租房合同避免租户出意外
答：一、房客"身份"要看清:通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而...
答：法律分析：1、乙方对承租方房的确认无安全隐患；2、乙方在使用水、电、煤气过程中，应小心谨慎，使用完毕及时关好闸门、开关，时刻注意安全，防止发生意外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十三条 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金...
答：5、为避免发生不安全事件,租客洗澡、洗头或煮饭时,要打开窗户通风通气,如果租客不听,发生的一切事故均由租客承担。 6、种条款往往出现在比较老的房子的出租合同上,但不符合人的日常生活习惯,属于无效条款。 7、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零六条【免责条款效力】合同中的下列免责...
答：。协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc ...
答：首先，租 客需要仔细查 看合 同条 款，明 确出租 人的责 任和义 务，确保自己拥 有的合 法权 益，再根据违 约具体情况选择不同对 策。如果出租 人未按规定时间提 供房 屋，租 客可以要求出租 人支 付相 应的违 约 金，如果出租 人不支 付，租 客可以向房屋出租管理机 构或民 事行 ...
答：言归正传，租房时房东应该提高自己的谨慎心，不仅一定要提前对水电进行检修，同时必须约定好关于维修室内电器的相关规定，否则一旦出事就是大事。郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万 郑州租客在洗澡的时候触电身亡被其家属告上法院，房东最后判赔43万元。租客赵某是郑州一个出租屋的租户，在出事前几天就...
答：除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金***元(大写：***元)。二、房屋租赁合同注意事项1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、...
答：4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷;5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证,最大程度地帮助租户维护自己的利益。上面就是今天给大家介绍的有关与二房东租房合同范本以及与二房东租房如何避免风险的全部知识,希望...
答：随着房价不断的在上涨，租房也成为了很多人的选择，但是有很多人对于租房合同的法律了解的是非常少，所以就会很容易出现房屋纠纷，所以在生活中必须要了解一些租房的法律知识，这是非常关键的，今天我们就来为大家介绍一下关于租房合同的法律以及出租房内意外事故发生的法律常识，一起来看看吧。一、关于租房...
薄薛15096822338问：
租房时与二房东签订租房合同需要注意些什么问题?能避免上当受骗的 -
镇安县吸入说：
—— 租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚.如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险.同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷.
薄薛15096822338问：
签订房屋租赁合同的注意事项? -
镇安县吸入说：
—— 由于现在生活等原因,我们在外租房子,有时候不可避免合租问题,因为高额的房租会让我们通过合租房来降低租房的成本,那么签订合租房合同需要注意些什么呢?合租房屋不同于整租房屋,租客与房东签订合同需要注意,首先需要注意出租...
薄薛15096822338问：
签订租房合同中应注意哪些法律问题 -
镇安县吸入说：
—— 签定租房合同应注意的法律问题 为了避免租赁房屋之间的纠纷,在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题. 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则...
薄薛15096822338问：
2019最新租房合同模板 -
镇安县吸入说：
—— 租房合同又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议.一份好的租房合同能避免很多不必要的纠纷问题,下面与大家分享2018最新租房合同模板.甲方:xx乙方:xx为更好提高单位房屋的...
薄薛15096822338问：
房东一定要知道房屋出租要注意什么,这样可以避免自己的损失 -
镇安县吸入说：
—— 那么房屋出租要注意什么呢?怎么才能尽可能的避免租房纠纷的发生,怎么做房东才可以放心的把房子租给别人住,怎么做房客才可以安心的住在出租房内呢?就上面提到的这些问题,笔者将在下文中为大家做详细的解答.作为房东,房屋出租...
薄薛15096822338问：
租房需要注意些啥? -
镇安县吸入说：
—— 其实说白了也没有什么,只是你以前没有租过所以有很多的顾虑,我提醒一下几点: 1、看你是打算在中介那租房还是在房主那,如果实在房主那就应该首先确定房子到底是不是他的,换句话说就是看他到底有没有房本,在中介那的话我觉得中...
薄薛15096822338问：
租房合同里面应该有些什么内容,有哪些需要特别注意的 -
镇安县吸入说：
—— 合同法第十二条规定合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.就房屋租赁合同而言,当事人姓名或名称、房屋座落面积情况、租期、租金、违约责任等是要有约定的,通常还有相关费用的承担如供暖、物业费等.
薄薛15096822338问：
如何防止租房上当? -
镇安县吸入说：
—— 先考虑一下自己的情况:有多少钱?找多少钱月租的房子?租多久? 然后,按你的标准开始寻房:市中心的房子较贵,市郊便宜不少;渠道很多,可找中介,交一些费用大概几百元,网上搜,好多也是中介,需要甄别. 再次,找到房子,一定看其房产证和身份证验明是否本人的房子再签合同.如是转租的,要看其身份证和其跟房东签的租赁合同原件,交租金时最好是月交,而不要季交或半年交.押金一般为一个月的租金,能少交最好适当少交其他费用最好是跟房租走,不要一次交清 还有,签订合同期限时一定注意:不要签订太长时间,像你这种情况最好是半年期限或是不定期限,加上“如有变动提前一个月通知对方,配合看房,不视为违约”这句话.
薄薛15096822338问：
租房合同纠纷如何有效规避 -
镇安县吸入说：
—— 刚毕业的大学生进入社会,有很多事情都想的不是那么周全,所以租房合同要明确核定,不可冒失地跌入文字“陷阱”.网上查询租房信息,首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站,这样对所在地区房屋租赁市场的供需概况有一个总体的把握.租房合同应反复推敲,学会用法律的手段来保护自身的合法权益.对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清,万万不可冒失地跌入文字“陷阱”.
薄薛15096822338问：
怎么订租房合同预防租客做群租房 -
镇安县吸入说：
—— 你好,您可以在租赁合同中写明人均租房面积. 什么是群租房?1.楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4 人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住,且人均承租建筑面积低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面积低于5 平方米的.2.将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的.3.擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出租的.4、地下室、车库等对外出租的.5.人均承租建筑面积在10平方米以上,但出租给10人以上(含10人),未得到相邻权人同意的. 望采纳!
