农村房子只有土地证没有房产证怎么办土地证是个人名字，而不是村里

农村房子只有土地证没有房产证怎么办

您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。
2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。
3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。
现在农村正在规范房产交易，应按程序办理为好．

农村的房子的确是没有产权证的，一般是以户为单位确权，即房产属于户主所有，比如一家父子三人，土地证肯定是父亲的，那么房子也是父亲的。如果分家，两个孩子有权各自申请新的宅基地，如果不分家，那么则由父亲确认房产权利的份额

你好，很高兴为你解答问题。
农村宅基地属村集体所有，由村集体成员无偿使用，不能转让给村集体以外人员；但宅基地上房屋属个人，可以继承，根据“房地一体”原则，即使继承人不是村集体成员，也可以继续使用宅基地。
根据你描述的情形，可能存在以下情况：1、如果你目前仍是村集体成员，且无其他宅基地，那么你可以要回该宅基地；若你在村集体有其他宅基地，且面积符合标准，那你就无权要回该宅基地。2、如果你不是村集体成员，因为宅基地上的房屋由村集体翻修，你也就没有房屋的所有权，因此不能通过主张房屋所有权的方式继续使用宅基地。

农村的土地本来就是集体所有制性质的，都是属于国家的和村集体的，个人只有使用权，这就是宅基地的使用权只有20年的缘故，但是实际中原则上，并不是到了20年就会收回。

光有土地证是不行的，你要到村里开证明拿士地证去房产部门办理房产证。

中国所有农村房屋都是只有房产证，至于土地是没有使用证的，归村集体所有。

农村的房子本来就没有房产证，农村的所谓房产证叫 土地使用证。

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