我有土地证但没房产证
答：需要补办房产证。有以下4种情况：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人...
答：法律分析：没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有...
答：只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
答：自建房没有房产证居住是没有任何问题的，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是今后如果遇到拆迁或者是政府收购等情况，就不能得到应得的补偿。因此，在条件情况符合的情况下去申请房产证。土地证的作用：1、土地证可以抵押贷款：部分人遇到资金问题时，可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款...
答：有土地证没有房产证的房子不违法，没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于当事人的，...
答：有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。
答：1.农村集体土地使用证：如果没有土地使用证就应该办。房产证说明房子的所有权归谁，土地使用证是证明建房占的地基是向国家申请并交了钱的。2.房屋产权证：发放房屋产权证，是农民享有房屋的标志。3.农村建设用地使用证：在农村，建设用地主要分为三类：经营用地、公共设施用地和宅基地。4.农村土地承包...
答：法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。如果没有土地证土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响，比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点，而划拨用地成本较低，可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素，而且带一部分强制...
答：一、有土地证没有房产证的房屋被拆赔偿吗1、有土地证没有房产证被拆是否赔偿，视情况而定：（1）如果是农村自家老宅是可以补偿的，建在村宅基地上的自住房有土地证没有房产证一般也是有补偿的；（2）如果被认定为违建房，违建房一般是没有补偿的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四...
答：有土地证没有房产证就需要补办房产证，房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、效益和处分的权利...
茌映17618649778问：
房子有土地证,没房产证有什么利害关系?
黄冈市当归说：
—— 影响不能做任何交易 而且征用是得不到应有的补偿 谢谢 再跟你说 有土地证 不可能没有房产证 那你就是属于违法建筑 赶紧区房管局问问 如何申请办理的细则
茌映17618649778问：
买了房子没有房产证,但有土地使用证,有风险吗,如果有,是什么风险? -
黄冈市当归说：
—— 当然有的,极有可能是小产权房,自建房或违章建筑,因为这些房产不受法律保护的.
茌映17618649778问：
我想购买一套住房但是卖方只有土地使用证没有房产证能买吗? -
黄冈市当归说：
—— 这种房屋最好不要买,因为房屋的产权是以房屋办理登记为准.你买了后不能办理产权登记,所以没有保障.
茌映17618649778问：
街上买了个二手房,只有土地使用证没有房产证.怎么过户啊…需要什么手续… -
黄冈市当归说：
—— 1. 先要搞清楚这个自建房的土地性质,如果是农村宅基地,就不能买卖的.2. 如果不是宅基地,那可以让你朋友那土地使用证去办房产证.3. 开发征地,如果没过户,将来你拿不到征地款,所以现在赶紧过户.
茌映17618649778问：
自建房有国土证,但没有房产证,现在想办理房里证,容易办理吗 -
黄冈市当归说：
—— 可以办理,不过过程可能比较复杂点.首先,你拿土地证到你当地的规划局报建,等规划许可证发给你之后,你就拿规划证到房产局办理房产证初次登记手续.如果你那个城市已经实行不动产权证了的话(即房产证和土地证二证合一为不动产权证),那么你要多做一步工作,就是拿着土地证要到国土局办理同步更新手续.
茌映17618649778问：
但我见到许多人没有房产证,但持有土地使用证,不知这是怎么办的. -
黄冈市当归说：
—— 很多城市的房产局与土地局是分开的两个部门.先取得土地使用证不足为奇.只要该房屋具备了土地登记的条件,就可以先办土地使用证.
茌映17618649778问：
我想问只有土地使用证,没有房产证的房子,村委开了证明,这个证明有没有法律效应 -
黄冈市当归说：
—— 首先 这个房子村委开了证明,这个证明有法律效应, 如果土地使用证到期后这个问题就是有房产证现在也还未落实其次 这个房子没有房产证 不能按揭
茌映17618649778问：
房子要拆迁,有土地使用证但没房产证怎么办?八十年代建的. -
黄冈市当归说：
—— 拆迁的时候要重新测绘房屋面积. 另外,还要看你土地证是什么用途,来评估上述面积下房屋的价值.
茌映17618649778问：
我在乡镇有一栋房子,但只有土地使用证,没有房产证,现在我们想在市里买房算二套房吗? -
黄冈市当归说：
—— 不算,集体土地上房屋不是产权房OK,详细告诉你,所有的房屋没有办过房产证,产权信息管理软件里是无法查到你名字的.所以你能开到无房证明,所以是一套房
茌映17618649778问：
房子只有土地使用证,没有房产证,拆迁的时候有影响吗
黄冈市当归说：
—— 这个没问题,补偿没明确的标准,谁也不知道自己的房产值多少钱,只要是自己合法的 ,跟做生意一样,别人两证都有补五十万,但你要一百万,他如果不给,生意就谈不成你的还是你的.他硬抢他就犯法.但我怀疑,你买的只要不是地皮,买的是商品房,就只能先办办房产证才能办土地使用证.单独的土地证是办不出的.除非你买的是地皮.
