我要出售房子，毛坯房，人不在当地，把钥匙放中介那里可靠吗

卖毛坯房想卖的快点，把钥匙给附近的所有中介各一把，可以签订钥匙委托合同吗？

第一：房屋本身是毛坯房，不会存在物品损坏或丢失等情况；第二：房本是的名字，中介也不能将的房屋抵押或变卖；第三：交钥匙的时候可先签一份委托销售的合同，备注已经将钥匙交由中介，请妥善保管，不得遗失或另配，只能用于带购房者看房时使用，不得用做他途，否则视为违约，应支付违约金XX元。

如果是毛坯房的话问题不大的。中介拿着钥匙自由出入直接影响是很多人过来看房，看的人多了，会使装修过的房子变乱变脏，建议约定好中介负责保洁和保持物品的完好，不能因物品损坏造成卖房困难或降低交易价格，另外建议约定中介不能居住该房屋和进行违法行为，中介仅仅是介绍潜在买房人过来观看，观看的同时不能对周围邻居造成实质性影响。

这个没什么不可靠的呀，毛坯住不了人，最多门被拆了，不值多少钱，产证稳稳握在手里就行。

一般来说还是可靠地，或者你放到物业。

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。

二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。

一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。

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