卖二手房时把钥匙交给中介有何弊端
可以将钥匙委托给中介。让该中介开张收条给你。 不过房子里最好不要放太贵重的物品，如有相关物品，在该收条上备注清楚。以免日后造成损坏和丢失。 有钥匙的房房产中介会卖得比较快，他们也会主力去推，因为看房不用约业主。
弊：中介的人可能会乱动房子里的用品，建议不要放贵重物品，可以列个清单。如果找正规大型的中介，基本是没有什么弊端的。
空置状态，有贵重物品的，拍照列清单。钥匙只留一家，同样要求该钥匙人员私自保管，并且尽可能的陪同看房。无贵重物品的，可以多家留钥匙，毕竟加快销售嘛，找个靠谱的中介很重要。出租状态，无论租客是否同意，最好都别留钥匙。除非租客自己愿意给，也要做好物品清单等等。
利：钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间，所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。
扩展资料
房地产中介历史：
中国古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。史书记载：宅行，清朝年间，宅行主要分布在山西，陕西，河北，天津一代。旧时，人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为‘房牙子’。房牙子是旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。
概念：
房地产中介是一个方兴未艾的行业，特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求.我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快。以及全面建设小康社会奋斗目标的确立。这些都是为房地产中介提供了巨大和广阔的发展空间。
房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。
房地产的概念有广义和狭义之分。广义的房地产概念是指固定在土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源；狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的各种权益。
房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业，是一项新兴的独立产业，是城市第三产业的一部分。房地产业是商品经济发展的产物，它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国，把房地产业作为一个经济部门，开展各种经营活动，建立房地产市场，是从实行经济体制改革之后才开始的。
房地产业可以分为房地产投资开发业和房地产中介服务业。房地产服务业又可以分为房地产中介服务业(含房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等)和物业管理业
内涵：
狭义的房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。广义的房地产中介服务，是指覆盖房地产投资、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面，为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务。按照《城市房地产管理法》的规定，我国房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式，显然这是对房地产中介作了狭义的理解。今后，随着我国市场经济的不断深入和房地产业的进一步发展，房地产中介服务必将会更加丰富和完善。
综合起来讲，房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
房地产咨询是指接受客户的委托，为其提供信息、资料、建议，或为其提供房地产专项研究、市场调查与分析、项目策划、项目可行性研究等服务并收取费用的一种有偿的中介活动。目前，我国的房地产咨询业可以为房地产投资者提供包括政策咨询、决策咨询、工程咨询、管理咨询等在内的各种咨询服务，也可为房地产市场交易行为中的客户提供信息咨询、技术咨询等中介服务。
房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据一定的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的经营活动。
房地产经纪是由房地产经纪人(个人或机构，统称经纪人)完成的促进房地产市场交易顺利实现一系列居间、代理、行纪等中介活动，是以提取佣金为经营特征，为房地产买卖、交换、租赁、置换等提供信息及信托劳务工作的中介服务。
特点：
房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供专业服务，因此它与一般的房地产开发与经营、房地产交易活动有很大区别。房地产中介服务有如下一些特点。
1.房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。这个行业的产品就是服务，服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。
2.房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介机构在为客户提供服务时，就形成了中介人与委托人的关系，即服务和被服务的关系，这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除，即委托 服务一终止。房地产中介机构就再去与其他的委托人建立新的服务与被服务的关系。
房地产中介服务的这种特点容易引发两类问题：一是导致部分房地产中介机构忽略自身的责任，在提供短期服务的过程中以获取佣金作为唯一目的而采用欺骗、误导等手段故意损害委托方的利益；二是在中介行业竞争激烈的情况下，由于中介方与委托方通常缺乏长期合作的可能而导致委托方故意损害中介方的利益，如经纪人町能被交易双方“甩掉”导致其投入的时间和精力无法得到补偿、开发商违约导致代理商的佣金无法兑现等。
3.房地产中介活动具有极大的灵活性。因为房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系，不受交易对象的限制，也不受交易主体的制约，从而使它具有极大的灵活性。也就是说，它可以不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制。
参考资料来源：百度百科：房地产中介
弊：中介的人可能会乱动房子里的用品，建议不要放贵重物品，可以列个清单。如果找正规大型的中介，基本是没有什么弊端的。
空置状态，有贵重物品的，拍照列清单。钥匙只留一家，同样要求该钥匙人员私自保管，并且尽可能的陪同看房。无贵重物品的，可以多家留钥匙，毕竟加快销售嘛，找个靠谱的中介很重要。出租状态，无论租客是否同意，最好都别留钥匙。除非租客自己愿意给，也要做好物品清单等等。
利：钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间，所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。
扩展资料
中介简述
各事物之间直接联系的中介一般有以下几种：
1.各事物相互交换的媒介子（如引力子和虚光子）所构成的场如引力场和电磁场；
2.由各事物自身发出的相互交换着的递质；
3.各种事物内部共同的规律性（以上三种中介相对于被它们传递着相互作用的事物, 不能看成是同一个层次的事物）；
4.对立的两个方面（这两个方面是处于同一个层次中的事物）。
5.在二手市场中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。
参考资料：百度百科-中介
卖二手房时把钥匙交给中介要看家里是什么状态，不同状态有不同的弊端，具体如下：
1、自住，这个情况下留钥匙，那就需要一些勇气了，最好列一份物品清单。。只留一把钥匙给一个中介人员，并且最好是和你接触过一段时间，该人值得信任。每次看房要求他本人必须提前确认是否家里有人，尤其外中介要看房，他必须帮忙开门，不准外借钥匙。
2、空置状态，有贵重物品的，拍照列清单。钥匙只留一家，同样要求该钥匙人员私自保管，并且尽可能的陪同看房。无贵重物品的，可以多家留钥匙，毕竟加快销售嘛，找个靠谱的中介很重要。
3、出租状态，无论租客是否同意，最好都别留钥匙。除非租客自己愿意给，也要做好物品清单等等。
扩展资料
所谓中介，从词面上来看，就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介。因此，要明确什么是中介首先应理解什么是中介活动。
从一般意义上讲，中介活动系指中介人（自然人或法人）居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动，在中介过程中，牵涉到中介人与委托方（甲、乙方或双方）签约、发布、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。中介人的任务是为委托方找到合作者，扮演了临时协调人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。
参考资料：中介_百度百科
弊：
1、中介的人可能会乱动房子里的用品，建议不要放贵重物品。
2、房屋中介带人看房可能会造成破坏，留下垃圾等。
3、如果中介把钥匙丢了，可能会丢失物品，给房子安全造成影响。
4、如果中介造成房屋破损导致房主有所损失无法解决。
5、自己要去带人看房的时候可能没有钥匙而进不去。
利： 钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间，所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。
扩展资料：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
卖二手房把钥匙交给中介的利弊如下：
利：钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间，所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。
弊：虽然钥匙交给中介看房子比较方便，但是房子里面如果有东西的话还是要防止中介的人乱动房子里面的东西，建议找个大型的中介，并做一个交割清单，上面写明房屋内所有的东西，包括水电气表的数字等。
诸询15065587604： 绛旓細浣犲鏋滃閲屾病鏈夌壒鍒鐨勮吹閲嶇墿鍝佹斁鍒伴偅杩樻槸鍙互鎺ュ彈鐨勩傚鏋滄湁璐甸噸鐗╁搧锛屾垨鑰呴噷闈㈡湁浣犱互鍚庤繕瑕佺敤鍒扮殑瀹剁數浠涔堢殑銆傚缓璁綘鏈濂戒笉瑕佺暀銆傚鏋滀竴瀹氳鐣欙紝閭ｅ氨涓瀹氳鎶婇噷闈㈢殑璐甸噸鐗╁搧鍐欐竻妤氫簡锛屽寘鎷瀷鍙凤紝鍝佺墝锛屽綋鏃剁暀閽ュ寵鐨勬椂鍊鏄惁鎹熷潖锛岄兘瑕佸啓娓呮浜嗐傝屼笖寤鸿浣犳渶濂藉姞涓婁釜璧斿伩鏉′欢锛屼竾涓鎹熷潖浜嗘庝箞鍔炪傝繖...
诸询15065587604： 绛旓細杩欎釜娌′粈涔堜笉鍙潬鐨勫憖锛屾瘺鍧綇涓嶄簡浜猴紝鏈澶氶棬琚媶浜嗭紝涓嶅煎灏戦挶锛屼骇璇佺ǔ绋虫彙鍦ㄦ墜閲屽氨琛屻
诸询15065587604： 绛旓細鍙互灏嗛挜鍖濮旀墭缁欎腑浠銆傝璇ヤ腑浠嬪紑寮犳敹鏉＄粰浣犮 涓嶈繃鎴垮瓙閲屾渶濂戒笉瑕佹斁澶吹閲嶇殑鐗╁搧锛屽鏈夌浉鍏崇墿鍝侊紝鍦ㄨ鏀舵潯涓婂娉ㄦ竻妤氥備互鍏嶆棩鍚庨犳垚鎹熷潖鍜屼涪澶便 鏈閽ュ寵鐨勬埧鎴夸骇涓粙浼氬崠寰楁瘮杈冨揩锛屼粬浠篃浼氫富鍔涘幓鎺紝鍥犱负鐪嬫埧涓嶇敤绾︿笟涓汇
诸询15065587604： 绛旓細鍏嶅緱姣忎釜瀹汉鐪嬩竴娆℃埧绾︿綘鏉ヤ竴娆°涓粙涓嶄細鎷夸綘涓滆タ鐨勶紝灏辩畻鏄篃娌′粈涔堝疄鍦ㄧ殑鐢ㄥ锛屼汉瀹惰繕瑕佸仛鐢熸剰鐨勶紝浣曞繀涓轰簡浣犻偅鐐规病澶氬皯瀹炲湪浠峰肩殑涓滆タ鑷瘉鎷涚墝銆傛斁蹇冨ソ浜嗭紝鎴戝鎴垮瓙閮戒笁骞存病鍘荤湅杩囦簡锛屽叏璁╀腑浠嬪府鎴戞悶鐨勶紝鏈嶅姟杩樺ソ锛屼笉杩囦笉瑕佹壘閭ｄ簺涓嶆瑙勭殑澶妗ｃ備笉鍙潬銆
诸询15065587604： 绛旓細鍗栨埧瀛閫氳繃涓粙鍚閽ュ寵鎵樼涓嶅悓鐨勪腑浠嬪奖鍝嶅涓嬨1銆佸畨鍏ㄩ棶棰橈細濡傛灉閽ュ寵鎵樼鍦ㄤ笉鍚岀殑涓粙鎵嬩腑锛屽彲鑳戒細澧炲姞鎴垮眿鐨瀹夊叏椋庨櫓銆傚洜涓轰笉鍚岀殑涓粙鍙兘浼氭湁涓嶅悓鐨勭鐞嗘柟寮忓拰瀹夊叏鎺柦锛屽鏋滅鐞嗕笉褰撴垨鑰呭嚭鐜板け璇紝灏卞彲鑳藉鑷撮挜鍖欎涪澶辨垨鑰呰鐩楋紝浠庤岀粰鎴垮眿甯︽潵瀹夊叏闅愭偅銆2銆佹湇鍔¤川閲忥細濡傛灉閽ュ寵鎵樼鍦ㄤ笉鍚岀殑涓粙鎵嬩腑锛屽彲鑳...
诸询15065587604： 绛旓細浜屾墜鎴杩欎釜琛屼笟闂ㄦ浣庯紝鏄汉閮借兘浣滐紝浜哄憳绱犺川鍙傚樊涓嶉綈锛岀壒鍒槸閭ｄ簺灏忓叕鍙哥殑浜烘洿闅忔剰銆傛墍浠ヨ皝涔熶笉鏁繚璇佹湁鑹績涓嶅ソ鐨勪汉銆傝繕鏄壘姝ｈ鍏徃鍚э紝骞剁銆婇挜鍖欐墭绠″崗璁嬨傞挜鍖欑暀鍦ㄤ腑浠嬪叕鍙告柟渚跨湅鎴匡紝鍙互鐭湡鍐呭嚭绉熴涓粙鐨浜轰竴瀹氶兘璺熶綘璇翠簡銆備綘鏈濂藉彧鎶婇挜鍖鏀惧湪涓瀹跺叕鍙革紝璁╁叾浠栧叕鍙稿幓杩欏鍏徃鎷块挜鍖欍傞挜鍖...
诸询15065587604： 绛旓細灏嗛挜鍖欎氦缁欎腑浠鐪嬫埧鏄竴涓彲闈犵殑閫夋嫨銆備腑浠嬪叕鍙镐細濡ュ杽淇濈閽ュ寵锛屽苟閲囧彇蹇呰鐨勫畨鍏ㄦ帾鏂芥潵淇濇姢鎴垮眿鐨瀹夊叏銆備粬浠繕鎻愪緵閽ュ寵鎵樼鏈嶅姟锛屼互纭繚鎴垮瓙鐨瀹夊叏鍜屽崼鐢熴傜劧鑰岋紝涓嶅悓鐨勪腑浠嬪叕鍙哥殑鏈嶅姟璐ㄩ噺鍜屼俊瑾夊彲鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓锛屽洜姝ら夋嫨涓瀹朵俊瑾夎壇濂界殑銆佸煎緱淇¤禆鐨勪腑浠嬪叕鍙告槸闈炲父閲嶈鐨勩傚鏋滄偍瀵逛腑浠嬪叕鍙哥殑鏈嶅姟鏈変换浣曠枒铏...
诸询15065587604： 绛旓細鎵句腑浠嬪崠鎴挎槸鍙互缁欓挜鍖欑殑锛浜屾墜鎴浜ゆ槗閮介伩鍏嶄笉浜嗙湅鎴胯繖涓涓幆鑺傦紝鑰屼拱瀹堕殢鏃堕兘鏈夊彲鑳芥湁鐪嬫埧鐨勯渶姹傦紝濡傛灉鍗栧涓嶆槸寰堟柟渚跨殑璇鎶婇挜鍖欑粰涓粙浼氭洿鐪佷簨涓鐐广備笉杩囪繕鏄灏忓績涓鐐癸紝涓粙鏈濂介夋嫨澶у瀷涓粙闂ㄥ簵锛屾澶栧閲屾渶濂戒笉瑕佺暀璐甸噸鐗╁搧锛屼互鍏嶄涪澶便傚崠鎴跨殑娴佺▼1銆佸弻鏂硅浠蜂拱鏂圭湅鎴鐨勬椂鍊锛岃嫢鏈夋剰鎰垮嚭浠凤紝涓瀹氫細...
诸询15065587604： 绛旓細鍗栨埧鑳鎶婇挜鍖欑粰涓粙锛岃璇ヤ腑浠嬪紑寮犳敹鏉°備笉杩囨埧瀛愰噷涓嶈鏀惧お璐甸噸鐨勭墿鍝侊紝濡傛湁鐩稿叧鐗╁搧锛屽湪璇ユ敹鏉′笂澶囨敞娓呮銆備互鍏嶆棩鍚庨犳垚鎹熷潖鍜屼涪澶便傛湁閽ュ寵鐨鎴匡紝鎴夸骇涓粙浼氬崠寰楁瘮杈冨揩锛屽洜涓虹湅鎴夸笉鐢ㄧ害涓氫富銆傜瓑鍒版椂鏀朵簡璁㈤噾锛屽氨鐩存帴鍥炴潵绛惧悎鍚屽氨鍙互浜嗐傚鎵樹腑浠嬪崠鎴胯娉ㄦ剰浠涔?1銆侀夋嫨姝ｈ涓粙銆傞夋嫨涓粙鏄鎵樹腑浠嬩拱鎴...
诸询15065587604： 绛旓細鍑犱箮鏄病鏈夐闄╃殑銆備富瑕佹槸鐪嬩綘鎵剧殑閭ｅ涓粙鍏徃鐨勮妯＄殑澶у皬 鏄惁姝ｈ銆傜幇鍦ㄤ竴鑸ぇ涓粙鍏徃閮芥瘮杈冭鑼冿紝绠＄悊涓婂緢涓ユ牸銆傝屼笖涓粙鍏徃鐜板湪鍙禋涓氫富鍜屽鎴鐨勪腑浠璐癸紝涓嶄細瀵瑰鍐呯殑鐗╁搧鏈変粈涔堟崯鍧忕殑銆備笉鏀惧績鐨勮瘽锛浜ら挜鍖欑殑鏃跺锛屾妸瀹ゅ唴鐗╁搧鍒椾竴涓竻鍗曪紝鍐嶇収涓涓浉銆傝窡浣犳帹鑽愬嚑涓腑浠嬪叕鍙革細鎴戠埍鎴戝銆佹亱瀹...
