集体土地和国有土地同价吗
答：《集体土地使用证》，属于集体土地，所有权属村集体，可以分配给本集体成员使用，并发给《集体土地使用证》。其次，集体土地经国家征收为国有土地后方可出让。（1）国有土地使用权价格：市场价格。市场上已经发生的交易价格，进行各因素修正后得到；（2）集体土地使用权价格：因集体土地使用权目前交易还不...
答：国有土地更值钱，一般房产征地都考虑集体土地。
答：三中全会给予农民三个大红包：一是土地承包经营可抵押、转让，变成农民财产性收入；二是包括宅基地在内的农民住房可抵押、可变现，去购买城市住房；三是农民土地跟国有土地同地、同权、同价。仔细研读三中全会决定，确实如此。一是赋予农民农用土地自由交易转让的权利。《决定》提出：“坚持农村土地集体所有...
答：1、土地估价总价：100,000,000元 2、土地征收费率：3 3、土地征收费：100,000,000元 × 3% = 3,000,000元 需要注意的是，以上仅为示例，具体的费用在不同地区和具体情况下可能会有所差异。因此，在进行集体土地证转国有时，建议咨询当地土地管理部门或相关专业机构，以了解具体的价格和政策要求，...
答：4、补偿内容与标准不同：国有土地上房屋征收补偿是对房屋进行评估与补偿，其中包括土地价值的补偿。补偿对象是房屋的所有权人，与家庭人口的多少没有关系。集体土地征地拆迁土地属集体地对个人不补偿，只对地面上建筑物及其附属物进行评估补偿。补偿标准也不同，国有土地按照市场价，而集体土地按照建筑成本...
答：国有土地和集体土地的赔偿二者都未有统一的标准，需要由市、县或省、自治区、直辖市进行制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成...
答：土地是按本村集体经济成员分配宅基地，一户人家只能分一块宅基地，面积大小按人口的多少分配。村集体有公共积累的在征地拆迁时可以按人口享受一定的补贴或集体建房按人口分配。二、集体土地与国有土地的区别(一)所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地...
答：集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体...
答：包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让受益等 集体土地不能转为国有土地，集体土地和国有土地的区别是：1、所有权主体不同，国有土地所有权的主体是唯一的国家本身;集体土地所有权的主体可以是乡镇，可以是村，还可以是村民小组，共分为三级农民经济组织。2、土地利用类型不同...
答：国有土地上 房屋征收 与 集体土地 上征地 拆迁 适用的法律 法规 不同，补偿方式不同。 国有土地上房屋征收适用的法律是国务院590号令，即《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》和各地政府依据该法规制定的《房屋征收实施则》。 集体土地征地拆迁适用法律是《中华人民共和国土地管理法》和各地政符依据该法...
杨泰15189949571问：
国土资源部关于土地流转的最新政策是什么? -
南湖区永芳说：
—— 农村集体土地流转工作的主管部门是各级农业行政部门,不是国土资源管理部门,所以国土部门不会出台这方面的政策规定.农村集体土地涉及民生问题,党中央非常重视,2015年中央“一号文件”《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设...
杨泰15189949571问：
农村集体建设用地分为三大类 -
南湖区永芳说：
—— 农村集体建设用地分为三大类:1. 宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用...
杨泰15189949571问：
集体经营性建设用地改革带来哪些改变 -
南湖区永芳说：
—— 农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地.主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地.法律规定,...
杨泰15189949571问：
国有土地与集体土地征收赔偿标准有区别吗 -
南湖区永芳说：
—— 国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样.国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,房地产价按当地的交易价格左右,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限. 拆迁你商品房时应给你安置商品房,除非你选择货币补偿.
杨泰15189949571问：
建立统一的城乡土地交易市场这句话什么意思 -
南湖区永芳说：
—— 由于我国的土地所有权存在国家所有和农村集体经济组织所有两种形态,因此国有土地和农村集体土地的存在两种不同的管理模式,比如所谓的“小产权房”等概念,就是指的在农村集体土地上开发的经营性房地产.楼主所问的“建立统一的城乡土地交易市场”的宗旨就是让国有土地和集体土地,特别是国有建设用地和集体建设用地实现“同地同权同价”,根本目的是维护农民合法权益,谢谢!
杨泰15189949571问：
土地拆迁补偿的分类 -
南湖区永芳说：
—— 土地拆迁补偿的分类:拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类.一、土地性质分类拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种.以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分...
杨泰15189949571问：
房屋拆迁补偿有哪些种类?
南湖区永芳说：
—— (一)按土地性质分类 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种. 以前,国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由...
杨泰15189949571问：
集体建设用地可以流转上市与国有土地享受同价同权,那么修建在集体建设用地上的小产权房为什么是违法的 -
南湖区永芳说：
—— (天诚国土关注)集体建设用地可以流转上市与国有土地享受同价同权.这里集体建设用地是指农村集体经营性建设用地,而“小产权房”是占用集体土地搞建设,而非农村集体经营性建设用地,并向集体组织以外的成员销售的商品住宅.国家法律已明确,城镇居民不得购买农村宅基地建房,也不得购买“小产权房”.
