有房产证就有土地证吗
答：2、土地证和房产证也有一定的共性，在某种情况下，若房主所拥有的是国有土地使用证，则该房屋也可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。若是集体土地，则该房屋就不能抵押，买卖和赠与。3、土地证全称叫土地使用证，该证能展现房屋所在土地租用的全部纪录。4、房产证与土地证区别还是挺大的，一个是房屋的...
答：其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。有房产证无土地证可以吗？只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发...
答：各业主只需求收取各自的《房地产权证》就行。你自个想领土地证也领不了。假如你购买的是一个独立的一栋高楼，且该土地证所涉土地就限于该栋高楼，则除了《房地产权证》外，则仍有必要收取《国有土地运用权证》。如城市里在国有土地上建造的私家高楼。房产商开发的别墅是不是有独立的《国有土地运用...
答：3. 土地证也叫做土地使用证，此证件展示了房屋所在土地的全部记录。房产证是房屋的一个产权证明，主要作用是确认房屋的权利人和房屋用途、面积等数据，相当于房屋的身份证。4. 有了房产证可以说房屋就是自己的，而有土地证并不能说明房屋就是自己的，也不能说明地是自己的，因为地是属于国家的。其次有...
答：基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。土地证有哪些种类?1根据国家相关部门明文规定，中国颁发且受到法律保护的土地证一共有三种：1、国有土...
答：房屋所有权证包含土地证。房屋所有权证的简称是房产证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证怎么办理?1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。...
答：凡用于生产经营的居民住房,最高不超过100元.三、土地注册登记及证书费.个人5元,单位10元,国家特制证书20元.四、印花税5元.土地使用证如何办理(一)所需资料(复印件须提供正本核对):1、权利人身份证明及身份证复印件;2、用地批文或土地证;3、房产证及房产平面图复印件;4、宗地图;5、《房地产权...
答：现在很多地方房屋所有权证和土地证合二为一，称为不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》2019年修订版全文（国土资源部令第63号）第二条：不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附...
答：从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 2、由于我国实行的是土地公有制，所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会...
答：目录 1基本介绍 2办理程序 ▪ 初始土地登记 ▪ 变更土地登记（过户）▪ 土地使用权抵押登记 3无证危害 1基本介绍 编辑 人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时...
殷勤巧15330206107问：
有房产证,没有土地使用证,这样的房子能买吗? -
金昌市鼻整说：
—— 没有土地使用权就不可能办到产权证明,所以有房产证就必有土地使用证,但土地使用证可能是集体输理的,不一定是每户一份. 只要房产证没问题,还是可以放心买.
殷勤巧15330206107问：
有房产证没有土地证可以买吗 -
金昌市鼻整说：
—— 不是所有房子都有房产证和土地证的.早期的房改房就只有房产证,没有土地证,现在很多新建的商品房也是只有房产证没有土地证,简化手续,两证合一了.遇到以上这些情况,就没问题,可以放心购买.只要是在房管局有登记备案的房子,即使只有房产证没有土地证也是合法的,也是可以交易的.
殷勤巧15330206107问：
房子有房产证没有土地证 可以办理土地证吗 -
金昌市鼻整说：
—— 那要看你那房屋的土地是不是已经出让了的了,如果建房的土地是已经出让了的,那么就可以办理国有土地使用权证,否则就不能办土地证,但是现在有些房屋不是两个证了,是两证合一,那就房屋产权所有证和土地使用权证合一的就不需要去办土地使用权证.
殷勤巧15330206107问：
房证是房管局发放的吗,有土地证吗 -
金昌市鼻整说：
—— 理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的.但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的.非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易.所以,房管局是可以查询到的
殷勤巧15330206107问：
房产证和土地证有啥区别? 只有房产证没有土地证怎么办? -
金昌市鼻整说：
—— 房产证是房子的产权证;永久性.土地证是土地使用权证;有年限; 有房产证一定有士地证;
殷勤巧15330206107问：
我想买套二手房,只有房产证没有土地证能买吗? -
金昌市鼻整说：
—— 不是每套房都得有房产证、土地证两证的,早先的房改房就只有房产证,没有土地证;现在的某些新建商品房,也是只有房产证,没有土地证,简化手续,两证合一了.都可以自由交易,没问题.
殷勤巧15330206107问：
刚买的房子,有房产证没有国有土地使用证?有什么关系吗,,,急急急... -
金昌市鼻整说：
—— 有关系,一般没有土地证的基本上不带户口,只有使用权,法律上不能用于买卖,属于小产权房. 把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权” 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由...
殷勤巧15330206107问：
有了房产证是不是就确定有国家土地使用证啦 -
金昌市鼻整说：
—— 不是的,房产是私产,你可以拥有所有权,而土地你只有使用权没有所有权,这是两个概念,也就是说如果其他人有你这所房子的土地使用权证在手,你就得把你的房子搬走,这是两个不同的权利.为保险起见还是去申报土地使用证吧
殷勤巧15330206107问：
有了房产证是否就是有了土地使用权 -
金昌市鼻整说：
—— 1、《城市房地产开发经营管理条例》中,就土地证的办理有明文规定:第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内...
殷勤巧15330206107问：
有房产证没有土地证 -
金昌市鼻整说：
—— 1、一般情况下,要先有土地使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的! 2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的.所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证. 3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的缉功光嘉叱黄癸萎含联地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的. 4、如果不是我说的房地统一管理的情况,上面的就不要参考了!不过我还没见过有房产证,而没有土地证的情况!
