我想在苏州西山镇自建一套连体别墅，属于农村自建房，有宅基地证的。大概400平米左右，大概要多少钱
来源：网友推荐 更新：2024-05-02
我是苏州西山镇人，属于农村户口，想申请农村宅基地
西山民宅房已经交易的很多，宅基房不能过户，但是相对于小产权房还是比较硬气的，毕竟有两证，行政行为不可随便拆。由于周边环境、交通状况、房屋结构差异，价格区别非常大。由于太湖的风水、环境好，2010年以后价格涨的比较快，到13年底，一张建房批复大多都在70万左右，位置不好的，房子没有翻造条件的房屋连证一起卖出的六七十万的也有，如果面积比较大的话，一亩地左右的宅基证都在70-100万，加上建造费用有差异，苏式园林结构造起来的确比较上档次。我接触过的新建房屋基本费用都在120万-220万左右。关键看买家的要求，基本算法是证（70-80万，占地200-300平方）+宅基地周边征地（15-20万一亩）+加建造费用（宅基地填方、毛胚房、亭台楼阁假山等、装修）
那你估计够呛了，说说玩玩可以，现在很多有钱人都在动这个脑筋，但是你没有那么大的能力的话就不要多想啦啊，我是西山的，自己想批地都批不到，
那个没有具体数的，单就材料而言就无法估量，只能量力而行
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可以申请。
办理房产证就可以保护合法权益的。
一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程
农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。
西山民宅房已经交易的很多，宅基房不能过户，但是相对于小产权房还是比较硬气的，毕竟有两证，行政行为不可随便拆。由于周边环境、交通状况、房屋结构差异，价格区别非常大。由于太湖的风水、环境好，2010年以后价格涨的比较快，到13年底，一张建房批复大多都在70万左右，位置不好的，房子没有翻造条件的房屋连证一起卖出的六七十万的也有，如果面积比较大的话，一亩地左右的宅基证都在70-100万，加上建造费用有差异，苏式园林结构造起来的确比较上档次。我接触过的新建房屋基本费用都在120万-220万左右。关键看买家的要求，基本算法是证（70-80万，占地200-300平方）+宅基地周边征地（15-20万一亩）+加建造费用（宅基地填方、毛胚房、亭台楼阁假山等、装修）
那你估计够呛了，说说玩玩可以，现在很多有钱人都在动这个脑筋，但是你没有那么大的能力的话就不要多想啦啊，我是西山的，自己想批地都批不到，
那个没有具体数的，单就材料而言就无法估量，只能量力而行
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