土地证和房产证有什么区别
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
法律分析：房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
证明的东西不同。
土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时，购买的是房子本身，而非是土地。
里齐15297387194： 绛旓細娉曞緥涓昏锛氭埧灞嬫墍鏈夋潈璇佸拰鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉鐨勫尯鍒鏄細鍦熷湴浣跨敤鏉冭瘉鏄渚濇硶鑾峰彇鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈锛屾病鏈夋墍鏈夋潈;鎴夸骇璇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佹槸渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢锛屾棦鏈夋墍鏈夋潈锛屼篃鏈変娇鐢ㄦ潈銆傜敱浜庢垜鍥藉疄琛岀殑鏄湡鍦板叕鏈夊埗锛屾墍浠ユ埧浜ф墍鏈夋潈鍜屾埧浜у湡鍦浣跨敤鏉冧箣闂村苟鏃犳硶寰嬩笂褰撶劧鐨勯檮灞炲叧绯汇傛硶寰...
里齐15297387194： 绛旓細杩欎袱涓瘉浠剁殑鎬ц川鍜屾潈鍒╅兘鏈夋墍涓嶅悓銆1銆佹ц川涓嶅悓锛鍦熷湴璇佹槸鍦熷湴鐨勪娇鐢ㄦ潈璇佹槑锛屽湡鍦拌瘉璧嬩簣鎸佹湁鑰呭湪璇ュ湡鍦颁笂杩涜鍚堟硶浣跨敤鍜屾敼閫犵殑鏉冨埄锛屼絾骞堕潪鍦熷湴鐨勬墍鏈夋潈銆鎴夸骇璇鍒欐槸鎴垮眿鐨勬墍鏈夋潈璇佹槑锛屾埧浜ц瘉浠ｈ〃浜嗘埧灞嬬殑褰掑睘鏉冿紝鏄埧灞嬬殑娉曞緥韬唤璇佹槑锛屾寔鏈夎呭彲浠ヨ嚜鐢变拱鍗栥佸嚭绉熸垨缁ф壙鎴垮眿銆2銆佹潈鍒╀笉鍚岋細鍦熷湴璇佺殑...
里齐15297387194： 绛旓細浜屻佷綔鐢涓嶅悓 1銆鍦熷湴璇锛氬湡鍦拌瘉浣滅敤灏辨槸鎷ユ湁璇ュ湴鍧楃殑鍚堟硶浣跨敤鏉冿紝鍙楁硶寰嬬殑淇濇姢銆2銆鎴夸骇璇锛氭埧浜ц瘉涓昏鍦ㄦ埧灞嬬櫥璁颁簨鍔¤寖鐣翠腑鍙戞尌浣滅敤锛屽苟涓斾富瑕佹槸涓轰簡淇濊瘉鐧昏娲诲姩鐨勭З搴忎笌瀹夊叏銆備笁銆佺壒鐐逛笉鍚 1銆佸湡鍦拌瘉锛氬湡鍦拌瘉涓昏鏈変笁绉嶏紝鍗冲浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉銆侀泦浣撳湡鍦版墍鏈夋潈璇佸拰闆嗕綋鍦熷湴寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤璇併傚嚒鍙樻洿鍦熷湴灞...
里齐15297387194： 绛旓細鍦熷湴璇佹庝箞鍔炵悊鐨勶紵鍦熷湴璇佸彲浠ヨ捶娆惧悧锛熶粖澶╁氨鍜屽皬缂栦竴璧锋潵浜嗚В涓涓嬪叧浜庡湡鍦拌瘉鐨勪竴浜涗簨鎯呭惂锛佷竴銆鍦熷湴璇佸拰鎴夸骇璇佺殑鍖哄埆1銆佽瘉鏄庡璞鎴夸骇璇佹槸鎴垮眿鐨勪骇鏉冭瘉鏄庯紝鑰屽湡鍦拌瘉鍒欐槸纭鎴垮眿鐨勬潈鍒╀汉鍜屾埧灞嬮潰绉紝鐢ㄩ旓紝鍦扮悊浣嶇疆绛変俊鎭暟鎹紝鏄埧灞嬬殑韬唤璇併2銆佹潈鍒╀笉鍚屾埧浜ц瘉瑙勫畾浜嗘埧浜х殑鎵灞炴潈锛屽湡鍦拌瘉瑙勫畾浜嗗湡鍦扮殑...
里齐15297387194： 绛旓細鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鎬庝箞鍔炴埧浜ц瘉锛熺浉淇¤繖涓棶棰樺洶鎵颁簡寰堝鏈嬪弸浠紝澶у瀵逛簬杩欐柟闈㈢殑鐭ヨ瘑閮戒笉鏄緢浜嗚В锛屼负姝ゅ皬缂栧湪缃戜笂鏀堕泦浜嗕竴浜涙湁鍏宠繖鏂归潰鐨勮祫鏂欙紝鎺ヤ笅鏉ユ垜浠氨涓璧锋潵鐪嬬湅涓嬮潰鐨勫唴瀹癸紝甯屾湜澶у鐪嬪畬涔嬪悗浼氭湁浜涜甯姪銆傚湡鍦颁娇鐢璇佸拰鎴夸骇璇佺殑鍖哄埆1銆鍦熷湴璇鏄瘉鏄庝綘鎷ユ湁璇ュ潡鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑璇佹槑鏂囦功;鎴夸骇璇佹槸璇佹槑浣犳嫢鏈...
里齐15297387194： 绛旓細鍖哄埆锛1銆鍦熷湴璇佺殑鍏ㄧО鍙仛鍦熷湴浣跨敤璇,杩欎釜璇佷欢灞曠幇浜嗘埧灞嬫墍鍦ㄥ湡鍦扮殑绉熺敤鍏ㄩ儴绾綍銆鎴夸骇璇锛圥remises Permit锛夎喘鎴胯呴氳繃浜ゆ槗锛屽彇寰楁埧灞嬬殑鍚堟硶鎵鏈夋潈锛屽彲渚濇硶瀵规墍璐埧灞嬭浣垮崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佹敹鐩婂拰澶勫垎鐨勬潈鍒╃殑璇佷欢銆傚嵆銆婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬶紝鏄浗瀹朵緷娉曚繚鎶ゆ埧灞嬫墍鏈夋潈鐨勫悎娉曞嚟璇併2銆佷緷娉曠櫥璁扮殑鍦熷湴鏉冨拰鍦熷湴浣跨敤鏉冨彈...
里齐15297387194： 绛旓細鍦熷湴璇佸拰鎴夸骇璇佺殑鍖哄埆锛1銆佸湡鍦拌瘉鍙兘璇佹槑璇ュ湡鍦扮殑浣跨敤骞撮檺锛岃鎴夸骇璇佹槸璇佹槑鎴垮眿鎵灞炴潈鐨勩2銆佹埧浜ц瘉鏄拱鎴跨敤鎴疯喘涔颁簡鎴垮瓙绛捐浜嗗悎鍚岋紝鐒跺悗鍒版埧浜т氦鏄撲腑蹇冪即绾崇◣璐瑰彇寰楃殑璇佷欢銆3銆佸湡鍦拌瘉涔熷氨鏄湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛屽湡鍦颁娇鐢ㄨ瘉鏄敤鎴峰彲浠ヤ娇鐢ㄥ湡鍦扮殑鍑瘉銆傛埧浜ц瘉鏄拱鎴跨敤鎴疯喘涔颁簡鎴垮瓙绛捐浜嗗悎鍚岋紝鐒跺悗鍒版埧浜т氦鏄撲腑蹇...
里齐15297387194： 绛旓細涓銆鍥藉湡璇佸拰鎴夸骇璇佺殑鍖哄埆 1銆佷袱鑰呬箣闂存渶鏄庢樉鐨勪竴涓尯鍒氨鏄墍鏄庣‘鐨勬墍鏈夋潈涓嶅悓锛屽鏋滀綘浠呬粎鎷垮埌浜嗗浗鍦熻瘉锛屽彧鑳藉璇存槑浣犵殑鎴垮眿鎷ユ湁浜嗗湡鍦颁娇鐢ㄦ潈銆傝屾嬁鍒颁簡鎴夸骇璇佷箣鍚庯紝灏辫鏄庝綘瀵硅繖涓埧瀛愭嫢鏈変簡鎵鏈夋潈銆2銆佸浜庡彧鎷垮埌鍥藉湡璇佺殑浜烘潵璇达紝瀵瑰湡鍦版槸鍙湁浣跨敤鏉冿紝浣犳棤娉曞鍦熷湴杩涜涔板崠绛変氦鏄擄紝鍦熷湴杩樻槸灞炰簬鍥藉...
里齐15297387194： 绛旓細濡備粖璐埧鎴垮瓙閮芥槸鍔炵悊鎴夸骇璇侊紝寰堝皯鎺ヨЕ鍦熷湴璇佸姙鐞嗭紝涓嶅姩浜х櫥璁版寮忔柦琛岋紝瀹炵幇浜鍦熷湴璇佸拰鎴夸骇璇鍚堜竴銆傞偅涔堬紝涓嬮潰灏忕紪涓哄ぇ瀹跺垎浜埧浜ц瘉鍜屽湡鍦拌瘉鍚堜竴鏄粈涔鎰忔濓紝浠ュ強鎴夸骇璇佸拰鍦熷湴璇鐨勫尯鍒湁鍝簺?涓銆佹埧浜ц瘉鍜屽湡鍦拌瘉鍚堜竴鏄粈涔堟剰鎬 鎴夸骇璇佸拰鍦熷湴璇佸悎灏辨槸鈥滄埧浜ц瘉鈥濆拰鈥滃湡鍦拌瘉鈥濆悎浜屼负涓锛屽彧鍙戔滄埧浜ц瘉鈥,...
里齐15297387194： 绛旓細涓銆鍦熷湴璇佸拰涓嶅姩浜ф潈璇佹湁浠涔堝尯鍒1銆佸湡鍦拌瘉鍜屼笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉鐨勫尯鍒叿浣撳涓嬶細锛1锛夋ц川涓嶅悓锛氫笉鍔ㄤ骇璇佹槸鎴夸骇璇鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇佷功鐨勫悎浜屼负涓锛涳紙2锛夐槻杈愬皠鏍囩锛氭埧浜ц瘉娌℃湁闃茶緪灏勬爣绛撅紝涓嶅姩浜ц瘉鏈夐槻杈愬皠鏍囩锛涳紙3锛夊唴瀹逛笉鍚岋細鎴夸骇璇佸椤靛彧鏈変腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎴垮眿鎵鏈変骇鏉冭瘉锛屽苟鏃犲叾瀹冨唴瀹广傛埧浜ц瘉鍐呴〉鍐呭...
