宅基地证是不是土地证
答：不是。1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房...
答：不是的。土地证是“建设用地使用权证书”。在没有土地证的情况下，宅基地证明也可以作为证据证明土地使用权的来源及合法性。
答：宅基地证就是宅基地的土地使用证，二者没有区别。性质是一样的 参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
答：宅基地证，是农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发的集体土地使用证。宅基地证，也是属于土地证一种。法律依据：《土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...
答：宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然物权法已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证...
答：不一样，宅基地证和房产证的区别如下:土地性质不同;宅基地证是农村集体土地;而房产证是国有土地;土地的获得方式不同;宅基地的地有的是很早分的没交钱，有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的，必须交钱。土地的发证机关也不一样，宅基地的证是乡里的，房产证的地是县级以上国土...
答：不是一回事，房屋土地使用权可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；宅基地使用证不可以进行可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。
答：其实土地证和房产证一样重要。 2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《 房屋所有权证 》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。法律客观：《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...
答：与农村宅基地的确权证书是不一样的。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地...
翁音19761718460问：
房产证和宅基地证一样吗?是一个证吗 -
桑植县护肤说：
—— 不是一样的. 1.宅基证是建房审批时的行政许可.比如:你申请使用土地200平米,经审查符合条件,同意你使用200平米土地. 2.《土地使用证》是你合法使用土地的法律文件.比如:你申请使用土地200平米,经审查符合条件,同意你使用200平米土地.房子建好以后,经过验收实际测量,你只使用198平米,土地使用证的记载的面积就只是198平米. 3.房产证实房屋合法产权的法律文件. 拆迁时,有关房屋的补偿,根据房产证上的面积来计算;有关土地的补偿,根据土地使用证上的面积来计算.
翁音19761718460问：
农村自己盖的房子有宅基证可以办理房产证吗?宅基证和集体土地使用证有什么区别? -
桑植县护肤说：
—— 有宅基证就能证明你在这里盖房子是合法的,这块地皮是你的!!你可以去申请,其实在农村不用太麻烦的,只要有宅基证,房子一般直接就盖了,第二个证没听说过!!
翁音19761718460问：
农村房子有土地使用证吗 -
桑植县护肤说：
—— 农村土地是村集体所有,如果分给你作宅基地盖房子,房屋、土地属你个人所有,但只能在本村集体内流通.村集体发证实有可能只发了房屋所有权证,证载的是你宅基地的面积
翁音19761718460问：
关于拆迁赔偿的问题,土地证和宅基证有什么不同,律师进 -
桑植县护肤说：
—— 我国只有国有土地使用证与集体土地使用证,并没有宅基证,你所说的宅基证应该就是集体建设用地使用证.国有土地使用证与集体土地使用证,在拆迁时,区别是较大的,它们所适用的法律是不相同的,前者主要适用国有土地上房屋征收拆迁条例,后者主要适用土地管理法.
翁音19761718460问：
国有土地证和集体土地证有什么区别?专业人士回答 -
桑植县护肤说：
—— 住宅方面的集体土地证,其实就是常讲的宅基地证.该证只发给具备建房条件的农村村民.而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证.依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户.
翁音19761718460问：
农村宅基地证与集体土地使用证有什么区别 -
桑植县护肤说：
—— 您好!农村宅基地证上载明的地块用途是受限制的,只能造房子,不能改作其他用途;而集体土地使用证上载明的地块,可以用于不违背现行法律法规的任何用途.谢谢阅读!
翁音19761718460问：
农村宅基地使用证与房产证一样吗 -
桑植县护肤说：
—— 农村房产证不是宅基地使用证! 农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件;是县市房管部门依据法定颁发的、是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 宅基地使用证是个人取得的宅基地使用证明,是村镇建房部门颁发的,属于地方证明文件!
翁音19761718460问：
农村土地使用证和房产证的区别 -
桑植县护肤说：
—— 农村土地使用证和房产证的区别:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书.有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证.房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所...
翁音19761718460问：
土地使用证=宅基地证吗?最近才知道粤西乡下原属我们的老屋还有土地
桑植县护肤说：
—— 1.土地使用证上载明的地块就是宅基地,没有宅基地证的说法. 2.除了土地使用证以外,有的还有房产证(不过乡下多数人没办). 拆旧盖新要报建吗?要报建!宅基地属于村集体所有,村集体成员依政策可以申请,一般无偿使用.已经建好的房子,如果后来户口已经迁出,不再是不村集体成员,可以继续无偿使用宅基地(房子),可以维修房子,但是改建不会得到批准!
翁音19761718460问：
什么是土地使用?什么是土地使用证
桑植县护肤说：
—— 是通过合法的途径取得的土地使用权证明文书,有了这个使用证,就可以在这块土地上进行种植、养殖等经营活动;“土地使用证”分“集体土地使用证”和“国有土地使用证”;“屋基证”应该叫做“宅基证”,完整地说是“宅基地使用证”.它是农村农民合法建房所必须办理的一个证件,只对农村农民建房有效.有了这个证,农民的建房行为或者已经建好的房屋就是合法的,不会被当做违章建筑被处理了.
