集体房产证的房子能买吗
答：3、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事（如抵押，贷款等）。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦...
答：2.坏处 因为这样的房子建立在集体土地上，所以不能够使用房屋的土地使用证，同时也不属于私产的类型，所以无法实现上市交易的交易。在此同时，这样的房子属于农村集体房产证，也就是“乡产权”。此外，由于集体产权证的房子没有独立的产权，所以你不能使用它去办理和产权有关联的事情，比如贷款、抵押等等。
答：集体产权房子不能买，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的...
答：买这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等).但房产仍可以买卖,只是价格不能与独立产权房一样.这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，...
答："也就是说只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。而按照法律规定，集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般...
答：2、坏处：因为这样的房子建立在集体土地上，所以不能够使用房屋的土地使用证，同时也不属于私产的类型，所以无法实现上市交易的交易。在此同时，这样的房子属于农村集体房产证，也就是乡产权，此外，由于集体产权证的房子没有独立的产权，所以不能使用它去办理和产权有关联的事情，比如贷款、抵押等等。买...
答：\x0d\x0a根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。\x0d\x0a如果购房者在取得房屋后...
答：集体证的房子可以买吗 1、如果购买集体证的房子是没有独立产权的，因为它是建立在集体土地上的，不能办房产证也不能办理房屋土地使用证，并且无法办理抵押和贷款等事项的。2、集体证的房子价格会比商品房更低很多，但是由于不是建立在独立土地上，没有房屋土地使用证和房产证，有的仅有农村集体房产权...
答：不能买，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。集体产权房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被...
示炒15223328623问：
集体房产证的房子要不要买啊
桂平市鼻背说：
—— 那是大产权还是小产权呢,如果是小产权就别买了…
示炒15223328623问：
集体房产证的房子能买吗?是村里的住宅房.对于这块不了解,很担心以后有麻烦 -
桂平市鼻背说：
—— 他享用居住权. 如果可以变更,你把钱拿到,然后和别人签订合同,你把钱拿到! 很快的办法是,你和别人商量!缩短到他认为放心的时间内!再找律师公证,你们去公证,你把房子抵押给他,多久多久没还房子就是他的了!然后把这个还款日期尽可能缩短看具体的规定,要看你能不能自主处理房产归属,也就是你是否只有居住权. 如果你们有权利租出去的话. 最好的应对办法是
示炒15223328623问：
集体土地产权的房子能买吗,有房屋产权?
桂平市鼻背说：
—— 这是一种小产权,没有房产证.只享有居住权、所有权,没有处分权和收益权. 小产权和大产权的区别就是有没有土地使用证.
示炒15223328623问：
无房产证,只有集体产权证的二手房能买吗? -
桂平市鼻背说：
—— 最好不要买,没产权的建筑权属没法律保障
示炒15223328623问：
有房产证只有集体土地证的二手房能买吗,会留有后患吗
桂平市鼻背说：
—— 土地证是集体的,那就是说这是一间建在宅基地上的房屋.我国法律规定,宅基地是村民集体的一种福利,主要用于解决住房问题,不能继承,不可以向集体以外的人转让,更不能上市流转,原则上集体收回再重新分配给有需要的村民.但是,由于宅基地上的房产可以继承,这样地随房走,宅基地的使用权也就延续下去了. 现在,你买这样的房子,房产你可以买到并使用,但是如果你不是本集体的,哪么原则上不能享受宅基地的使用权.这样的房子还是不要买为好,到时如果村民有意见,会搞到自己麻烦.
示炒15223328623问：
农村的房子只有集体土地证可以买吗,急急急 -
桂平市鼻背说：
—— 不是当地农村户不能购买,简单说能合法过户就买,不能过户的就不能买,国家规定农村集体用地房屋,是不可以出售给外人的,所以建议你慎重,免得将来利益得不到保障.给你做参考,希望对你有帮助.祝你顺利如意!
示炒15223328623问：
集体土地带有房产证的房屋买卖合法吗?集体土地办的有房产证? -
桂平市鼻背说：
—— 由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员.集体组织内部成员又有三种具体情况:1、本身已有宅...
示炒15223328623问：
集体产权的房子能买吗? -
桂平市鼻背说：
—— 可以不买,因为没有到户的土地使用证和房屋产权证(现在好像两证合一),这对以后房屋转让、房产抵押贷款、转赠等影响很大.如果你以后不考虑转让,只自己住可以买,但我的建议是最好别买.
示炒15223328623问：
有集体房产证房子能买吗? -
桂平市鼻背说：
—— 小产权房,如果能认识到以后的风险可以买,不想冒风险建议去买商品房.
示炒15223328623问：
能买集体证的房子吗?
桂平市鼻背说：
—— 能呀,没啥风险,无非就是土地使用证是集体大家的.
