郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，租房时房东该如何规避风险？
来源：网友推荐 更新：2024-05-24
郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万，房东应该对水电的维修义务进行界定，而且要定时对出租屋内的水电进行检测。
郑州租客洗澡触电身亡房东被判43万的新闻上了热搜，不少的人都觉得房东很可怜，但这种担心其实是不必存在的，因为房东一定要承担相应的责任，而且房东也确实存在承担过错责任的情形。更加可怜的是赵某，因为用了漏电的热水器而被电身亡才是最惨的，这也不难怪赵某的家属为什么要告房东。言归正传，租房时房东应该提高自己的谨慎心，不仅一定要提前对水电进行检修，同时必须约定好关于维修室内电器的相关规定，否则一旦出事就是大事。
郑州一租客洗澡触电身亡房东被判赔43万
郑州租客在洗澡的时候触电身亡被其家属告上法院，房东最后判赔43万元。租客赵某是郑州一个出租屋的租户，在出事前几天就有合租的人告诉其热水器漏电，赵某也明确表示不会再使用该热水器，但在后几天赵某自己用了热水器，最后导致触电身亡。按照一般规定，房东对于出租屋内的水电设施是需要定时检测以维护其安全性的，但房东并没有做这一项工作，所以房东对出租屋内的热水器漏电存在着过错。由于赵某是一个成年人，而且赵某明知道热水器漏电没有告诉房东维修自己在几天后又擅自利用该热水器洗澡，赵某也存在着过错。按照法院判决，最后双方各自要承担50%的责任，于是房东便被判赔43万。
租房时房东该这样规避风险：定期检修出租屋水电设施
房东在出租房子的时候一定要拟定好关于定期检修出租屋水电设施的条款，约定好什么时候维修和检修是很重要的，这种条款看起来是对自己的权利限制，实际上则是对自己过错的一种否定。在签订好合约以后，我们可以按照合约定期对出租屋的水电设施进行检修，只要我们按照规定办事，那么这种条款往往就能够证明我们不存在过错，自然也就不会因为租客的错误而负赔偿责任。
当房东在租房的时候，首先要和住户一起检查房间电路安全，并且更换新的电气设备，然后签订租房合同，在合同中一定要写明租房的各种事宜以及发生事故的相关处理方法，并且依法向警察局进行租住房屋备案，这样呢，即使发生的问题也能够最大程度上减轻房主的风险。
对于那些时间过长的热水器的话，那么我觉得还是有必要换新的，因为长时间使用的话，会导致漏电的风险
租借房屋时，房东应和租客拟定相关合同，非正确使用电器造成意外，与房东无关。
致鱼18819918232： 绛旓細閮戝窞鐨勪竴涓绉熷鍦娲楁尽鏃瑙︾數韬骸浜嗭紝杩欎欢浜嬪彂鐢熷悗寰堝浜洪兘瑙夊緱寰堟偛鐥涖鎴夸笢琚娉曢櫌鍒ゅ璧斿伩43涓囷紝浠庤繖浠朵簨涓埧涓滀滑瑕佸緱鍒扮浉搴旂殑璀︾ず銆傞偅灏辨槸鎴垮瓙鍦ㄥ嚭绉熸椂鎴夸笢涓瀹氳淇濊瘉鎴垮瓙娌℃湁浠讳綍鐨勫畨鍏ㄩ殣鎮ｏ紱鏃朵笉鏃跺湴璇㈤棶鎴垮瓙鐨勪娇鐢ㄧ姸鍐碉紝骞舵寜鏃惰繘琛岀淮淇紱鍑虹鎴垮唴瑕侀厤缃ソ鍚勭娑堥槻瀹夊叏鐨勮澶囥備竴銆佹埧灞嬪嚭绉熸椂鎴夸笢瑕佺‘淇...
致鱼18819918232： 绛旓細鍚屾椂瀵逛簬杩欎竴浠朵簨鎯鎴夸笢浠栨湁鐫涓嶅彲鎺ㄥ嵏鐨勮矗浠伙紝鎵浠ヨ浠栭渶瑕佽繘琛岀浉搴旂殑璧斿伩鏉ョ粰姝昏呯殑瀹跺睘浠竴涓氦浠ｃ傝繖浠朵簨鎯呮槸鎬庝箞鍥炰簨鍛紵杩欎欢浜嬫儏鐨勭紭鐢辨槸鍦ㄦ渤鍗閮戝窞褰撴椂鏈変竴鍚嶇瀹㈡鍦ㄧ敤鐑按鍣娲楁尽锛屽嵈鍦ㄦ礂婢＄殑杩囩▼涓儹姘村櫒鍙戠敓婕忕數锛屾渶缁堝鑷绉熷瑙︾數姝讳骸銆傛渶鍚庢鑰呯殑瀹跺睘鎶婃埧涓滅粰鍛婁笂浜嗘硶搴紝缁忚繃娉曞涵鐨勪簡瑙ｈ繖浠...
致鱼18819918232： 绛旓細杩戞棩锛屾渤鍗楃渷涓鍚绉熷鍦娲楁尽鐨勬椂鍊欙紝鍥犱负鐑按鍣ㄦ紡鐢佃屽鑷瑙︾數韬骸浜嗭紝鑰鎴夸笢鑷劧鏄毦閫冨叾鍜庣殑锛屼繚闅滅瀹㈢殑鐢熷懡瀹夊叏鏄瘡涓涓埧涓滅殑璐ｄ换锛屾墍浠ユ埧涓滃姝ゅ苟娌℃湁鎰忎箟锛岃屼笖鍍忕儹姘村櫒婕忕數杩欐牱鐨勬儏鍐靛苟涓嶇畻鏄瀹㈣嚜宸卞鑷寸殑鎰忓锛岃屾槸鎴夸笢娌℃湁鍙婃椂妫鏌ョ儹姘村櫒鐨勯棶棰橈紝鎵浠ユ埧涓滀篃搴旇璧斿伩銆傞鍏堬紝鍙兘寰堝浜洪兘瑙夊緱鎴夸笢...
致鱼18819918232： 绛旓細鏇村姞鍙滅殑鏄档鏌愶紝鍥犱负鐢ㄤ簡婕忕數鐨勭儹姘村櫒鑰岃鐢佃韩浜℃墠鏄渶鎯ㄧ殑锛岃繖涔熶笉闅炬档鏌愮殑瀹跺睘涓轰粈涔堣鍛婃埧涓溿傝█褰掓浼狅紝绉熸埧鏃舵埧涓滃簲璇ユ彁楂樿嚜宸辩殑璋ㄦ厧蹇冿紝涓嶄粎涓瀹氳鎻愬墠瀵规按鐢佃繘琛屾淇紝鍚屾椂蹇呴』绾﹀畾濂藉叧浜庣淮淇鍐呯數鍣ㄧ殑鐩稿叧瑙勫畾锛屽惁鍒欎竴鏃﹀嚭浜嬪氨鏄ぇ浜嬨閮戝窞涓绉熷娲楁尽瑙︾數韬骸鎴夸笢琚垽璧43涓 閮戝窞绉熷鍦ㄦ礂婢...
致鱼18819918232： 绛旓細閮戝窞涓鍚绉熷鍥犱负娲楁尽鏃瑙︾數韬骸锛屽啀娆℃妸瑙嗙嚎寮曞埌浜嗙儹姘村櫒銆傜儹姘村櫒涓鑸瓨鍦ㄧ殑瀹夊叏闅愭偅鏈変互涓嬪嚑涓傜1涓槸鐑按鍣ㄤ娇鐢ㄥ勾闄愭瘮杈冧箙锛屽緢瀹规槗鍑虹幇鐖嗙偢鐨勭幇璞★紝鍥犱负鐑按鍣ㄤ娇鐢ㄦ椂闂撮暱浜嗕互鍚庨噷杈圭殑姘村灑缁撶殑姣旇緝鍘氾紝鑰屼笖鎹㈢儹鐨勯熷害浼氬噺鎱紝涔呰屼箙涔嬩細瀵艰嚧鍐呰儐鍙戠敓鐮磋锛岀敋鑷冲彲鑳戒骇鐢熺垎鐐哥殑鐜拌薄銆傜2涓槸鐑按鍣ㄥぇ澶...
致鱼18819918232： 绛旓細娉曢櫌鏄敮鎸佺殑銆傚皬閮戝拰浠栫殑濂虫湅鍙嬪皬涓斤紝绉熶綇鎴夸笢琚佸厛鐢熺殑鎴垮瓙锛屼絾浠栦滑涓庡叾浠栫鎴峰叡鐢ㄤ竴涓崼鐢熼棿銆傚皬閮戠敤鐢电儹姘村櫒娲楁尽锛屽洜涓虹數鐑按鍣ㄦ紡鐢碉紝瑙︾數韬骸銆備箣鍚庯紝灏忛儜鐨勭埗姣嶈捣璇夋埧涓滐紝瑕佹眰璧斿伩100涓囧厓銆傞偅涔堜綔涓烘埧涓滐紝璇ヤ笉璇ヨ禂鍋匡紵浜嬪彂鍓嶏紝涓鍚嶅悎绉熶汉鍛婅瘔灏忛儜鐑按鍣ㄦ紡姘淬傚嚑澶╁悗锛屽皬閮戝湪浣跨敤瀹冩椂鎰忓瑙︾數韬骸銆
致鱼18819918232： 绛旓細鎵跨浜虹殑娴村琚數姝伙紝灞炰簬鎴垮眿鏈韩闂锛屽瓨鍦ㄦ綔鍦ㄧ殑瀹夊叏椋庨櫓銆傚鏋滃嚭绉熶汉鏈強鏃堕氱煡鎵跨浜猴紝瀵艰嚧鎵跨浜姝讳骸锛屽嚭绉熶汉鎵挎媴鐩稿簲璐ｄ换銆傛牴鎹幇琛岃瀹氾紝鍑虹鎴垮眿鍓嶏紝涓氫富蹇呴』瀵瑰嚭绉熸埧灞嬪拰璁炬柦杩涜缁存姢銆佺淮淇拰绠＄悊锛屼互纭繚鎵跨浜虹殑瀹夊叏銆鎴夸笢鏈変粈涔堜箟鍔★紵棣栧厛锛屽嚭绉熸埧灞嬬殑鍑虹浜烘湁鏉冨埄鍜屼箟鍔′繚璇佸嚭绉熸埧灞嬬殑瀹夊叏銆傚鏋...
致鱼18819918232： 绛旓細閮戝窞绉熷娲楁尽瑙︾數韬骸锛鎴夸笢鎵挎媴50%鐨勮矗浠伙紝閬垮厤姝ょ被浜嬫晠鍙戠敓棣栧厛鎴夸笢鍦ㄩ夋嫨鐑按鍣ㄧ殑鍝佺墝鐨勬椂鍊欏簲璇ラ夋嫨澶у搧鐗岋紝鍏舵鏄儹姘村櫒闇瑕佸畾鏈熻繘琛屾洿鎹紝鍐嶈呮槸鎴夸笢鍚嶄笅鐨勬埧浜ф墍鐢ㄥ埌鐨勭數绾跨敤鍝佸簲璇ユ槸楂樿川閲忕殑銆傞渶瑕佷粠浠ヤ笅涓夋柟闈㈡潵闃愯堪鍒嗘瀽濡備綍鎵嶈兘閬垮厤姝ょ被浜嬫儏鐨勫彂鐢熴備竴銆侀夋嫨鐑按鍣ㄧ殑鏃跺欏簲璇ラ夋嫨澶у搧鐗岀殑 棣栧厛瀵逛簬...
致鱼18819918232： 绛旓細琚佹煇灏嗚嚜宸辩殑涓澶勬埧灞嬬浣忕粰25宀佺殑灏忎紮寮犳煇锛屽紶鏌愪笌鍏朵粬绉熷鍏辩敤鍚屼竴涓崼鐢熼棿銆備竴澶╀笅鍗堬紝寮犳煇鍦ㄥ崼鐢熼棿鍐呯敤鐢电儹姘村櫒娲楁尽鏃讹紝鍥犵儹姘村櫒婕忕數鑰屼笉骞歌Е鐢垫浜°傚嚭绉熷眿鍐呯儹姘村櫒婕忕數锛绉熷娲楁尽瑙︾數姝讳骸寮犳煇鐨勭埗姣嶅悜娉曢櫌鎻愯捣璇夎锛岃涓鸿鏌愪綔涓鎴夸笢搴斿綋纭繚鍑虹鎴垮眿鍐呯殑璁炬柦瀹夊叏锛屽苟瀵规埧灞嬪唴鐨勭數鍣ㄨ礋鏈夊畨鍏ㄧ淮鎶や箟鍔...
致鱼18819918232： 绛旓細姝ゆ鎴戜滑濡傛灉鏄綔涓轰竴涓绉熷锛屽湪绉熸埧瀛愮殑鏃跺欙紝涔熷簲璇ヨ娉ㄦ剰妫鏌ユ埧閲岄潰鐢靛櫒鏄惁鑳藉姝ｅ父浣跨敤锛屽簲璇ヨ鍚鎴夸笢璇㈤棶娓呮锛岃繖鏍锋墠鑳藉鏇村ソ鐨勮閬胯繖涓浜涢闄╋紝浠庤屼繚闅滆嚜宸辩殑瀹夊叏銆傝繖浠朵簨鎯呮槸鎬庝箞鍥炰簨鍛紵杩欎欢浜嬫儏鐨勭紭鐢辨槸閮戝窞鐢变簬绉熷鍦ㄤ娇鐢ㄧ儹姘村櫒娲楁尽鐨勬椂鍊欑儹姘村櫒鍙戠敓浜嗘紡鐢电殑鎯呭喌瀵艰嚧浠栦汉韬骸锛屼簨鍚庨濊呯殑瀹跺睘瑕佹眰...
