农村宅基地是永久性的吗
来源：网友推荐 更新：2024-05-16
农村宅基地不是永久性的。
农村宅基地的使用权并非永久，存在几种情况下宅基地会被收回：
1、农户建房后房屋倒塌或拆除两年未重建，集体组织将收回土地使用权；
2、农户转为非农业户口或移居境外，将丧失宅基地使用权，但原有房屋仍可使用直至自然损坏；
3、通过转让或购买房屋而使宅基地面积超标的，需按规定处理后方可确权；
4、因继承取得的宅基地可确权。
此外，农村村民一户仅能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。若村民出售或出租住房后再申请宅基地，将不予批准。
宅基地的使用权期限：
1、宅基地使用权的初始期限：通常为20年至70年不等，具体期限由地方政府根据实际情况规定；
2、宅基地使用权的续期：使用权期满后，符合条件的可以申请续期，续期程序和条件由地方政府依法制定；
3、宅基地使用权的终止：使用权可能因土地被征用、宅基地使用者放弃使用权或者违法使用等原因终止；
4、宅基地使用权的转让限制：宅基地使用权一般不得买卖、出租或者以其他方式转让，但可以依法进行继承；
5、宅基地使用权的法律保护：宅基地使用权受法律保护，任何组织或个人不得非法侵犯。
综上所述，农村宅基地的使用权并非永久，存在多种情况下宅基地会被收回，且农村村民一户仅能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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