宅基地证能代表房产证吗
答：法律分析：不能,这二者之间还是有区别的。 宅基地证:我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由...
答：宅基证并不等于房产证。首先，我们需要明确宅基证和房产证的定义。宅基证是农村宅基地使用权的确权证明，表示村民对宅基地的合法使用权利。而房产证则是房屋所有权的证明，代表房屋的所有权归属。其次，两者的性质和权利范围有...
答：宅基证不等于房产证。宅基地的新建房屋一般基本上都是发放“乡村建设规划许可证”的，如果说是老的宅基地上面的房屋已确权才会发放“房屋所有权证”，而宅基地的使用证一般都发放的是“集体土地建设用地使用证”。1、宅基证...
答：宅基证是土地是集体所有，类似划拨地。不能上市交易，只能在同一集体组织内的成员相互转让。3、根据国家的法律，宅基地是不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的，即房产证可以过户。4、如果要上市...
答：宅基地使用证不是房产证。房屋产权证证明的是署名的人是房屋的所有人，房子是归谁所有，所有权人有权支配；宅基地使用证，只能说明上面署名的人可以使用上面所划定的土地，只享有使用权。而宅地基的所有权是集体，按规定只能...
答：农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。根据《土地法》关于宅基地和不动产权证的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并...
答：（3）宅基地证不能过户，房产证可以。依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对...
答：不是。宅基地批准书是农村个人建房申请宅基地的批准文件，而房产证是个人拥有该房屋的产权证明，两者有一定的差别，宅基地批准书是农村集体土地经审批通过后，对个人建房申请的批准证明，可在村委会、乡镇国土所领取，房产证是...
答：(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿...
尤霄13635048131问：
农村老房被平改,只有宅基地使用证,能当做房产证向开发商索取赔偿吗? -
宜州市草本说：
—— 宅基地使用证是农村宅基地使用权和房屋所有权(一般农村不颁发房屋产权证)合法有效的凭证,当其合法权益收到侵害时是可以作为证据向开发商索赔的..
尤霄13635048131问：
农村自己盖的房子有宅基证可以办理房产证吗?宅基证和集体土地使用证有什么区别? -
宜州市草本说：
—— 有宅基证就能证明你在这里盖房子是合法的,这块地皮是你的!!你可以去申请,其实在农村不用太麻烦的,只要有宅基证,房子一般直接就盖了,第二个证没听说过!!
尤霄13635048131问：
农村的宅基土地使用证和房产证有什么区别 -
宜州市草本说：
—— 一个是土地证一个是房产证,两种不同的证件,农村的宅基地一般是农村集体土地,城市的土地一般是国有土地
尤霄13635048131问：
宅基地使用证和房产证的区别主要是在什么地方 -
宜州市草本说：
—— 房产证的定义与宅基地无关,不知道是谁吃错药了非把两者牵扯在一起.宅基地的定义以及相关规定、政策决定了上面的建筑物与宅基地保持一致,宅基地使用权完全可以确定或者决定房屋的归属,用不着房产证捣乱
尤霄13635048131问：
农村的宅基使用证和房产证有什么区别
宜州市草本说：
—— 宅基地使用证就是证明你可以使用这块土地用于建设住宅. 而房产证则证明该房产属于谁的,和土地没有任何关系.也就是说,土地可以是张三的,但房子却可以是李四的.
尤霄13635048131问：
有农村集体土地使用证,还用办房产证吗 -
宜州市草本说：
—— 有农村集体土地使用证,还是需要办房产证的...因为土地是属国有制的,你有土地证,只能说你只有土地使用权,土地证并不能代表有房产的,只有房产证才能代表有房产.如果你需要抵押货款,用土地证就不能货款了.
尤霄13635048131问：
农村宅基地有房产证吗,宅基地是什么意思 -
宜州市草本说：
—— 农村宅基地有宅基地使用证没有房产证因为是集体土地只有国有土地有房产证
尤霄13635048131问：
农村土地宅基地确权发证发的是房产证莫? -
宜州市草本说：
—— 不是房产证,是集体建设用地使用权证,即土地证.
尤霄13635048131问：
宅基地使用证是什么意思?宅基地使用证是什么意思?
宜州市草本说：
—— 基地使用证是: 1、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但是不能向非集体组织成员转让,我们一般称宅基地使用证称之为宅基证.农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证. 2、虽然《物权法》已经有明确规定,宅基地上的建筑物可以办理房产证,但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实,它的房产证其实是没有实际用途的,它不能像国有土地上的房产一样,可以抵押,出售以获得实际收益.相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些.
