出售给继承人xxx所有，房款已经结清。
三、 坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产房产的所有权归继承人xxx所有。
继承人：签名按指纹
年 月 日
直接拿死亡证明到房产证去办理过户
如果你父亲已经过世，而你母亲健在，你现在是不能办理过户手续的。
如果你父亲已经过世，而你母亲健在，你现在是不能办理过户手续的。
该房产是你父母的共同财产，你父亲过世后，其一半的产权由你和你母亲、兄弟姐妹共同继承，作为你只继承你父亲的部分遗产，大部分还是你母亲和其它姐妹的财产，因此，现在还不能办理房产继承过户手续。
首先要你母亲同意放弃房产的继承权，然后到公证处做个公证，再到当地的房产部门办理过户。
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第一个问题不难：可以肯定是可以继承的，不过有条件就是：
1，必须到公安局开具你父亲过世（即死亡证明），
2，必须拿到房产证，如果集体土地证，也就是使用权的，这种比较麻烦，需要集体开具证明；这个必须通过房管局才能具有效证明；
3，到公证处，开具，你母亲放弃继承，由你继承的公证，一式两份，都必须原件，当然能对开更好；
4，到房管局询问，并把相关证据预交给房管局，自己记得留底哦，缴纳税费，遗产税等，就可以过户了。
第二问题：
首先一个，必需确认门面是些谁的名字，是谁的财产：
第二，必需确认所有者的意向或者遗嘱，证明该套门面是给谁；
第三，进行必需的当面沟通，确认房主及其儿子的想法，进行协调：
第四，根据房主意愿制定说明，并邀请律师或者到公证处开具证明；
第五，执行！
城里人是可以继承农村住宅的，但是根据土地管理法规定，城里人不得买农村住宅，但是因继承可以得到该宅基地上的住宅。你必须办理继承公证，然后再去土地部门。若还有不明白的，可以到我空间里留言，有空回复你
简单说吧，一般来讲房产属于夫妻共同财产，房产的一半属于你父亲，另一半属于你母亲。如果你还有爷爷奶奶和其他兄弟姐妹，如果想办理过户手续，首先得由他们和你的母亲办理放弃继承的书面声明或者协议，这个需要公证处公证或律师见证，这样你就是你父亲遗产的唯一继承人，可以继承属于你父亲名下的遗产。你母亲的那一部分，可以办理一个买卖的手续（赠与的税费高于买卖）即由你母亲把属于她的份额卖给你（当然具体由你们自己掌握，不一定真的付款）。这样你就是房产的唯一权利人，办过户就很简单了。再给你个协议范本吧，按这个签，办理公证或者见证后即可办理过户手续。
协 议 书
继承人：xxx 女 1950年9月10日 出生
继承人：xxx 男 1978年3月18日 出生
上述继承人为母子关系，上述继承人系坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产（登记产权人：xxx，已去世，系继承人xxx之夫，继承人xxx之父，房屋所有权证号：石房权证x字第xxxx号，建筑面积：xxx平方米）中属于被继承人xxx部分（占全部份额的50%）的共同继承人，现经各继承人协商一致，达成本协议共同遵守执行：
一、 继承人xxx自愿放弃其可继承的份额（占全部份额的25%），上述房产由继承人xxx继承，永不反悔。
二、 继承人xxx将其所有的房产份额（占全部份额的50%）出售给继承人xxx所有，房款已经结清。
三、 坐落于石家庄市xx区xxx街xxx号xxx室房产房产的所有权归继承人xxx所有。
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如果你父亲已经过世，而你母亲健在，你现在是不能办理过户手续的。
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