《城市房屋租赁管理办法》
答：第一章 总则第一条 为加强市区和近郊地区房屋租赁的管理，保护租赁双方的合法权益，维护社会治安秩序，根据国务院发布的《城市私有房屋管理条例》和省政府发布的《广东省市镇近郊地区出租房屋管理条例》，结合市区实际情况，制订本办法。第二条 凡在汕头市区范围内（含郊区、达濠区）的居民、农民私有房屋和...
答：不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理责任签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。 【法律依据】：《城市房屋租赁管理办法》 第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和...
答：那么需要提供这套房子代理出租的证明。综上所述，个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定【法律依据】：《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁...
答：在现代社会，尤其是一些经济发展状况比较好的大城市，选择购 买房 屋的话，房价是非常昂贵的，所以都会进行租赁房屋居住，租赁房屋居住，有一定的管理办法， 上海 市居住 房屋租赁 管理办法内容是什么样的?这个居住房屋的管理办法，他是生效的，主要内容修改的包括出租的居住房屋以及附属设施，应当符合要求...
答：法律分析：违法出租房屋，向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报；有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第三十二条 违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：(一)伪造、涂改...
答：应该是部门规章.该办法由建设部颁布,而行政法规是国务院颁布的.城市房屋租赁管理办法 1995年5月9日，建设部 《城市房屋租赁管理办法》已于一九九五年四月二十八日经第五次部常务会议通过，现予发布，自一九九五年六月一日起施行。下面可以看全文:http://www.law-lib.com/law/law_view1.asp?id=11366 ...
答：已经废止。2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》代替了《城市房屋租赁管理办法》。《商品房屋租赁管理办法》规定：第二十八条 本办法自2011年2月1日起施行，建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）同时废止。
答：法律分析：市、县（区）公安机关负责本行政区域内租赁房屋治安管理工作，公安派出所按照职责分工具体负责辖区租赁房屋治安管理工作。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产[...
答：法律分析：是需要进行备案的。个人进行房屋租赁的时候，需要对租赁合同进行备案，否则要承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 ...
鲁凯13368476852问：
什么是房屋租赁登记备案制度?
李沧区色素说：
—— 房屋租赁登记备案制度,是指当事人签订、变更、终止房屋 租赁合同的,应当向房屋... 明确双方的权利义务, 并报房屋所在地房管机关备案.”《城市房屋租赁管理办法》...
鲁凯13368476852问：
租房合同到期了怎么办 -
李沧区色素说：
—— 一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形: (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月...
鲁凯13368476852问：
未经出租人同意,擅自转租房屋是否有效 -
李沧区色素说：
—— 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意...
鲁凯13368476852问：
房屋租赁的概念是什么呢?
李沧区色素说：
—— 房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式.《城市房地产管理法》规定:“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.”《城市房屋租赁管理办法》(建设部令第42号)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作了细化,规定:“房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法”,即这几种行为也应按照房屋租赁关系进行管理.
鲁凯13368476852问：
住宅用房和经营性用房的租赁有何不同?
李沧区色素说：
—— 我国对住宅用房和生产经营性房屋的租赁分别采取不同的 管理制度.《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房的租 赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的...
鲁凯13368476852问：
房租应按什么标准收取?
李沧区色素说：
—— 租金标准是房屋租赁合同的重要条款之一,出租人应当按合 同约定标准收取租金,不能随意增加租金.关于出租房屋的租金,《城市房屋租赁管理办法》第七条规 定:“...
鲁凯13368476852问：
城市房屋租赁管理办法的介绍 -
李沧区色素说：
—— 城市房屋租赁管理办法,为加强城市房屋租赁管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本办法,自1995年6月1日起施行.
鲁凯13368476852问：
有没有相关的法律,来控制房租上涨?详情如下↓ -
李沧区色素说：
—— 1、没有法律规定来控制房租上涨. 2、因为现在房租实行是市场经济调节,随行就市,房租房租完全由市场调节. 3、如果是廉价房,房租是由政府进行调节的.
鲁凯13368476852问：
以划拨方式取得的国有土地上的房屋出租的收益有哪些特别规定?
李沧区色素说：
—— 《城市房地产管理法》第五十六条规定:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家....
鲁凯13368476852问：
对房屋租赁合同效力认定问题是什么?
李沧区色素说：
—— 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条... 建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形...
