集体产权拆迁有补偿吗
答：这种情况应该能获得赔偿。房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，...
答：集体产权的房子拆迁补偿问题推荐去北京冠领律师事务所了解，北京冠领专业性强是北京广播电视台《第三调解室》栏目特约合作律所 。【→点击 【→点击免费咨询金牌律师】集体产权的房子拆迁补偿规定：房子是集体产权没有个人房产证...
答：对因征收造成的搬迁、临时安置等费用也要予以合理的补偿，保障被征收人的居住的权利和合法的住房财产权益。4、地上附着物和青苗补偿。地上附着物补偿费指对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物的价值支付的补偿...
答：法律主观：我不知道你这房子是集体土地的房，还是国有土地的房。依照国务院590号令以及其他一些相应的规定，拆迁房屋按照市场价给予补偿，不存在一个400、500的补偿标准，原来所定的补偿标准，应当一律取消，全部按照市场价。同...
答：拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（三）拆迁非住宅房屋补偿：拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装...
答：法律分析：有补偿。(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×...
答：被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 (2) 宅基地所有权 区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。 2、实行产权调换的。被拆迁人的安置面积按照以下...
答：有。如果被拆迁方不是村集体的成员，其户口并不在所拆迁地，征收方可以拒绝作出补偿，而农村集体土地房屋黑户是没有确权的宅基地的人，是没有补偿的，农村房子属于宅基地房产，即小产权房产。房主使用人有使用权无法直接办理...
答：房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有...
答：国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地...
辛邰13025558487问：
集体土地上的拆迁补偿依据是什么 -
江安县资生说：
—— 集体土地拆迁补偿参照国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》.根据中央纪委、监察部的通知:各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查,督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序,依法征收、公平补偿.通知要求,要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定,做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作.农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地补偿标准,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,要能够保障其选购合理居住水平的房屋.在《土地管理法》等法律法规作出修订之前,集体土地上房屋拆迁,要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行.
辛邰13025558487问：
集体土地公司拆迁怎么赔偿和赔偿的条件 -
江安县资生说：
—— 满意答案•1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准,而安置方案是由拆迁人提供,并征求被拆迁意见后,如果被拆迁人无异议,则按该方案进行补偿;如果被拆迁人有异议,则拆迁人应与被拆迁人进行平等协商,就补偿标准等...
辛邰13025558487问：
·集体房产拆迁 -
江安县资生说：
—— 如果要涉及拆迁的话,房产证是不可以办理任何变更的,这是为了防止有人钻孔子,但是你们的房子应该是属于集体用房,也就是大的产权证,证应该在单位.根据你的描述,拆迁面积计算是有两种方式的,一是根据证来,而是根据95或者98年的地形图来,(没个城市执行的不一样),如果地形图上有 ,就应该视为有产权.另外,既然有产权,那就一定要补偿,补偿的标准每个城市都是在拆迁办的文件里可以查到的,(能查到的通常是最低标准),至于每家每户如何补偿,那就要查你们集体原始的分房记录啦,这个别人就帮不了你了.另外注意,老的单位的楼经常图纸面积小,你可要注意哦,不要吃亏啦.嘿嘿!
辛邰13025558487问：
集体土地房屋拆迁承租人的怎么补偿 -
江安县资生说：
—— 严格来说,承租人并不是被拆迁人,因此不能得到拆迁的补偿安置.承租人的损失应当根据租赁合同,由出租人给予补偿或赔偿.
辛邰13025558487问：
集体土地和国有土地在动迁征收补偿有区别吗? -
江安县资生说：
—— 当然有区别,集体土地的征收主要是参照《土地管理法》及其《实施条例》,而国有土地上房屋征收当然补偿主要是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》,两者的补偿标准是不一样的,集体土地上的征收没有明确的法律规定,参照《土地管理法》.
辛邰13025558487问：
国有土地和集体土地在拆迁上补偿一样吗? -
江安县资生说：
—— 集体土地和国有土地拆迁有着本质的区别集体是真的土地所有权的征收,国有是使用权的征收,在适用法律上,集体是依据土地管理法的相关规定,国有是依据城市房屋拆迁管理条例的规定在补偿上集体按照建筑成本价,国有按照市场价,补偿区别很大还有很多的区别
辛邰13025558487问：
集体土地上拆迁使用权租赁未到期有补偿吗? -
江安县资生说：
—— 您好!要土地归属者才有,但如果是期间你们的损失可以找土地归属者要. 望采纳,谢谢
辛邰13025558487问：
我租的是集体产权的宿舍楼如果遇到拆迁,补偿金能给我吗?
江安县资生说：
—— 补偿的是房屋,你对房屋不知道享有产权房,所以无权得到补偿 由房东依协议给你
辛邰13025558487问：
购买集体产权房应该拥有哪些证明?如果以后遇到拆迁怎么补偿,拿什么?
江安县资生说：
—— 集体产权也有房权证明的 如果你们是一个集体的 他又没有办证 也没关系 这种情况很多 买的时候签合同让村书记或村长也签个字 还要找个中间人一起在合同上签字当见证人就是了 如果不是一个集体的 因为土地产权属于集体而不是他个人 所以拆迁是不赔你土地费的 只有很少的房屋补偿 具体看各人操作 规定是这样的 但是如果你不是那个村的 一定要和当地村干部沟通好才能想办法
辛邰13025558487问：
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的 -
江安县资生说：
—— 集体土地拆迁补偿是在征收农民集体所有的土地过程中对居住房屋或者非居住房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿被拆房用途和面积,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准.征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新建房建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿.征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定.拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿.违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿.
