近期我无意中发现自己家房子的土地性质是集体土地，为长远考虑，有一些相关问题想咨询下各位大虾

各位大虾，我家是农村集体土地，房子占地面积200平米。希望各位专家指点可以通过什么方式变为自己所有？

集体土地你只有使用权，你想把它变成自己，应该说不行。除非你们村经过政府土地部门的审批，进行拍卖把地卖给各个住户，但我觉得这不太可能。

乡集镇建设属于公益设施不？属于。
村集体有权收回承包地吗？这是以国家名义征收的。
征地主体应该属于村集体呢还是政府？政府。
如果村集体出面签订协议，是否合法？《土地管理法实施条例》第28条，征地补偿、安置方案，要听取征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。争议不影响征用土地方案的实施。

总的来说，土地在名义上分为国家所有、集体所有，实质上所有土地都是国家所有。国家要征用，那是没有办法抗辩的。但是征用标准，在法律规定的框架之内，有争取的余地。在效益农业之下，亩产值几千、上万元都有。按照《土地管理法》第四十七条规定，一般不超过被征收钱3年平均年产值的15被。如果不能保持原有生活水平，经省级政府批准，可达30倍。特殊情况下可以提高补偿标准。

肯定是要给予补偿，补偿可以以实物（比如房屋）形式，也可以给予货币补偿，给另一块安置地的可能性不大~~

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