父母的300平米自建房过给子女要交多少费

自建房赠与子女需要交多少钱的税？

子女需要交纳4%的契税，其他过户费用，和公证费用。你子女在出售的时候交纳20%个人所得税

楼主您好
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：
　　一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
　　二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
　　农村自建房过户税费如下：
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.

您好！
您可以计算一下的
于个人因继承、赠与、离婚而转让房屋不动产的行为，被继承人、赠与人和离婚当事人在转让环节，暂不交纳营业税和个人所得税；对于继承人和被赠与人再次有偿转让的行为，按现行规定交纳营业税和个人所得税、对于单位无偿赠与发生的转让房屋不动产行为，需缴纳营业税。如何办理赠与手续?需缴纳哪些费用? 当事人需提交证件有：房地产转移登记申请表；《房屋所有证》、《土地使用权证》或《房地产权证》；经公证的赠与合同；房屋评估报告；房地测绘证明；权利申请人身份证件(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。 需缴纳税费标准是：类别 受赠人 赠与人 手续费 契税 印花税 登记费 印花税 营业税 手续费 个人赠与 3元／平方米或5元/平方米 6％或3％ 5元 80元／套 或80--800元／宗 5元 免征 3元／平方米 或5元/平方米 单位赠与 3元／平方米或5元/平方米 6％或3％ 5元 80元／套 或80--800元／宗 5元 5.5％ 3元／平方米或5元/平方米 说明： (1)税、费以评估价格为计征基数。 (2)1997年10月1日(以赠与公证材料确定的日期为准)前受赠房屋的，按6％计征契税；自1 997年1 O月1日起受赠房屋的，按3％计征契税。 (3)赠与房屋为住宅的，按6元／平方米计征交易手续费，由双方各承担50％；赠与房屋为非住宅的，按10元／平方米收取交易手续费，由双方各承担50％。 (4)赠与房屋为住宅的，由受赠人按80元／套交纳产权登汜费；赠与房屋为非住宅的，100(含100)平方米以下的80元／宗，100-500(含500)平方米的120元／宗，500--1500(含1500)平方米的200元／宗，1500-3000(含3000）平方米的300元／宗，3000--10000(含10000)平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由受赠方交纳。 （5)该类房屋赠与不包括已购公房赠与。、 国家三部委联合明确:三种无偿受赠房免征个税据新华社北京6月15日电 记者15日从财政部获悉，财政部、国家税务总局5月25日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。三种情况可以免税根据两部门通知，房屋产权无 偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 其余需按20%缴税 通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。 此外，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

望采纳，谢谢

上网查继承税

东山区经乳：鑷缓鎴杩囨埛缁欏瓙濂娴佺▼
台昆19567155737： 绛旓細鐜板湪鍐滄潙鑷繁瀹剁殑鑷缓鎴垮眿鏄病鏈夋埧浜ц瘉鐨勶紝鍙湁瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄨ瘉锛岃〃绀轰綘鎷ユ湁杩欏揩瀹呭熀鍦扮殑鎵鏈夋潈銆傛兂杩囨埛缁欒嚜宸鐨勫瓙濂锛屽彲浠ョ洿鎺ュ幓鏈潙鏉戝浼氳繘琛屽鎴蜂富鐨勫悕瀛椾慨鏀癸紝鐢宠鎶婃埧灞嬫埛涓荤殑鍚嶅瓧杩涜淇敼銆1.浣犵殑瀛愬コ鐨勬埛鍙ｅ繀椤绘槸鍐滄潙鎴峰彛锛岃繃鎴锋椂鐩存帴杩囨埛鍦熷湴璇佸氨琛屼簡锛岄渶瑕佸埌褰撳湴鐨勬潙濮斾細鍑哄叿鐩稿簲鐨勮瘉鏄庯紝鍘诲湡鍦扮鐞...

东山区经乳：鍐滄潙鑷缓鎴杩囨埛缁欏瓙濂闇瑕佹墜缁垂鍚
台昆19567155737： 绛旓細闇瑕併傛牴鎹煡璇㈡硶寰嬪揩杞﹀緱鐭ワ紝鍐滄潙鑷缓鎴杩囨埛缁欏瓙濂闇瑕佹墜缁垂銆傚啘鏉戣嚜寤烘埧杩囨埛缁欏瓙濂崇殑鏂瑰紡鏈変笁绉嶏紝鍒嗗埆鏄禒涓庤繃鎴枫佷拱鍗栬繃鎴峰拰缁ф壙杩囨埛锛屾墜缁垂鍒嗗埆濡備笅锛1.浠ュ嚭璁╃殑鏂瑰紡灏嗘埧灞嬭繃鎴风粰瀛愬コ锛氭埧灞嬩拱鍗栧姙鐞嗚繃鎴风殑涓昏璐圭敤鏈夊鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣鍜屽绋庝笁绉嶃傚叾涓埧浜ф弧浜斿勾锛屼釜绋庡厤寰侊紝鍙渶瑕佺即绾冲绋庡拰浜ф潈杞Щ...

东山区经乳：鍐滄潙鑷缓鎴鍙互杞粰瀛愬コ鍚
台昆19567155737： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戣嚜寤烘埧鍙互杩囨埛缁欏瓙濂锛岃繃鎴锋椂鍙互鐩存帴鍒版潙姘戝鍛樹細杩涜鐧昏銆傚啘鏉鐨勮嚜寤烘埧涔熷睘浜庢潙姘戠殑鍚堟硶璐骇锛屾棦鐒舵槸鍚堟硶璐骇閭ｄ箞鎵鏈夋潈浜哄氨鍙互鑷敱澶勫垎锛屽彲浠ュ皢鍏惰禒涓庝换浣曚汉锛屾墍浠ユ槸鍙互杩囨埛缁欏瀛鐨勩傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗簩鐧惧洓鍗佹潯 鎵鏈夋潈浜哄鑷繁鐨勪笉鍔ㄤ骇鎴栬呭姩浜э紝渚濇硶浜湁鍗犳湁銆...

东山区经乳：鍐滄潙鑷缓鎴垮瓙鑳借繃鎴缁欏瓙濂鍚
台昆19567155737： 绛旓細鍐滄潙鑷缓鎴鍙互杩囨埛缁欏瓙濂锛屽墠鎻愭潯浠舵槸璇ヨ嚜寤烘埧缁忚繃纭潈锛屽姙鐞嗕簡浜ф潈鐧昏锛屽苟涓斿瓙濂充粛鏄湰鏉戝啘涓氭埛绫嶇殑锛屽氨鍙互渚濇硶杩囨埛缁欏瓙濂崇殑銆傛埧灞嬫墍鏈夋潈渚濇硶鍙戠敓杞Щ锛屼緷娉曞簲褰撶敵璇锋埧灞嬫墍鏈夋潈杞Щ鐧昏銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬浜岀櫨涓鍗佸洓鏉′笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮绔嬨佸彉鏇淬佽浆璁╁拰娑堢伃锛屼緷鐓ф硶寰嬭瀹氬簲褰撶櫥璁扮殑锛...

东山区经乳：鐖舵瘝鑷缓鎴璧犱笌瀛愬コ鏈鏂版斂绛
台昆19567155737： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬鏋滄埧灞嬪拰鍦熷湴鐨勬墍鏈夋潈鍘熷睘浜庡か濡讳竴鏂癸紝鍙樻洿涓哄か濡诲弻鏂瑰叡鏈夋垨鑰呮槸鍙︿竴鏂规墍鏈夌殑锛屽弻鏂圭害瀹氥佸彉鏇村叡鏈変唤棰濈殑锛屽厤寰佸绋庛鐖舵瘝瀛愬コ闂村姙鐞嗚禒涓庢椂锛屽弻鏂硅绛捐鏃犲伩璧犱笌鍗忚锛屽啀鎸佽韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉銆佺洿绯讳翰灞炶瘉鏄庣瓑璧勬枡鍒版埧绠″眬绛剧讲纭涔︼紝鍔炵悊鎴垮眿杩囨埛鎵嬬画銆傚啘鏉戣嚜宸卞缓鐨勬埧瀛愭棦娌℃湁鐗╀笟绠＄悊锛屽張娌℃湁銆...

东山区经乳：鐖舵瘝鎶婂畢鍩哄湴鍜鑷缓鎴璧犱笌瀛愬コ
台昆19567155737： 绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戝畢鍩哄湴缁ф壙骞朵笉鏄洜涓虹畝鍗曠殑鍏锋湁鐖跺瓙銆佺埗濂炽佹瘝瀛愩佹瘝濂崇瓑浜插睘鍏崇郴灏卞彲浠ョ洿鎺ョ户鎵匡紝鏉′欢鏄畢鍩哄湴鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鏄惁鑳藉璧犱笌锛屽啀鑰冭檻鏄粈涔堜翰灞炲叧绯绘墠鍙互銆傚鏋滅户鎵夸汉鏄煄闀囨埛鍙ｏ紝鍗充娇鏄洿灞瀛愬コ鍏崇郴涔熸槸涓嶇鍚堟潯浠剁殑銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘 绗叚鍗佷簩鏉 绗竴娆 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴...

东山区经乳：鐖舵瘝鐨300骞崇背鑷缓鎴胯繃缁欏瓙濂瑕佷氦澶氬皯璐
台昆19567155737： 绛旓細(2)1997骞10鏈1鏃(浠ヨ禒涓庡叕璇佹潗鏂欑‘瀹氱殑鏃ユ湡涓哄噯)鍓嶅彈璧犳埧灞嬬殑锛屾寜6锛呰寰佸绋庯紱鑷1 997骞1 O鏈1鏃ヨ捣鍙楄禒鎴垮眿鐨勶紝鎸3锛呰寰佸绋庛 (3)璧犱笌鎴垮眿涓轰綇瀹呯殑锛屾寜6鍏冿紡骞虫柟绫璁″緛浜ゆ槗鎵嬬画璐癸紝鐢卞弻鏂瑰悇鎵挎媴50锛咃紱璧犱笌鎴垮眿涓洪潪浣忓畢鐨勶紝鎸10鍏冿紡骞虫柟绫虫敹鍙栦氦鏄撴墜缁垂锛岀敱鍙屾柟鍚勬壙鎷50锛呫 (4)璧犱笌鎴...

东山区经乳：鏈濋槼鑷缓鎴鐖朵翰杩囨埛缁欏効瀛鎬庝箞鍔炵悊?瑕佷粈涔堟潗鏂
台昆19567155737： 绛旓細鏈濋槼鍐滄潙鑷缓鎴鐖朵翰杩囨埛缁欏効瀛闇瑕佷粈涔堟潗鏂欙紵涓銆佹寜鎴垮眿浜ф潈璧犱笌鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈杩囨埛锛1銆鐖舵瘝甯︺婅韩浠借瘉銆嬨婃埛鍙ｇ翱銆嬨婄粨濠氳瘉銆嬨婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬨婄埗瀛愬叧绯昏瘉鏄庛嬪拰瀛愬コ甯︺婅韩浠借瘉銆嬨婃埛鍙ｇ翱銆嬨婂濮昏瘉鏄庛嬩竴鍚屽埌褰撳湴鍏瘉澶勫姙鐞嗐婃埧灞嬩骇鏉冭禒涓庡悎鍚屻嬪叕璇侊紝鐒跺悗鍐嶅甫涓婅堪鎵嬬画鍒板綋鍦版埧灞嬩骇鏉冪櫥璁伴儴闂ㄥ姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉...

东山区经乳：鑷缓鎴杩囨埛缁欏瓙濂娴佺▼
台昆19567155737： 绛旓細鑷缓鎴杩囨埛缁欏瓙濂娴佺▼濡備笅锛1銆佸嚭璁╋細浠ュ嚭璁╃殑鏂瑰紡灏嗘埧灞嬭繃鎴风粰瀛愬コ锛屼篃灏辨槸浠ヤ拱鍗栫殑鏂瑰紡鎸夌収浜ゆ槗鐨勭▼搴忓幓鍔炵悊杩囨埛銆傛埧灞嬩拱鍗栧姙鐞嗚繃鎴风殑涓昏璐圭敤鏈夎惀涓氱◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣鍜屽绋庝笁绉嶃傚叾涓埧浜ф弧浜斿勾锛岃惀涓氱◣鏄厤寰佺殑锛屽悓鏃朵釜绋庝篃鍏嶅緛锛屽彧闇瑕佺即绾冲绋庡拰浜ф潈杞Щ鐧昏璐广傚鏋滄埧浜ф湭婊′簲骞达紝闇瑕佺即绾宠惀涓氱◣鍜屼釜绋...

东山区经乳：鑷缓鎴杩囨埛缁欏瓙濂璐圭敤鎬庝箞绠
台昆19567155737： 绛旓細鍚屾椂杩樿缂寸撼杞鏀跺叆5.5%鐨勮惀涓氱◣銆傚亣璁惧皢鏉瀛愬コ浠150涓囧厓鍗栧嚭杩欏鎴夸骇锛屽垯鍦ㄤ袱娆¤浆鎵嬭繃绋嬩腑鐖跺コ鎬诲叡闇瑕佺即绾崇殑绋庤垂鍙兘楂樿揪40涓囧厓銆備竴銆併鍐滄潙鑷缓鎴杩囨埛绋庤垂濡備笅锛氭牴鎹瘎浼颁环鏍笺侀潰绉悗瀵瑰彿鍏ュ骇銆傦紙涓锛夋祴缁樿垂1.36鍏/骞虫柟锛屼拱鏂;锛堜簩锛夎瘎浼拌垂0.5%锛堣瘎浼伴锛屽厑璁告诞鍔級...