房子按揭后房产证和土地使用证找哪个单位领
房子按揭后房产证和土地使用证找哪个单位领
如果是二手房的话，按揭后先去当地房产交易中心过户房产证，一般7-10天后可以到交易中心领
领到房产证后即可去当地土地局办理土地证，也就是说在当地土地局领
领到土地证后再回去交易中心办理他项权证，送给银行，银行才会放贷款给你
还有地方直接把两证抵押给银行，你只能有个贷款合同，局部地区会有差异。
如果是新房由开发商办理，如果是二手房，房屋过户以后，去房产交易中心，领取房产证，去土地管理部门领取土地证。
房产证及土地证的作用：
(一)、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用;
2、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制之下，如果工作人员擅自更改，权利人就面临失权的危险。所有登记机关有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证。
（二)、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
目前我国颁发的土地证书有三种：
①集体土地所有权证。
②集体土地建设用地使用权证。
③国有土地使用权证。
按揭买房房产证和土地使用证什么时候给
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
有房产证和土地使用证的房子能贷款吗
华娅18082739795： 绛旓細甯︾潃璐埧鍚堝悓鍜岃捶娆惧悎鍚屼互鍙婅捶娆剧殑杩樻璁板綍锛屽埌杩樻閾惰寮鍏疯捶娆惧凡缁忚繕娓呯殑璇佹槑銆2銆佸甫鐫閾惰寮鍏风殑璇佹槑銆佸師鏉ョ殑浜ф潈璇併鎴垮眿浠栭」鏉冨埄璇佷功銆佽喘鎴垮悎鍚屻佽捶娆惧悎鍚屻佷骇鏉冧汉鐨勮韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰绛夎祫鏂欙紝鍒鎴夸骇浜ゆ槗閮ㄩ棬鍔炵悊鎹㈣瘉涓氬姟銆
华娅18082739795： 绛旓細浜屾墜鎴挎埧浜ц瘉鍏堝姙濂借鍦熷湴浣跨敤璇瑕佺瓑鍑犱釜鏈堟墠鍔炲ソ锛岃闂儚杩欑闂兘鍔炴寜鎻悧 浣犲彲浠ュ厛鍔炲ソ鎴挎潈璇佸悗锛屽甫鐫鍘熸潵鍦熷湴璇鐨勫鍗颁欢鍜屽叾浠栬瘉鏄庣敵璇鎸夋彮璐锋锛屼笉闇瑕佺瓑鍒板姙濂藉湡鍦拌瘉鍐嶈捶娆撅紝鍥犱负浣犳姷鎶肩殑鏄埧鏉冭瘉~鍙嚟鍦熷湴浣跨敤璇佽兘...
华娅18082739795： 绛旓細鍏蜂綋瑙佷笅鏂囦粙缁嶏細1銆佷笌寮鍙戝晢绛捐璐埧鍚堝悓銆傛鏃堕渶瑕佹敞鎰忓鏌ュ紑鍙戝晢鏄惁鍏锋湁鈥滀簲璇佲:銆婂浗鏈鍦熷湴浣跨敤璇銆嬨併婂缓璁剧敤鍦拌鍒掕鍙瘉銆嬨併婂缓璁惧伐绋嬭鍒掕鍙瘉銆嬨併婂缓绛戝伐绋嬫柦宸ヨ鍙瘉銆嬨併婂晢鍝佹埧閿鍞(棰勫敭)璁稿彲璇併嬨2銆佺即浠...
华娅18082739795： 绛旓細杩樻竻鎴垮眿璐锋鍚锛岀粡杩囦笅鍒楃▼搴忎箣鍚庨氬父7涓伐浣滄棩鍙互鎷垮埌鎴夸骇璇銆1銆佸甫鐫璐埧鍚堝悓鍜岃捶娆惧悎鍚岃繕鏈夌浉鍓嶇殑璐锋杩樻璁板綍锛屽埌杩樻閾惰寮鍏疯捶娆惧凡缁忚繕娓呯殑鐩稿叧璇佹槑锛2銆佸甫鐫閾惰寮鍏风殑璇佹槑銆佸師鏉ョ殑浜ф潈璇併佹埧灞嬩粬椤规潈鍒╄瘉涔︺佽喘鎴垮悎鍚...
华娅18082739795： 绛旓細鎴垮湴浜杞鎴栬呭彉鏇存椂锛屽簲褰撳悜鍘跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴夸骇绠＄悊閮ㄩ棬鐢宠鎴夸骇鍙樻洿鐧昏锛屽苟鍑彉鏇村悗鐨鎴垮眿鎵鏈鏉冭瘉涔鍚戝悓绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄧ敵璇鍦熷湴浣跨敤鏉冨彉鏇寸櫥璁帮紝缁忓悓绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄦ牳瀹烇紝鐢卞悓绾т汉姘戞斂搴滄洿鎹㈡垨鑰呮洿鏀瑰湡鍦...
华娅18082739795： 绛旓細锛2锛夊浗鏈鍦熷湴浣跨敤璇锛涳紙3锛夊熸鍚堝悓銆佹姷鎶煎悎鍚岋紱锛4锛夋姷鎶间汉銆佹姷鎶兼潈浜虹缃茬殑鎴垮眿鍑虹鎯呭喌璇存槑锛涳紙5锛夋姷鎶兼潈浜轰负閲戣瀺鏈烘瀯鐨勶紝鎻愪氦閲戣瀺璁稿彲璇併佽惀涓氭墽鐓с傛敞鎰忎簨椤癸細閫氬父杩欎釜鎵嬬画鍙互涓庨鍙鎴夸骇璇鍚屾椂鍔炵悊锛屽彲浠ユ彁鍓嶅噯澶囧ソ...
华娅18082739795： 绛旓細5銆佷拱鍗栧垎瀹椼佺户鎵裤佽禒涓庡垎瀹楅』鍙屾柟鍏卞悓鍒板眬鍔炵悊銆6銆佸鎵樹唬鍔為櫎鎻愪氦涓婅堪璧勬枡澶栵紝杩橀』鎻愪緵濮旀墭浜虹鍚嶇洊绔犵殑濮旀墭涔︺7銆佽喘鎴胯呭姙濂芥埧鏉冭瘉鍚庯紝鎼哄甫韬唤璇併鎴夸骇璇銆鍦熷湴璇鎬昏瘉澶嶅嵃浠躲佸悎鍚屻鎴垮眿鍔炶瘉鐨勫绋庡彂绁ㄧ瓑鏉愭枡鍘熶欢鍙...
华娅18082739795： 绛旓細鍙湁鎴夸骇璇娌℃湁鍦熷湴璇鑳藉浜ф潈杩囨埛鍚楀彧鏈夋埧浜ц瘉娌℃湁鍦熷湴璇佷笉鑳戒骇鏉冭繃鎴枫鎴垮眿浜ф潈璇佸強鍏鍦熷湴浣跨敤璇锛屽悓鏃舵槸灞嬩富鏈夌潃姝ゆ埧鍦颁骇鍙婂叾鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈鐨勭浉鍏宠瘉鏄庯紝杩欎簩鑰呮槸瀵嗕笉鍙垎鐨勶紝浣嗘槸鏈変竴涓瘉锛屾病鏈夊彟涓涓祫鏍艰瘉涔︼紝鍗虫湁鎴夸骇...
华娅18082739795： 绛旓細2銆佺敱鍦熷湴绠＄悊鏈哄叧杩涜鏉冨睘瀹℃牳锛屽寘鎷垵瀹°佸叕鍛娿佸瀹°佹壒鍑嗙櫥璁扮瓑姝ラ锛3銆侀鍙鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉涔銆傚姙鐞鍦熷湴璇闇瑕佸甫涓婏細1銆佸湡鍦板垎鍓茶浆璁╄鍙瘉銆鎴夸骇璇鍘熶欢(姣忛〉閮介渶瑕佸鍗帮紝濡傛灉鏈夊叡鏈変骇鏉冧汉锛岀浉鍚岀殑澶嶅嵃涓浠藉嵆鍙)鍙婂鍗颁欢銆
华娅18082739795： 绛旓細1銆鍦熷湴璇鏄湁鐨勶紝寮鍙戝晢鎷垮埌鍦拌繘琛鎴夸骇寮鍙戯紝绛捐涓庡綋鍦板浗鍦熼儴闂ㄧ璁鍦熷湴浣跨敤鏉冨嚭璁╁悎鍚屽悗灏卞姙鐞嗗湡鍦拌瘉銆傝繖鏃跺欑殑璇佸彨鍦熷湴鎬昏瘉锛岀瓑寮鍙戝晢灏鎴垮眿淇ソ锛屾寔鍦熷湴璇侊紙鎬昏瘉锛夌敵璇峰姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉冭瘉锛屽嵆鎴夸骇鎬昏瘉銆備綘浠幇鍦ㄦ墜閲屾嬁鐫...
